Tiêu đề: Giá thuê đất dự án tại Phú Quốc là bao nhiêu? [In trang] Thành viên: bdshacinco Thời gian: 23/11/2017 18:04:36 Tiêu đề: Giá thuê đất dự án tại Phú Quốc là bao nhiêu?
Khi các nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án bất động sản tại Phú Quốc thì giá thuê đất dự án tại đây sẽ được áp dụng các mức đơn giá như thế nào?
Đơn giá mà nhà đầu tư phải nộp tiền giá thuê đất dự án tại Phú Quốc sau khi đã giảm trừ các khoản ưu đãi đầu tư theo quy định là 1.150.000 đ/m2. Từ giá này quy đổi ra giá đất bình quân đối với thời gian giao đất 70 năm và chưa giảm trừ ưu đãi đầu tư là 3.026.000 đ/m2.
Theo báo cáo của Sở Tài chính Kiên Giang, giá đất tại Khu phức hợp Bãi Trường được xác định theo nguyên tắc phải đảm bảo yêu cầu chi cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, nhưng không được thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành.
Với mức chi phí này, Thường trực Tỉnh ủy và Uỷ ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã thống nhất đơn giá mà nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất sau khi đã giảm trừ các khoản ưu đãi đầu tư theo qui định là 1.150.000đ/m2 và chưa giảm trừ ưu đãi đầu tư bằng 3.026.000 đ/m2 (quy đổi ra giá đất bình quân đối với thời gian giao đất 70 năm)
* Quy đổi theo 3 vị trí với giá tương ứng như sau:
- Vị trí thứ nhất được xác định từ hành lang bãi biển vào 350m bằng 3.783.000 đ/m2;
- Vị trí thứ hai tính từ lớn hơn 350m đến 700m bằng 3.026.000 đ/m2;
- Vị trí thứ ba tính từ lớn hơn 700m đến giáp đường Cửa Lấp – An Thới bằng 2.351.000đ/m2.
* Giá đất tại các bãi biển khác (ngoài Bãi Trường) được xác định theo 3 vị trí:
- Vị trí thứ nhất được xác định từ hành lang bãi biển vào 400m có giá là 2.627.000đ/m2;
Vị trí thứ hai tính từ lớn hơn 400m đến 800m có giá 2.102.000 đ/m2;
Vị trí thứ ba tính từ lớn hơn 800m đến giới hạn quy hoạch là 1.618.000 đ/m2.
Trước kiến nghị của nhiều nhà đầu tư về giá đất và cơ sở hạ tầng tại Khu phức hợp Bãi Trường nhằm tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Thi cho biết, hiện nay tại khu vực Bãi Trường đã có chủ trương chuyển từ việc thu tiền sử dụng đất toàn bộ diện tích sang thu tiền sử dụng đất theo mật độ xây dựng (tối đa là 30%) nên tiền sử dụng đất đã giảm đáng kể so với trước đây (khoảng 70%).
Đồng thời tỷ lệ để tính đơn giá thuê đất tại Phú Quốc đã được UBND tỉnh điều chỉnh giảm từ 2% xuống còn 0,75%. Vì vậy với đơn giá được ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho các dự án nêu trên là phù hợp.
Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu huyện Phú Quốc phải nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng; nhanh chóng giải phóng mặt bằng các dự án để giao đất cho các nhà đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai các hoạt động kinh doanh.
Khu phức hợp Bãi Trường được quy hoạch là Trung tâm Du lịch Thương mại của Phú Quốc, được đầu tư cơ sở tốt nhất, có vị trí rất thuận lợi là gần sân bay quốc tế, bến cảng và gần thị trấn Dương Đông.
Với tiềm năng phát triển rộng mở trong tương lai, việc đầu tư vào bất động sản Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư đánh giá là sáng suốt và hợp lý nhất. Điều này kéo theo hoạt động mua đất Phú Quốc, bán đất Phú Quốc trong thời gian vô cùng sôi động và nhộn nhịp.
