Tại một vài khu vực ở ngoại thành của thành phố HCM đang mọc lên những biển báo rao bán đất nền rẻ có giá chỉ vài chục triệu vnđ/nền và quảng cáo này đều có đầy đủ các giấy tờ pháp lý, để nhằm thu hút mọi đối tượng là khách hàng có thu nhập thấp mà nhu cầu cần nhà ở. Tuy nhiên, khi tìm hiểu kỹ thì thấy được những bất ổn, người mua nên tỉnh táo.
Thông tin khác, thực tế khác
Một vài con đường của quận 12 đổ về huyện Hooc Môn thì có rất nhiều bảng quảng cáo về rao bán nhà cùng giấy tờ có pháp lý giá rẻ. Do đó mà quảng cáo này chỉ có vài chục triệu vnđ/nền và cao nhất cũng chỉ có giá lên tới 250 triệu vnđ/m2.
Nhìn kỹ, các quảng cáo đều che bớt hay đưa ra các thông tin vị trí không rõ, giấy tờ đất nền mà người môi giới rao bán.
Quảng cáo nằm ở xã Bà Điểm của Hóc Môm đang rao bán về đất nền với diện tích là 5x17m với giá là 250 triệu/căn, là đất thổ cư, có sổ hồng. Nhưng hỏi cụ thể thì lo đất này của người khác đứng tên và tìm hiểu thì đất nền này nằm ở tỉnh Long An.
Ông Bình – một người làm môi giới tại Hóc Môn trao đổi: ông mua bán về đất nền tại khu vực ở Hóc Môn nhiều năm nay, ông biết hết các ngóc ngách, tuy nhiên chính phủ sáp nhập đất nền tại Long An vào với thành phố thì ông nghe thấy lần đầu.
>>> tư vấn chọn mua dat nen quan 9 gia re, cho thuê căn hộ chelsea park
Ở huyện Bình Chánh, thì các bảng quảng cáo đất cũng tương tự. Tại xã Vĩnh Lộc A, người mô giới H đang giới thiệu lô đất với diện tích là 4x10m2 nằm ở Kênh Trung ương có giá là 75 triệu vnđ/căn. Khi tìm hiểu thì khu đất đó thuộc đất nền nông nghiệp.
Bắt được con nào thì bắt
Theo ông Bình, mẫu quảng cáo này đều nhằm hấp dẫn khách mua. Chuyện đất giá rẻ vài chục triệu và có giấy tờ hợp lệ là không có. Đất nền có sổ thì đã lên tới con số là 200 triệu vnđ. Vì thế, khách mùa không rành địa lý, pháp lý thì dễ bị lừa.
Chủ đơn vị môi giới nhà đất ở huyện Hóc Môn, ông Thành Nhân cho biết tìm mua nhà hiện nay rất căng thẳng, các khu đất nhỏ sẽ không được xây dựng, còn khu đất lớn thì có giá tiền tỉ, những người ít tiền thì không tiếp cận được.
Nếu chỉ có 200 triệu vnđ mà tìm được khu đất thổ cư nằm gần với nội thành TPHCM hầu như là không có và đất mà có sổ hồng thì lại càng không.
Theo ông Nhân, chỉ có 2 trường hợp mà người mua dính phải đó là trang chấp cùng chủ đất bởi người môi giới đất nền phân lô chưa có sòng phỏng mọi thứ như tiền nong và giấy tờ. Thứ 2 đó là diện tích không đủ để xây dựng.
Tin BĐS - dat nen quan 9 hcm, cho thuê chung cư N04
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |