Xây nhà trọn gói là dịch vụ mang tới nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách thích hợp, tránh nảy sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời giờ, công sức, chẳng phải lo âu khá nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.
Có thể bạn chưa biết: dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
1. Bạn đã hiểu rõ về hình thức thi công nhà ở trọn gói là gì chưa?
Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán mức giá tới thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp hồ sơ cần thiết, và kiểm soát giai đoạn làm.
2. Những thông tin bạn cần biết về kinh nghiệm khi chọn xây nhà trọn gói
2.1. Cần phải giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
Quan trọng nhất là bạn nên tập đọc rồi nghiên cứu bản vẽ thiết kế để có thể tự giám sát. Cho dù công việc xây dựng là của nhà thầu.
Với Các ngôi nhà sử dụng móng băng hay móng đơn bạn cũng cần kiểm soát chiều sâu chôn móng. thường xuyên là tính từ mặt đất tự nhiên khoảng cách của Các thanh cốt thép bản vẽ móng và số lượng cố thép trong dầm móng đã được ghi trong bản vẽ kết cấu.
Phần móng cọc cần phải giám sát từ khâu ép cọc, khoảng cách của cọc tối thiểu là 3D, cần kiểm soát khoảng cách thức thép tại trong đài đã đúng bản vẽ chưa, chiều cao đài cọc như thế nào.
2.2. Vật liệu xây nhà quyết định chất lượng căn nhà
Vật liệu xây dựng nhà trọn gói có thể bao gồm: tôn, xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện, phụ gia chống thấm,…
2.3. chú ý kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép
Bạn phải đảm bảo được rằng bê tông đúng chuẩn về khả năng chịu lực, cường độ. đặc biệt với Những dự án như nhà phố, biệt thự thì mác bê tông thường là #250.
Để biết bê tông có đúng mác hoặc không có bạn có thể dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp và yêu cầu lấy mẫu thí nghiệm tại hiện trường rồi gửi đi thử mẫu Nếu như cảm thấy cần thiết.
Với cốt thép bạn cần dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát chất lượng thi công của nhà thầu.
2.4. để ý chất lượng xây thô
Nhớ để ý để bảo đảm rằng vữa hồ xây thô cần đảm bảo thì dự án mới đảm bảo chất lượng được. thường xuyên thì 1 bao xi măng trộn với khoảng 10 đến 11 thùng cát.
2.5. Kiểm tra bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
Trên bảng vật tư cần phải có Các thông tin như nhà sản xuất, thương hiệu, quy cách, đơn giá tiền, chủng loại,
2.6. Phát sinh và cách rà soát
Điểm này vô cùng quan trọng và cần sáng tạo quan tâm là bằng lúc bạn khoán thầu bằng bên ngoài xây nhà trọn gói thì vẫn có chi phí nảy sinh.
3. Các điều bạn không có nên bỏ qua về một vài rủi ro sẽ xuất hiện trong thi công nhà trọn gói
Rủi ro về nguồn vốn
Bạn cần phải ràng buộc chặt chẽ về điều khoản thanh toán hoàn hảo là làm xong giai đoạn trước rồi mới thanh toán tiền. Ví dụ Nếu như nhà thầu ép xong cọc, bạn thanh toán ép dọc.
Nếu như thi công xong phần móng thì mới thanh toán phần móng. Nhớ rằng trong bảng quy định vật tư đi kèm theo hợp đồng cần mô tả cụ thể chủng loại nguồn gốc và tính năng kèm theo cả mức giá.
Rủi ro về tiến độ
Có Những nhà thầu không đủ nhân lực thực hiện dẫn đến công trình bị kéo dài thời giờ thi công.
Rủi ro về chất lượng
Để khắc phục vấn đề này bạn cần phải nhờ hoặc thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ, giám sát và theo dõi quá trình thi công.
Trong hợp đồng cần có bảng quy định vật tư, chủng loại, nguồn gốc xuất xứ của nhà sản xuất hay thông số cụ thể. Quy định bảo hành, thời gian và mức giá đảm bảo bảo hành cũng cần lưu ý đừng bỏ qua nhé.
Rủi ro bán thầu
Có nghĩa là nhà thầu ký kết hợp đồng với bạn thế nhưng không có tổ chức thi công, điều phối vật tư hay giám sát thi công mà sẽ khoán lại cho nhà thầu khác làm.
không có ít công ty làm PR tương đối rầm rộ, tự hào làm rất nhiều dự án mỗi năm nhưng bạn cần tìm hiểu thật kỹ rồi hãy đặt niềm tin nhé.
Nếu như vì tâm lý tiết kiệm mà chọn báo giá cả xây dựng tương đối rẻ, đến từ cơ sở thiếu giỏi. khách hàng sẽ gặp phải nguy cơ đối mặt khá nhiều rủi ro rất đáng tiếc. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được trả lời chi tiết theo website: Sofiaviet.com
Đính kèm hình: xay-nha-tron-goi-tai-ha-noi-02 (1).png (7/11/2021 17:13:59, 359.03 KB) / Lượt tải về 0
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |