Hoàn thiện căn biệt thự bao gồm những chi phí đầu tư sau: chi phí thiết kế và thi công kiến trúc, chi phí hoàn thiện phần nội thất. Trong đó, tùy theo khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra, chi phí thiết kế sẽ có sự biến động tuy nhiên không đa dạng. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền sẽ thuộc vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách thiết kế cũng như chất lượng của nguyên vật liệu. Chi phí cho hoàn thiện nội thất gồm những khoản tiền mua đồ đạc nội thất căn nhà như: tivi, giường tủ, bàn ghế, điều hòa…
Yếu tố chi phối kinh phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền
Chi phí thiết kế biệt thự
Để có thể xây dựng hoàn thiện một biệt thự đẹp, đảm bảo an toàn, công năng dùng hợp lý, kết hợp với tổng thể không gian thì chắc chắn không thể không có bản vẽ thiết kế riêng cho dự án. Thêm vào đó bản vẽ thiết kế cũng là mẫu một loại giấy tờ để xin giấy phép xây dựng và làm giấy má hoàn công.
Do đó, để có thể tiết kiệm chi phí thi công, đảm bảo công trình đẹp và tiện ích thì việc đầu tư chi phí thuê tư vấn thiết kế tạo nên bản vẽ biệt thự của riêng mình, đáp ứng ý tưởng nhu cầu của gia chủ là điều cần phải có. Hiện tại đơn giá thiết kế biệt thự trung bình giao động từ 200.000 đến 250.000đ/m2 tổng sàn xây dựng tùy vào các kiến trúc sư, ở tỉnh thành hay nông thôn.
Kiến trúc, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng biệt thự
Việc lựa chọn xây dựng kiến trúc biệt thự sẽ tác động đến chi phí xây dựng biệt thự hết bao nhiêu tiểu. Bởi mỗi phong cách sẽ yêu cầu nguyên liệu, độ khó thi công khác nhau nên chi phí sẽ khác nhau ở loại biệt thự đơn lập, song lập, chi phí xây biệt thự liền kề... Thường đối với phong cách biệt thự cổ điển sẽ có trang hoàng cầu kỳ bởi thêm hệ thống những đường phào chỉ cầu kỳ, tỉ mỹ tốn rộng rãi công sức và thời gian. Do đó, giá của các biệt thự phong cách cổ điển luôn cao hơn so với những loạibiệt thự tân cổ và hiện đại
Địa điểm xây dựng biệt thự sẽ ảnh hưởng tới giá xây dựng trung bình. Thường khu vực tỉnh thành sẽ có giá xây dựng cao hơn bởi chi phí nhân công, vật liệu sẽ cao hơn so với khu vực nông thôn. Thêm vào ấy, cũng trong khu vực tỉnh thì các quận/huyện có tốc độ phát triển kinh tế tốt thì chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn so với những khu vực kinh tế cạnh tranh.
Thời điểm thi công xây dựng
Đây là yếu tố không thể bỏ qua trong việc tính toán, dự trù kinh phí xây dựng biệt thự nói riêng và các công trình khác . Bởi tùy vào từng thời điểm thi công dự án mà giá vật tư, nguyên liệu sẽ khác nhau. Do vậy, khi tính dự trù chi phí hãy đọc kỹ phần diễn giải đi kèm những bảng báo giá thi trước lúc làm hợp đồng thi công xây dựng biệt thự để hạn chế tính toán chi phí thiếu chính xác.
Có thể bạn thích http://xaydungnhadep.org
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |