6/5/2020 23:12:48 Tải lên
Tải đính kèm (744.05 KB)
Trải qua quý I/2020, phân khúc BDS nghỉ dưỡng đã chứng kiến các chỉ số về cung, cầu và khả năng thanh khoản sụt giảm. Các e ngại được đặt ra về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản
những thống kê quý I/2020 từ các doanh nghiệp phân tích phân khúc BDS nghỉ dưỡng đều cho thấy, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu sụt giảm nghiêm trọng từ ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Theo thống kê của Hội Môi giới BDS VN, tình hình phân khúc BDS nghỉ dưỡng quý I/2020 rất trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Nguồn cung trong quý I trên thị trường đạt 52.000 sản phẩm, ở như thế có 18.000 dự án mới nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14%. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ trong mức thấp nhất tại vòng 4 năm qua.
báo cáo thị trường BDS nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh quý I/2020 của DKRA cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của đa số các thị trường.
Quý I/2020, thị trường ghi nhận tình trạng bán tháo và cắt lỗ của một số chủ đầu tư trên các diễn đàn.nổi bật, thông tin nhiều ngân hàng đua nhau phát mãi các sản phẩm căn hộ, đất nền với giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi nợ cũng khiến giới đầu tư lo ngại. Những chuyên gia xem, hiện tượng đó đang cảnh báo những bất ổn trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng. Cơn sốt sự cản trở sẽ càng bị khoét sâu khi việc thanh khoản BDS thế chấp là điều không linh hoạt.
báo cáo mới đây nhất của SSI Research cũng tiếp tục đưa ra cảnh báo về sự bất ổn của phân khúc. Cụ thể, trong quý I, các đơn vị nhà đất sẵn sàng chấp nhận vay trái phiếu lãi cao. Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm những công ty BDS đứng đầu về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.
tại đó, lãi suất phát hành bình quân tại qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng.
Trước động thái sẵn sàng vay trái phiếu lãi cao của các doanh nghiệp nhà đất, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, tình trạng khốn khó của những đơn vị đang gia tăng khi họ chấp nhận rủi ro không ít để tìm vốn đầu tư cho bùng nổ các dự án.
Ông Hiếu cho rằng, dấu hiệu đó đang cảnh báo sự bất ổn của phân khúc khi đơn vị nhà đất sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi suất cao
Hàng loạt các tín hiệu khó khăn của phân khúc khiến giới đầu tư và chuyên gia đặt ra lo ngại về sự phục hồi của phân khúc ở thời gian sớm là khó xảy ra.
phân khúc BDS nghỉ dưỡng bao giờ phục hồi?Thế nhưng, trái với tâm lý lo âu và e ngại về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BDS Việt Nam lạc quan xem, chỉ giữa tháng 5 thị trường sẽ bắt đầu phục hồi và nhộn nhịp trở lại.
Ông Đính nhận định: “Sau thời điểm dỡ cách ly, các thị trường BDS không ít như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm tấp nập trở lại từ giữa tháng 5. Bởi chính sách cách thức ly được dỡ bỏ, người dân cần phải ổn định lại công việc ở thời gian gián đoạn gần đây. Thế nên, phân khúc chẳng thể tấp nập ngay tại 1-2 tuần mà cần khoảng thời kì để thở dần”.
Ông Đính dự đoán, chỉ khoảng 2-3 tuần nữa, hoạt động mua bán sẽ có nhiều tín hiệu tốt, sôi động trở lại. Phân khúc sẽ sớm phục hồi.
trong khi này, ông Quang Minh (Giám đốc đơn vị bất động sản Hà Nội) lại cho rằng: “Nhìn vào chu kỳ phục hồi của thị trường BDS, khoảng thời kì co dãn đều thu hẹp. Nếu như giai đoạn 2011 - 2013 thị trường mất 2 năm để khởi sắc. Đến giai đoạn này, phân khúc được coi là sẽ sớm phục hồi trở lại, dự báo cuối năm 2020, sang đầu năm 2021. Sau mỗi đợt khó khăn, tỉ suất tăng tốc và sôi động của thị trường sẽ gia tăng mạnh mẽ”.
ở khi như thế, TS. Nguyễn Trí Hiếu đánh giá, thị trường bất động sản sẽ khó dự đoán được khả năng phục hồi, bởi khả năng kiểm soát hoàn toàn dịch Covid-19 vẫn chưa triển khai.“Nguy cơ vỡ trận có thể xảy ra khi sự phục hồi của thị trường BDS chưa thể dự đoán, tỉ suất cầm cự và phát triển của công ty còn khốn khó", ông Hiếu đặc biệt mạnh...
các sản phẩm BDS mới 6 tháng cuối năm 2020 ?ở TPHCM....#1 Căn hộ chung cư High Intela Q.8High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà chủ đầu tư định hướng khi khai thác phân khúc căn hộ sang trọng. Sản phẩm chung cư cao cấp hướng đến đáp ứng tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đáng mong ướcsang trọng ở chỗ” tuy nhiên lại với giá tiền vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Sản phẩm theo hơi thở kiến trúc xanh độc đáo, phục vụ thế hệ khách hàng Hiện tại và tương lai, thích hợp với chuẩn sống hoàn hảo cho sức khỏe và nổi bật là công nghệ Smart Phone 4.0 ngồi nhà thông minh được áp dụng duy nhất tại quận 8.
High Intela Quận 8 Phối cảnh
#2 Căn hộ chung cư West Gate Bình Chánhdự án căn hộ West Gate Bình Chánh diện tích tổng thể gần 6ha, giáp sông hơn một,5km được triển khai và xây dựng concept bởi…. &Ndash; công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với thiết kế bề ngoài đẳng cấp, đơn giản và đẳng cấp, tối ưu hóa công năng khai thác, sản phẩm gồm những Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Trung tâm Huyện Bình Chánh, Võ Văn Kiệt, Công viên, và Hồ bơi, bảo đảm tầm nhìn thoáng đãng nhất.Giá chỉ từ 1,9 tỷ /căn
cho rằng them tai : https://thuanhunggroup.com/high-intela-quan-8/
chi phí : 1,9 tỷ/căntrong Bình Dương....#3 dự án căn hộ Tecco Home – Tecco Group
xem thêm ở : https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/
| Tên dự án | KDT Gem Sky World ( https://duan-gemskyworld.com/ ) |
| vị trí dự án | Quốc Lộ 51, Khu cư dân Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai |
| Chủ Đầu tư: | Công ty CP đầu tư kinh doanh BDS Hà An |
| chủ đầu tư và phát triển | Công ty CP TĐ Đất Xanh |
| Tổng thể xây dựng | 92,2 hecta ở này gồm:
|
| chuỗi giao thông | Thông minh |
| Tiện ích nội khu: | Cả thành phố thu nhỏ ở GemSkyWorld |
| Mô hình phát triển: | KDT |
| thời gian bàn giao dự kiến: | Đang cập nhập |
| Pháp lí dự án | Đã có 1/500 |
giá thành : 20 triệu/m2Hy vọng bài tổng hợp về phân khúc BDS nghỉ dưỡng năm 2020: Bao giờ sẽ hồi phục? Các dự án mới ?….. Của chúng tôi, Sẽ đem đến những thông tin hữu ích, giúp các quý khách hàng đưa ra được các quyết định triển khai đúng đắn cho mình. Các thông báo trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có các sai số, bạn muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật tin tức liên tục – mới nhất và chính xác nhất. Phòng Kinh Doanh: 0911 525454
cho rằng thêm trong : https://thuanhunggroup.com/gem-sky-world-dat-xanh/
Đính kèm hình: 9x Next Gen Hưng Thịnh - Tiện ích nội khu.jpg (6/5/2020 23:12:48, 744.05 KB) / Lượt tải về 10
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |