Tiêu đề: Bàn giao căn hộ hoàn chỉnh trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất là gì? [In trang] Thành viên: xedayhangfeida Thời gian: 26/9/2017 10:54:38 Tiêu đề: Bàn giao căn hộ hoàn chỉnh trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất là gì?
Là công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất Vạn Lộc Phát mong muốn chia sẻ kiến thức để các bạn có thêm kinh nghiệm trong việc cải tạo không gian sống của mình. https://noithatv68ads.blogspot.com/
1. Hiện tại trên thị trường có một số phương án bàn giao cơ bản như sau:
Bàn giao thô
Trường hợp này rất hợp lí khi chúng ta có một nhà thiết kế và nhà thầu chuyên nghiệp. Bạn có thể tiết kiệm tối đa so với giá bán nhà mà chủ đầu tư đưa ra. Mặt khác có thể làm theo cá tính và phong cách sống của mình, do kiến trúc sư sẽ được tự thiết kế theo yêu cầu riêng.
Bàn giao hoàn thiện một nửa( có tủ bếp, tủ âm tường)
Phần bàn giao này cũng bị hạn chế duy nhất là phải thiết kế trên nền tảng những phần đồ có sẵn “fit in” trong không gian
Bàn giao căn hộ hoàn chỉnh
Cách này thật sự hoàn hảo, vì chúng ta kiểm soát được sản phẩm trước khi mua.
- Tòa nhà chung cư của bạn được thiết kế theo phong cách nào? Hình thức của nó cũng quyết định một phần không nhỏ đến phong cách trong căn hộ của bạn, vì như vậy mới có sự đồng nhất cả trong lẫn ngoài. Theo cá tính của bạn
- Theo tư vấn của kiến trúc sư
3. Chọn lựa kiến trúc sư
Hiện tại chưa có một mức tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng của một kiến trúc sư, do vậy bạn nên nắm được một số tiêu chí sau, để đưa ra quyết định lựa chọn chính xác:
- Kiến trúc sư đó phải thuộc công ty, tổ chức, có đủ uy tín
Bạn có thể xem xét điều này khá dễ dàng trên mạng qua website, hay các diễn đàn, và đặc biệt bạn nên đến trực tiếp công ty đó, vì không gian làm việc sẽ nói lên khả năng thiết kế, sáng tạo của họ.
- Kiến trúc sư có kinh nghiệm thiết kế nội thất không? Vì kiến trúc sư được phân làm nhiều kiểu như kiến trúc sư quy hoạch, công trình, nội thất
- Nhà thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp phải có thầu phụ uy tín, đặc biệt trong thiết kế và thi công nội thất nên ưu tiên các nhà thiết kế có xưởng sản xuất đồ gỗ, đơn giản vì tỉ trọng thành phần gỗ trong nội thất chiếm 1 số lượng lớn.
- Đề xuất đi xem công trình họ đã thực hiện
4. Trong quá trình thiết kế nội thất
Sau khi chọn được nhà thiết kế phù hợp tôi khuyên các bạn nên tin tưởng ɶà giao cho kiến trúc sư có quyền chủ động thiết kế theo yêu cầu của bạn.
Bạn nên thực hiện theo các bước sau:
- Bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, bản vẽ này sẽ quyết định phần lớn công năng sử dụng, không gian có phù hợp hay không
-Lên phương án concept phần không gian, giai đoạn này sẽ giúp bạn hình dung ra không gian, chất liệu, màu sắc , ánh sáng, landscape
- Bản vẽ triển khai kỹ thuật sẽ cụ thể hóa các bước concept, gần đến các yếu tố kỹ thuật như điều hòa, điện, điện thɯại, internet, thiết bị bếp
- Chọn lựa màu sắc và chất liệu thực tế, phần này rất quan trọng, chỉ những kiến trúc sư có khả năng thực tế mới chọn lựa chính xác và quyết định đến việc cụ thể hóa sản phẩm thiết kế, mặt khác quá trình chọn lựa chất liệu cũng ảnh hưởng tới chi phí nhà bạn.
5. Thủ tục tiến hành cải tạo nội thất và sửa chữa nội thất
Việc quản lí chung cư bây giờ đi dần đến sự chuyên nghiệp và mong muốn hướng tới sự chuyên nghiệp, mọi việc sửa chữa cần tuân thủ theo quy định của các công ty quản lí tòa nhà đặt ra, nhưng thường thì bạn phải làm các mục sau:
- Có bản v cải tạo sửa chữa (vấn đề này bạn có thể nhờ các kiến trúc sư)
- Đơn xin cải tạo sửa chữa
- Tiền đặt cọc nếu có (tùy theo quy định của tòa nhà)
- Danh sách công nhân, để cấp thẻ trong quá trình cải tạo thi công
6. Các lưu ý khi tiến hành thi công và cải tạo sửa chữa căn hộ
- Hạn chế tối đa việc cải tạo hệ thống cấp và thoát nước, thay đổi vị trí hộp kỹ thuật của căn hộ
- Đặc biệt để ý đến hệ thống cảnh báo cháy nổ
- Khi cải tạo ốp lát các khu vệ sinh phải đặc biệt lưu ý vấn đề chống thấm
- Có thể sử dụng nội thất gỗ công nghiệp vì độ ẩm các nhà cao tầng không cao
7. Các vấn đề dịch vụ bảo hành sản phẩm
Việc thiết kế và thi công nội thất căn hộ của bạn có giá trị không nhỏ vì vậy vấn đề bảo hành sản phẩm cũng rất cần lưu tâm và ưu tiên.
Trong quá trình thi công và thành phần công việc có rất nhiều vấn đề không tránh khỏi, nên việc bảo hành sản phẩm rất dễ xẩy ra. Để đảm bảo quyền lợi, bạn nên tìm đến các công ty có uy tín và dịch vụ tốt để đảm bảo cho bạn có cơ sở tin tưởng trong quá trình vận hành sau này.
Trên đây là những chia sẻ của công ty Vạn Lộc Phát, giúp bạn có thêm phần kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất nhà chung cư.
Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi sẽ góp phần tạo nên không gian sống đẹp, chất lượng hơn cho bạn và gia đình.
Công ty TNHH XD & TM Vạn Lộc Phát
Trụ sở: 9/403 Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
VP giao dịch: Phòng 2608 - VC2 Golden Silk - Tòa C Vinaconex, Kim Văn,Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, Việt Nam
Xưởng SX 1: Làng nghề Mộc Liên Hà - Đan Phượng - Hà Nội
Xưởng SX 2: Khu công nghiệp Chàng Sơn - Thạch Thất - Hà Nội
