Thị trường bất động sản luôn là điểm nóng được nhiều người quan tâm và theo dõi. Nằm trong khu vực của Thành Phố Hồ Chí Minh, nhà đất huyện Hóc Môn đang là nơi có sức nóng hơn bao giờ hết. Bạn đang cần mua đất Hóc Môn chính chủ? Mời bạn hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết những lưu ý khi mua đất Hóc Môn chính chủ sau đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!
Hóc Môn có nhiều ô đất chính chủ đang rao bán
Nên nhờ người có kinh nghiệm đi xem đất cùng mình
Nếu bạn không tin tưởng môi giới và bạn không muốn mất một khoản phí dành cho họ thì bạn có thể nhờ một người thân thiết nào đó am hiểu về đất đai đi xem nhà với bạn. Bởi vì nhà thực tế sẽ rất khác với nhà trong hình ảnh mà bạn nhìn thấy. Vì vậy bạn cần quan sát đất bằng con mắt bình thường để nhận định giá trị thực tế của mảnh đất.
Hãy nhờ người có kinh nghiệm đi cùng để họ có thể đưa ra cho bạn những phán đoán về các vấn đề xung quanh ô đất. Ví dụ như: giá thành ô đất như vậy có hợp lý hay không, đất có vấn đề gì không, xung quanh đất có phù hợp với mục đích bạn muốn mua không, có tiềm năng không?...
Yêu cầu người bán cho xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Dù cho người bán có đăng tin hấp dẫn như thế nào, dù cho bạn có “kết” ngôi nhà đó biết bao hay dù cho giá cả có mềm cỡ nào... thì bạn cũng phải luôn tỉnh táo. Bởi vì có thể chính những điều hấp dẫn đó là mở đầu cho một phi vụ lừa đảo mà nạn nhân không ai khác chính là bạn.
Vì vậy dù mọi thứ đều đã hài lòng nhưng trước khi đi đến giao dịch mua bán thì bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Vì ngôi nhà bạn mua là chính chủ, dĩ nhiên người bán phải có loại giấy tờ này rồi. Tuy nhiên xem được giấy rồi không có nghĩa là mọi thứ đã đâu vào đấy, vì giấy tờ có thể làm giả, mà bạn thì không đủ kinh nghiệm để có thể nhìn ra. Vì vậy hãy nhờ một người có kinh nghiệm trong việc này giúp đỡ bạn, hoặc nếu cần thiết có thể đem ra phòng tài nguyên môi trường huyện Hóc Môn để kiểm chứng lại thông tin.
Lưu ý khi đặt cọc
Tâm lý người mua thường chỉ không tin tưởng vào cò đất, còn đối với người bán là chính chủ ngôi nhà họ thưởng tỏ ra khá an tâm. Vì vậy khi đặt cọc nhiều người tỏ ra dễ dãi có thể đặt nhiều hơn so với bình thường hoặc đặt cọc mà không có giấy tờ, hợp đồng ký kết. Đó là cách làm cực kỳ sai lầm.
Cần xem xét kỹ trước khi quyết định mua đất Hóc Môn chính chủ
Nếu bạn đã quyết định đặt cọc thì thường số tiền đặt cọc sẽ là 10% giá trị của căn nhà, và phần còn lại sẽ được trả sau khi công chứng xong, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần có hợp đồng và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất là không có mối quan hệ gì với hai bên.
Kiểm tra lại tính pháp lý của ô đất
Trước khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất, hai bên sẽ ra phòng công chứng để kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà lần cuối bằng cách ra văn phòng công chứng. Sau khi công chứng xong, việc thanh toán nên diễn ra tại ngân hàng để tiện lợi và chắc chắn.
Lưu ý không nên thanh toán hết 100% mà hãy để lại 5 – 10%. Lý do là trong quá trình làm sổ đỏ mới sẽ phát sinh nhiều loại giấy tờ liên quan cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Số tiền giữ lại này mục đích là để bên bán hợp tác hơn trong vấn đề làm sổ mới, để không kéo dài thời gian và không kéo thêm nhiều rắc rối.
Xem thêm các tông tin khác tại đây
Trên đây là bài viết cung cấp đến cho bạn đọc những lưu ý khi mua đất Hóc Môn chính chủ. Hi vọng qua bài viết, bạn sẽ có thêm những kiến thức bổ ích cho bản thân mình. Nếu như có nhu cầu cần mua đất tại huyện Hóc Môn, bạn có thể liên hệ tới: http://datnenso.vn/ để được đội ngũ nhân viên tư vấn và hỗ trợ giúp bạn có thể mua được mảnh đất ưng ý với giá tiền phù hợp.
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |
