Tiêu đề: Căn hộ trung tâm giá trị đầu tư không thể bỏ qua [In trang] Thành viên: toilaaido Thời gian: 25/5/2017 11:21:22 Tiêu đề: Căn hộ trung tâm giá trị đầu tư không thể bỏ qua
Căn hộ trung tâm giá trị đầu tư không thể bỏ qua
Các chuyên gia cho rằng, khi thị trường chịu những ảnh hưởng tích cực của các yếu tố như giá vàng, lãi suất và giá nhà giảm thì việc đầu tư nhà cho thuê là phương án thích hợp trong giai đoạn hiện nay.
Tại các điểm nóng khu trung tâm apartment for rent in star hill (Q.1, Q.3, Q.10), khu Đông - Nam Sài Gòn, quanh khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng nhiều dự án căn hộ cao cấp được chào bán kèm cam kết cho thuê trung bình 6-10% một năm và ghi nhận thanh khoản cao.
Những giá trị đầu tư không thể bỏ qua
Dưới góc độ người chủ sở hữu, loại hình đầu tư căn hộ cao cấp apartment for rent in phu my hung cho thuê ở những khu vực trung tâm TP.HCM mang đến nhiều lợi ích. So với các kênh đầu tư bất động sản khác gồm: đất nền, nhà phố riêng lẻ nội thành, phương thức thanh toán căn hộ sẽ được kéo giãn hoặc trải dài theo tiến độ chung của toàn dự án.
Thông thường chủ đầu tư Việt Nam mất 18-24 tháng thực hiện dự án, tính từ lúc công bố, khởi công, xây dựng cho đến khi hoàn thành, bàn giao căn hộ, điều này giúp người mua có thể tích lũy tài sản dần dần.
Mặt khác, so với các loại tài sản khác, căn hộ cũng thường được thẩm định cho thuê khá nhanh do chủ đầu tư có liên kết hoặc thế chấp dự án cho ngân hàng để bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai.
Ngay khi nhận nhà, căn hộ khu trung tâm Tp.HCM dễ dàng cho thuê nhờ vào tính an ninh, tiện nghi và các tiện ích vượt trội. Biên lợi nhuận từ khai thác cho thuê tương đương hoặc nhỉnh hơn lãi suất ngân hàng (khoảng 6% một năm).
Nếu so với đất nền không thể cho thuê, biệt thự khá kén khách vì giá thuê đắt thì căn hộ khu trung tâm Tp.HCM được xem là kênh đầu tư dễ khai thác cho thuê tiêu dùng nhất. Tùy từng vị trí và phân khúc căn hộ, trung bình, từ năm thứ 15 trở đi, đầu tư căn hộ có thể bước vào giai đoạn hoàn vốn, bắt đầu thu về lãi ròng.
Đây cũng được coi là tài sản đảm bảo và trong tương lai những căn hộ khu trung tâm Tp.HCM sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bởi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, không kể tiền thuê hàng tháng vẫn chảy đều vào túi chủ nhà.
Cam kết cho thuê hấp dẫn
Ghi nhận từ dự án khu phức hợp TTTM, căn hộ cao cấp Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, Q.10), hơn 50% trong tổng số giao dịch thành công đến từ cam kết cho thuê của chủ đầu tư. Những căn 3PN được cam kết cho thuê trong 24 tháng với mức giá 1.000 USD/ tháng.
Có thể thấy ngay khi nhận bàn giao nhà, chủ sở hữu căn hộ Xi Grand Court sẽ “bỏ túi” hơn 500 triệu “tiền tươi thóc thật”. Sở dĩ Công ty Phú Sơn Thuận, chủ đầu tư Xi Grand Court mạnh dạn đưa ra cam kết như vậy dựa trên nhiều yếu tố.
Trước hết apartment for rent in district 7 sở hữu vị trí “kim cương” khi có đến 4 mặt tiền, tiếp giáp trung tâm kinh doanh sầm uất giàu truyền thống Sài Gòn Chợ Lớn, Xi Grand Court có thể kết nối trực tiếp toàn quận 10, qua giao điểm khu Phú Thọ kết nối với quận 11, quận 3, quận 5.
