Đặc điểm mô hình xây dựng thiết kế - tổng thầu xây lắp

Mô hình thiết kế - tổng thầu xây lắp hay còn gọi tên tắt là mô hình TT-TK, là mô hình mà chủ đầu tư không phải làm việc trực tiếp với dự án hoàn toàn mà sẽ giao cho nhà thầu, và nhà thầu sẽ trực tiếp quản lý và thực hiện dự án như các nơi cho thuê văn phòng quận 3 ( http://vanphongchothuequan3.vn/ ) dựa trên bản vẽ thi công do chủ đầu tư giao.

Công việc của chủ thầu lúc này là chọn nhà giám sát dự án, người quản lý dự án, do nhà thầu là người có chuyên môn cao và hiểu biết về các kiến thức xây dựng hơn chủ đầu tư nên mô hình này đã quy toàn bộ trách nhiệm được thi công và điều hành, giám sát dự án cho nhà thầu. Nhờ vậy mà nhà thầu có thể biết được tiến độ công trình, và đẩy mạnh nếu thấy chậm để kịp tiến độ.

Mô hình thiết kế nhà 3D​

Riêng nhà thiết kế sẽ không làm việc chung và gắn kết với chủ thầu mà sẽ làm việc với chủ đầu tư, những bên còn lại sẽ cùng làm việc và gắn kết với nhà thầu xây dựng. Điều này làm cho sự gắn kết chặt chẽ và đồng bộ giữa những bên làm việc với nhau tốt hơn.

Ưu nhược điểm mô hình TT – TK
Ưu điểm của mô hình này là chủ đầu tư không trực tiếp quản lý vào dự án nhưng vẫn có thể nắm được tình hình và theo sát dự án, nhưng không trực tiếp quyết định những vấn đề liên quan đến chuyên môn.

Mô hình xây dựng TT-TK​

Nhà thầu quản lý dự án các van phong cho thue tai quan 3 nên có thể đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, thuận lợi về mặt chi phí. Các bên liên quan làm việc với nhau chặt chẽ và gắn kết hơn.

Tuy nhiên, mô hình này cũng mang nhược điểm lớn là do bản thiết kế có sẵn nên nhà thầu chỉ triển khai theo bản vẽ mà không thể chủ động trong giải pháp kỹ thuật và thi công.

Cty TNHH DV Bất Động Sản Leader Real
10 Phan Đăng Lưu, F7, Q. Bình Thạnh, TPHCM
Điện thoại: 08 730 88678 - Hotline: 0968446868
Email: info@leaderreal.com.vn