Lộn xộn với môi giới bất động sản

Lộn xộn với môi giới bất động sản

TTO - Thực tế, có rất nhiều lùm xùm xảy ra đáng tiếc trong thời gian quaDự án Hưng Phúc Premier   gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản.Bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhà đầu tư ngoại nhờ du lịch, GDP.Không quá lo cho bất động sản năm 2018 .Xuất hiện kiến nghị gói kích cầu bất động sản 2018.Các quy định hành nghề môi giới hiện nay khá đầy đủ nhưng việc thực thi những quy định này chưa có gì rõ nét. Ông Trần Minh Hoàng -  phó Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - trao đổi với Tuổi Trẻ về thực trạng bất cập, lộn xộn của nghề môi giới bất động sản hiện nay và những giải pháp nhằm lành mạnh thị trường môi giới bất động sản. Dự án Hưng Phúc Premier Phú Mỹ Hưng  Môi giới cá nhân treo biển quảng cáo ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Môi giới bất động sản có vẻ rất hấp dẫn với rất nhiều người, kể cả những người "tay ngang"?



Ngành môi giới là ngành hấp dẫn, lợi nhuận cao. Một giao dịch thành, người môi giới có thể kiếm một vài chục triệu, thậm chí cả trăm triệu. Số tiền bằng lương của một người bình thường làm trong 5-7 tháng. Như vậy, một lượng lao động rất lớn, một ngành nghề rất quan trọng.
Theo thống kê của Hội Môi giới Việt Nam, số lượng người môi giới có chứng hành nghề môi giới cả nước có khoảng 30.000 người. Nhưng bằng công cụ thống kê trên mạng, những người có liên quan đến hoạt động môi giới thì riêng TP.HCM đã khoảng 100.000 người. Những người này hoạt động chào bán khá thường xuyên trên các trang mạng. Còn nếu những người tay trái tay phải còn nhiều hơn nữa.

Đối tượng tham gia công việc môi giới rất đa dạng. Hiện nay ngoài lực lượng môi giới chuyên nghiệp, toàn tâm toàn sức cho công việc bán dự án, còn có rất đông người môi giới không chuyên nghiệp. Họ làm những nghề khác nhưng chọn môi giới làm thêm "tay trái". Từ những người công chức, viên chức, dân văn phòng cho đến người lao động, xe ôm, bán nước…. Dường như ai cũng có thể chỉ trỏ, cò kè bất động sản, miễn là có thông tin.

Không chỉ ở Việt Nam, mà các nước khác, ngành môi giới bất động sản là ngành rất quan trọng. Do đó, các nước quản lý người tham gia ngành này rất chặt về bằng cấp, đào tạo, đạo đức... Nhưng ở Việt Nam, ngành nghề này chưa được các cơ quan quản lý tâm đúng mức. Gần như chưa có cơ sở giáo dục nào đào tạo chuyên về ngành này. Phần lớn, các công ty môi giới chỉ "đào tạo" nhân viên bằng những trải nghiệm.

Thực tế, hiện nay cơ quan nhà nước thường để xảy ra sự việc, có thiệt hại rồi mới nhảy vào. Ngay cả việc xử lý của cơ quan nhà nước cũng quá chậm. Nhiều sự vụ doanh nghiệp có dấu hiệu lừa đảo rất rõ ràng, nhưng cơ quan công quyền loay hoay trong việc xử lý khiến vụ việc không được giải quyết rốt ráo. Nhiều doanh nghiệp trở nên "lờn thuốc", bất chấp luật pháp, sẵn sàng kiếm tiền khi có cơ hội.

Do vậy, trước hết Nhà nước cần quản lý lại vấn đề môi giới bất động sản. Cơ quan quản lý thị trường cần có lực lượng chuyên môn am hiểu về thị trường, pháp luật quản lý về môi giới bất động sản. Hiện nay, ngoài lực lượng thanh tra xây dựng, cần phải có thêm thanh tra về thị trường bất động sản để kiểm tra, Căn hộ Hưng Phúc Premier kiểm soát, phát hiện nhanh vi phạm trong hoạt động môi giới. Ngay từ khi thông tin các dự án được quảng cáo đã phải vào để xác minh, nhanh chóng đưa ra những cảnh báo và thậm chí phạt hành chính doanh nghiệp vi phạm.