Thị trường bất động sản quận 8 trong thời gian qua đang trởnên nhộn nhịp hơn hẳn với hàng loạt dự án được công bố đầu tư, tung ra nhiềusản phẩm hấp dẫn. Nguyên nhân chủ yếu của sự “tăng nhiệt” này là do chính sáchcải tạo kênh rạch của TP.HCM được triển khai. Với đặc thù sông ngòi, kênh rạchdày đặc, quận 8 được các chuyên gia nhận định sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từchính sách này.
Thực trạng nhà ở trên kênh rạch quận 8
Thống kê về thực trạng nhà ở trên kênh rạch cho thấy:
• Hiện trênđịa bàn TP.HCM còn khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch bị ônhiễm nặng.
• Quận 8 cónhiều hộ thống ven kênh rạch nhất, chiếm tới 9.503 căn, tập trung tại các kênhTàu Hủ - Lò Gốm, Đôi, Tẻ, Ông Bé, Xóm Củi, Ruột Ngựa, Bến Nghé...
• Kênh Đôi -kênh Tẻ quận 8 có đến 5.300 căn nhà lụp xụp với 32.000 nhân khẩu.
Thực tế theo khảo sát,
• Hầu hết,nhà ở trên và ven kênh rạch quận 8 đều xây dựng trái phép hoặc không phép.
• Các căn nhànằm hoàn toàn trên kênh rạch, nền móng được chống đỡ tạm bợ, chắp vá, nguy cơsạt lở vào mùa mưa là rất cao.
• Nhà ở dạngnày không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt, không có hệ thống nước thải sinhhoạt, nhà vệ sinh xả trực tiếp xuống kênh rạch gây ô nhiễm nặng.
• Nhiều tuyếnkênh dù đã được cải tạo ven bờ, nạo vét thường xuyên, nhưng vẫn tồn tại tìnhtrạnh nước đen ngòm và ô nhiễm.
UBND quận 8 cho biết, Quận đã có hai phương án di dời nhà ởtrên, ven kênh rạch và bố trí tái định cư cho dân.
• Di dời toànbộ các hộ dân ven kênh rạch trên địa bàn, với tổng mức kinh phí bồi thường didời, giải tỏa dự trù là 13.763 tỷ đồng
• Ưu tiên didời giải tỏa trước các nhà ở trên và ven kênh đã lụp xụp, không đảm bảo an toànvà điều kiện sinh hoạt
Bất động sản quận 8 vào “tầm ngắm”
Xét về góc độ địa lý, quận 8 nổi bật với nhiều lợi thế:
• Là khu vựcliền kề với các quận trung tâm thành phố, từ quận 8, chỉ cần đi qua những câycầu là có thể di chuyển đến quận 1, quận 5, quận 6...
• Quận 8 làtrung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với cácchợ đầu mối lớn như chợ Bình Điền, chợ Bình Đông...
• Hệ thốngkênh rạch, sông ngòi chằng chịt tại quận 8 đã tạo nên những lợi thế riêng tronggiao thông đường thủy, điều tiết không khí, tiêu thoát nước mưa, nước thảitrong khu dân cư, các cơ sở sản xuất...
Từ những điểm nổi bật trên, quận 8 nếu được tận dụng triệtđể để phát huy ưu thế cửa ngõ thành phố, khu vực này hứa hẹn sẽ phát triển bậcnhất TP.HCM.
Trong chuyến khảo sát nhà ở ven kênh rạch mới đây do Bí thưThành ủy TP.HCM Đinh La Thăng làm trưởng đoàn, nhiều thành viên trong đoàn đãđánh giá nếu việc cải tạo được thực hiện thuận lợi, quận 8 sẽ trở thành mộttrong những nơi đẹp nhất TP.HCM. Quận được thiên nhiên ban tặng 23 kênh rạchlớn nhỏ, không chỉ thuận lợi cho giao thông đường thủy mà còn đem đến môitrường sống xanh gần sông cho cư dân.
Nhận biết được các ưu thế nổi bật này, thị trường bất độngsản quận 8 đang dần trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giá nhà ở tại các khu dâncư nằm ở các tuyến đường chính như Hưng Phú, Phạm Hùng... gần đây tăng khámạnh. Bên cạnh đó, một loạt các dự án căn hộ đang của những doanh nghiệp địa ốcđang được triển khai tại quận 8. Có thể kể đến như:
• Dự ánDiamond Lotus Riverside của Phuc Khang Corporation
• Dự án cănhộ cao cấp Dream Home Palace của Công ty Nhà Mơ
• Dự áncan ho pegasuite đường Tạ Quang Bửudo Công ty cổ phần Đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư
• Dự án TheAvila do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm chủ đầu tư
• Dự ánHeaven Riverview của Công ty Đầu tư kinh doanh nhà Thời Đại
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, trong thờigian tới, thị trường bất động sản quận 8 sẽ trở thành “điểm nóng” của thànhphố, nhờ lợi thế hạ tầng, giao thương thuận tiện với các quận trung tâm và khuvực lân cận phía Nam.
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |