BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng giảm nhanh chóng

BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng giảm nhanh chóng

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2017, gia ban can ho novaland quan 2 ghi nhận một sự giao dịch trầm lắng. Đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng (villa). Không chỉ biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) cũng có tốc độ tiêu thụ có phần giảm nhẹ so với năm 2016. Thị trường Đà Nẵng đang trên đà và thời điểm thích hợp nhất để bùng nổ một loại hình bất động sản mới trong giai đoạn cuối năm nay và đầu năm sau Đơn vị  chuyên nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản- CBRE căn hộ victoria village  Việt Nam vừa công bố tiêu điểm của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong quý II/2017.



Do nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đã đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo đó, sự cân nhắc mua BĐS cũng trở nên cẩn trọng hơn.Trong khi đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng (villa) có phần trầm lắng hơn so với phân khúc condotel về cả nguồn cung cũng như tốc độ bán. Không có một nguồn cung villa mới nào được chào bán trong quý. Tỷ lệ bán chỉ ghi nhận mức tăng nhẹ.

Theo đơn vị này, tốc độ bán chậm một phần là do thị trường đang trong thời gian ảm đạm và hạn chế về nguồn cung của các chủ đầu tư. Do đó khách hàng có rất ít sự lựa chọn. Trong 2 quý tiếp theo của năm nay, dự kiến sẽ có thêm khoảng 160 căn biệt thự cao cấp được chào bán ra thị trường.

Theo nghiên cứu mới nhất của CBRE, trong 6 tháng đầu năm thị trường Đà Nẵng ghi nhận sự có mặt mới của hơn 1.000 phòng khách sạn. Số lượng này đến từ một khách sạn 5 sao và 3 khách sạn 4 sao đượ xây mới. Nâng tổng nguồn cung khách sạn ở phân khúc 3-5 sao lên xấp xỉ 12.700 phòng trong quý III năm nay.

Con số này theo dự kiến sẽ tiếp tụng tăng thêm khoàng 3.800 phòng vào cuối năm nay đến từ 21 khách sạn. Nâng tổng số phòng ở phân khúc này lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Cứ với nhịp độ tăng trưởng này, dự kiến đến năm 2019, sẽ có khoảng 19.600 phòng khách sạn từ 3-5 sao được đưa ra thị trường phục vụ du khách.

Nguồn cung tăng, nhu cầu cũng lớn. Nên doanh thu các phòng khách sạn tăng nhanh. Số lượng lớn du khách đến với Đà Nẵng trong quý II/2017 đã kéo theo giá phòng của các khách sạn tăng đáng kể. Các khách sạn ở đây kinh doanh dễ dàng và cũng có lợi nhuận cao hơn.Với mức giá phòng trung bình phân khúc 4-5 sao đang ở mức 117,6 USD một phòng/đêm. bán căn hộ victoria village  Công suất phòng bình quân luôn đạt trên 62%. Cả giá phòng và công suất đều cho thấy sự tăng trưởng so với cùng kỳ.