Cũng như Việt Nam, Hàn Quốc bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà ở qua tờ rơi, tờ thông báo dán trên đường hay báo thông tin khu vực ở những khu chợ rồi đến tận nơi để xem nhà. Nhưng cách phổ biến là thông qua môi giới bất động sản. Khi thông qua các công ty môi giới, các công ty này sẽ giúp bạn chuẩn bị những giấy tờ cần thiết khi tìm nhà, ký hợp đồng thuê nhà. Và bạn phải trả tiền hoa hồng cho các công ty đó và chi phí hoa hồng thường giao động từ 100 – 300 KRW
Khi du học Hàn Quốc hay quốc gia nào cũng vậy, vấn đề chỗ ở luôn làm bạn lo lắng. Bạn biết đấy thông thường các trường khi bạn du học thường có ký tức xá cho bạn. Nhưng bạn không muốn sống trong một một không gian gò bó đó ? và muốn khám phá đất nước mà bạn du học . Bạn đừng lo lắng về điều đó, bài viết này sẽ chia sẻ với bạn một vài kinh nghiệm về các nhà ở khi bạn du học Hàn Quốc mà có thể bạn chưa biết.
Ở Hàn Quốc ngoài việc trực tiếp mua nhà để ở còn có cách trả tiền thuê nhà để ở. Có các loại hình thức thuê nhà : “Jeon – Se” và “Wol – Se”. Khi thanh toán một khoản tiền lớn cho chủ nhà theo hình thức thuê nhà Jeon – Se (40 -60 % giá trị căn nhà), bạn có quyền ở đó mà không phải trả thêm phí thuê nhà hàng tháng và khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người thuê khi hợp đồng thuê nhà kết thúc. Wol – Se là hình thức trả tiền thuê nhà hàng tháng cho chủ nhà. Nhưng thường chủ nhà vẫn yêu cầu một khoản tiền đặt cọc nhỏ hơn nhiều lần so với hình thức thuê nhà Jeon – Se.
1. Nhà ở Gosiwon Đây là loại nhà ở với không gian chỉ vừa đủ cho học và ngủ. Ưu điểm nhà ở Gosiwon Gosiwon là loại phòng rẻ nhất dành cho sinh viên mới sang, hoặc sinh viên muốn tiết kiệm tiền. Thuê Gosiwon bạn không cần phải đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào. Tiền thuê phòng đã bao gồm tất cả mọi thứ Intermet, điện, ga…. Nhược điểm nhà ở Gosiwon Không gian rất nhỏ. Bạn chỉ có thể dùng để học và ngủ, không thể nấu ăn. Bạn phải chia sẻ máy giặt, nhà tắm, phòng ăn với các phòng khác. Đa số phòng Gosiwon không cách âm nên khi ở bạn không được làm ồn. Nhiệt độ của phòng thay đổi theo thời tiết
2. Nhà ở Hasuk Nhà ở Hasuck là loại phòng giống Hasiwon nhưng được chủ nhà nấu cho ăn 2 bữa. Giá tiền mắc hơn so với Hasiwon một xíu. Tuy nhiên, phòng này chỉ phù hợp với học sinh Hàn thuê vì sinh viên nước ngoài thường không hợp khẩu vị ăn uống của người Hàn. Giá thuê phòng: 120 000 – 300 000 KRWRW/ tháng.
3. Phòng đơn khi du học Hàn Quốc Ưu điểm khi bạn sử dụng phòng đơn khi du học Hàn Phòng đầy đủ tiện nghi, có bàn, ghế, tủ lạnh, máy điều hòa, nhà bếp và nhà vệ sinh riêng. Phòng trang trí ddpj, có rèm cửa. Phòng cách âm nên hoàn toàn có không gian riêng cho mình. Nhược điểm Tiền thuê phòng và tiền đặt cọc cao. Ký hợp đồng thuê nhà ít nhất 1 năm. Nếu chuyển đi trước thời hạn hợp đồng thì chỉ trả lại tiền đặt cọc sau khi có người khác tới thuê. Nếu không thì có thể thuê người môi giới nhà đất tìm người ở thay cho mình để lấy lại được tiền đặt cọc. Giá thuê phòng: 200 000 – 500 000 KRW Đặt cọc: 2000 000 – 5000 000 KRW
4. Nhà dân bạn có thể thuê khi du học ở Hàn Quốc Khi bạn thuê nhà dân để ở khi du học Hàn Quốc dường như bạn đang ở nhà của chính mình. Ưu điểm Nhà ở thoáng đãng, thoải mái giống như kiểu nhà sinh hoạt của người Hàn Quốc. Bạn có thể thoải mái nấu nướng, nghỉ ngơi, học hành trong không gian riêng của mình. Nhược điểm Vì ở độc lập ( như một hộ gia đình) nên bạn phải tự đứng ra trả các khoản tiền điện, nước,internet, gas… và giải quyết rắc rối khi đồ đạc trong nhà hỏng hóc. Khi gặp vấn để rắc rối bạn cũng có thể nhờ tới sự giúp đỡ của chủ nhà nhưng điều quan trọng là bạn phải biết tiếng Hàn đề có thể giao tiếp, đề nghị sự giúp đỡ. Giá thuê nhà cũng được tính vào chi phí du học Hàn Quốc đó là: 400 000 – 600 000 KRW Đặt cọc: 5000 000 – 10000 000 KRW
nhà ở khi bạn du học Hàn Quốc
5. Chung cư cho bạn du học Hàn Quốc Đây là dạng nhà ở tiêu chuẩn sống cao nhất mà người thuê nhà muốn đạt tới. Khi bạn sử dụng loại phòng mắc tiền nhất, thông thường có một phòng khách, một phòng ngủ, một phòng bếp và một nhà vệ sinh. Giá giao động từ 350 000 – 500 000 KRW tùy theo số tiền đặt cọc bạn phải trả. Nếu đặt cọc được 30 triệu Won thì giá tiền phòng là 350 000 KRW. Nếu đặt cọc được 20 triệu Won thì giá tiền phòng là 430 000 – 500 000 KRW. Ưu điểm Có máy sưởi riêng trong phòng nên có thể điều chỉnh nhiệt độ theo ý mình. Phòng rộng rãi nên có thể tụ họp bạn bè đến đểu nấu ăn, vui chơi. Và đặc biệt có thể share phòng bạn bè, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn sống thoải mái. Nhược điểm Giá phòng không bao gồm tiền điện, nước, ga và internet. Mỗi thứ sẽ có một hóa đơn riêng và bạn phải tự đóng lấy. Và mỗi khi Internet có sự cố thì bạn phải tự gọi điện để yêu cầu dịch vụ cũng cấp sửa chữa cho. Giá thuê nhà: 350 000 – 500 000 KRW Tiền đặt cọc: 20000 000 – 30000 000 KRW
Điểm quan trọng mà bạn cần lưu ý nhất khi thuê nhà để ở mà không ở ký túc xá khi du học đó là Kiểm tra trực tiếp thiết bị trong nhà và môi trường xung quanh nhà cần thuê trước khi ký hợp đồng. Biết chính xác xem chủ nhà là ai và phải ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà, tránh tình trạng khi ký hợp đồng với người đang thuê trong nhà đó, về sau chủ nhà không chấp nhận hợp đồng này và không trả lại tiền đặt cọc. Bạn có thể kiểm tra bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà để biết chủ nhà là ai. Bạn có thể kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích và kết cấu của căn hộ và tình trạng nợ nần đối với căn hộ đó. Bạn có thể xin một bản sao giấy đăng ký nhà bằng cách tới các văn phòng đăng ký hoặc truy cập vào trang thông tin của những văn phòng này.
Khi ký hợp đồng bạn sẽ phải thanh toán 10 % tổng số tiền đặt cọc và số tiền còn lại sẽ được thanh toán vào ngày bạn chuyển đến. Phải nhớ lấy giấy biên nhận đã thanh toán tiền. Khi viết hợp đồng cần phải kiểm tra xem: Tiền ký hợp đồng có đúng không? Ngày trả tiền ký hợp đồng, tiền đặt cọc, tiền thanh toán giữa kỳ và tiền còn lại. Thời hạn hợp đồng. Cả hai bên thuê và cho thuê đều phải ký tên và đóng dấu. Hợp đồng làm 3 bản – 1 bản chủ nhà giữ, 1 bản người thuê nhà giữ và 1 bản cho người làm chứng là công ty bất động sản.
TRUNG TÂM TIẾNG HÀN SOFL
Cơ sở 1 Số 365 - Phố vọng - Đồng tâm -Hai Bà Trưng - Hà Nội
Cơ sở 2: Số 44 Trần Vĩ ( Lê Đức Thọ Kéo Dài ) - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội
Cơ sở 3: Số 54 Ngụy Như Kon Tum - Thanh Xuân - Hà Nội
Email: trungtamtienghansofl@gmail.com
Điện thoại: (84-4) 62 921 082 Hoặc: (84-4) 0964 66 12 88
website : http://trungtamtienghan.edu.vn/
