Chợ24h

Tiêu đề: Bài toán thuê văn phòng khi covid 19 quay trở lại [In trang]
Thành viên: nguyenanbinh    Thời gian: 1/12/2020 11:27:19     Tiêu đề: Bài toán thuê văn phòng khi covid 19 quay trở lại

Nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp lại giảm mạnh do không thể hoạt động giữa đại dịch.
CBRE ghi nhận nhiều văn phòng mới vẫn được xây dựng và dự kiến sẽ được khai trương vào cuối năm nay với hơn 70.000 m2 diện tích cho thuê ngoài và tập trung ở khu vực phía Đông (Bình Thạnh) và phía Nam (Quận 7).

Bài toán thuê văn phòng khi covid 19 quay trở lại


CBRE dự đoán cuối năm 2020 giá thuê mặt bằng phân khúc hạng A sẽ giảm khoảng 8-9%, giá phân khúc hạng B sẽ đi ngang, giảm tối thiểu 1-2%. Theo CBRE, ở cả hai phân khúc, tỷ lệ trống tăng dẫn đến việc các khách thuê và chủ mặt bằng tiếp tục đàm phán để chủ mặt bằng có biện pháp hỗ trợ cho khách thuê. Đa phần các chủ mặt bằng chọn hình thức giãn thời hạn thanh toán tiền thuê (từ theo quý sang theo tháng để giảm áp lực dòng tiền), hoặc giảm từ 10-20% phí dịch vụ, giảm phí đậu xe trong thời hạn giãn cách xã hội.

Tỷ lệ cho thuê mới thấp hơn tỷ lệ trả mặt bằng và khách thuê tiếp tục dời đi vào những tháng cuối năm do không đủ khả năng chi trả. Các doanh nghiệp có xu hướng chuyển sang các tòa nhà phân khúc thấp hơn, ở vị trí rìa trung tâm hoặc ngoại vi thành phố nhằm tiết kiệm chi phí.

Đại diện CBRE cho rằng để thích nghi với tình hình mới, quản lý tòa nhà nên tập trung vào nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh và các nhóm ngành vẫn phát triển trong thời điểm dịch bệnh như dược phẩm, thương mại điện tử.

"Các doanh nghiệp nên áp dụng nhiều biện pháp từ đàm phán giảm giá, cắt giảm mặt bằng đến tối ưu hóa diện tích sử dụng và xem xét lại quá trình quản trị để giải bài toán về mặt bằng văn phòng", đại diện CBRE cho biết.
CBRE cho biết thêm, giá thuê trung bình của phân khúc hạng A giảm 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái và tỷ lệ trống tăng 9 điểm phần trăm so năm trước, ở mức 11,8%. Giá thuê văn phòng hạng B đi ngang chưa có xu hướng giảm và tỷ lệ trống tăng nhẹ. Quý II, thị trường văn phòng TP HCM đã chứng kiến những phản ứng nhất định từ khách thuê, trong đó một số doanh nghiệp đã buộc phải trả lại một phần hoặc toàn bộ mặt bằng văn phòng.

(Theo VnExpress_Địa Ốc Kim Quang tổng hợp)








Đính kèm hình: bai-toan-thue-van-phong-khi-covid-19-quay-tro-lai-0.jpg (1/12/2020 11:24:58, 103.27 KB) / Lượt tải về 0
https://cho24h.vn/forum.php?mod=attachment&aid=NTAzMzZ8MDQ3YzE1ZGF8MTczNjkzOTA2MXwwfDA%3D



Đính kèm hình: bai-toan-thue-van-phong-khi-covid-19-quay-tro-lai-0.jpg (1/12/2020 11:23:43, 103.27 KB) / Lượt tải về 0
https://cho24h.vn/forum.php?mod=attachment&aid=NTAzMzV8ZmFlMWVkOTh8MTczNjkzOTA2MXwwfDA%3D





  © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved
Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội
Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com