Tiêu đề: Giá đất Phạm Hùng hiện tại và tương lai [In trang] Thành viên: ngapham Thời gian: 23/3/2018 10:36:03 Tiêu đề: Giá đất Phạm Hùng hiện tại và tương lai
Tuyến đường Phạm Hùng thuộc quận Nam Từ Liêm có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B=68, gồm 2 lòng đường xe chạy rộng 24m; hè hai bên rộng 16m; dải đất bố trí cầu cạn cao tốc ở giữa rộng 28m. Đây là tuyến đường sầm uất vì có hạ tầng giao thông được đầu tư hiện đại, thông thương với nhiều tuyến đường huyết mạch khác như Nguyễn Xiển, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy… Vài năm trở lại đây, với sự phát triển mạnh về số và chất lượng các dự án bất động sản, hạ tầng giao thông, giá đất tuyến đường Phạm Hùng đang ngày càng tăng mạnh. Những con số biết nói
Năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 17/2014/QĐ-UBND công bố bảng giá đất các loại trên địa bàn hai quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Trong đó, giá đất cao nhất ở khu vực này thuộc về đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm. Cụ thể, khu vực đường Phạm Hùng có mức giá cao nhất là 31,2 triệu đồng/m², tiếp đến là các phố Dương Đình Nghệ, Hồ Tùng Mậu, Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ, Nguyễn Trãi 27,6 triệu đồng/m². Đối với các khu đô thị mới, giá đất từ 14,4 triệu đồng/m² đến 22,8 triệu đồng/m² vị trí 1 tùy theo chiều rộng mặt cắt đường.
Theo thông tin mới nhất, năm 2017 giá đất đường Phạm Hùng đã tăng lên xấp xỉ con số 70 - 100 triệu đồng/m2 tùy địa điểm cụ thể.
Cận cảnh tuyến đường Phạm Hùng
Hạ tầng, chính sách và xu hướng Bất động sản thúc đẩy giá
Thời gian qua, phía Tây Hà Nội được các chuyên gia đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng rộng mở, quy hoạch đồng bộ nhất Thủ đô. Các tuyến giao thông huyết mạch, xuyên tâm tiếp tục được triển khai như: đường vành đai 3, đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Phạm Văn Đồng nối Phạm Hùng với trung tâm…
Cùng với đó, cuối năm 2018, tuyến đường sắt cát Linh – Hà Đông sẽ đi vào hoạt động sẽ góp phần lớn trong việc kết nối khu vực phía Tây của Thủ đô với các quận nội thành.
Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào cuối năm nay
Đặc biệt, những ngày vừa qua, thông tin doanh nghiệp bán lẻ số 1 Nhật Bản đã "chốt’ địa điểm đầu tư trung tâm mua sắm Aeon Mall tại Hà Đông, hay tại Hoài Đức cũng đã có tác động tích cực đến thị trường nhà đất của khu vực phía Tây này nói chung và giá đất dọc tuyến đường Phạm Hùng nói riêng.
Theo giới đầu tư bất động sản, một trong những nguyên nhân ảnh hưởng trực tiếp giá của bất động sản chính là việc điều chỉnh hệ số K và giá đất của từng khu vực. Trong đó hệ số K ít có sự thay đổi nhưng giá đất thì được điều chỉnh thường xuyên hơn dẫn tới việc tiền sử dụng đất sẽ bị đẩy lên làm cho giá bất động sản tăng.
Bên cạnh đó, xu hướng an cư vùng ven để tránh những bất cập nội đô như tắc đường, ô nhiễm, ồn ào… cũng làm cho giá đất khu vực này tăng nhanh.
Phạm Hùng – hội tụ những dự án tiêu biểu của Thủ đô
Một trong những điều khiến nhiều nhà đầu tư yêu thích Phạm Hùng chính bởi sự quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến các dự án. Thay vì chọn các mảnh đất ở trong ngõ ngách, muốn đi chợ hay đi chơi cũng đều rất khó khăn, an ninh không đảm bảo, thì các căn chung cư xây dựng ở mặt đường Phạm Hùng đáp ứng tiêu chí “Nhất cận lộ” mang đến cuộc sống sầm uất, dễ dàng buôn bán kinh doanh và thuận tiện trong đi lại. Đó là lý do mà vài năm trở lại đây, liên tiếp các dự án bất động sản được quy hoạch, triển khai xây dựng và đi vào hoạt động trên tuyến đường Phạm Hùng. Đặc biệt quan tâm chính là dự án sắp ra mắt Vinhomes Melodia
Dự án “hot” Vinhomes Melodia
Có thể kể tên như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, KeangNam Lanmark 72, Indochina Plaza, Dolphin Plaza, FLC Complex Phạm Hùng, Sunshine Center…
Giá đất tuyến đường Phạm Hùng sẽ có nhiều biến động khi mà tới đây Tập đoàn Vingroup xây dựng dự án “khủng” mang tên Vinhomes Melodia hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng cho cư dân, góp phần thúc đẩy diện mạo quận Nam Từ Liêm thêm sầm uất và phát triển. Chi tiết tại: http://melodia-vinhomes.vn/hot-g ... tiep-tuc-tang-manh/
