Tiêu đề: TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ VỀ BỒI THƯỜNG KHI CHUNG CƯ BỊ CHÁY [In trang] Thành viên: nvp6688 Thời gian: 14/11/2015 22:52:41 Tiêu đề: TƯ VẤN LUẬT DÂN SỰ VỀ BỒI THƯỜNG KHI CHUNG CƯ BỊ CHÁY
(ATS Law firm) Bạn bỏ tiền để sở hữu một căn hộ chung cư cho riêng gia đình mình. Tuy nhiên, khi có các vấn đề nguy hiểm xảy ra như cháy, sập chung cư mà bạn không thể kiểm soát được thì các tài sản có giá trị trong căn hộ sẽ được bồi thường như thế nào? Tìm hiểu ngay các tư vấn về vấn đề này tại các công ty luật.
Câu hỏi mà các dịch vụ tư vấn luật dân sự nhận được chính là khi xảy ra cháy lớn và tài sản bị hư hỏng thì chung cư có bồi thường thiệt hại hay không? Nếu không thì ai là người chịu trách nhiệm? Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm về Làm gì khi doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng lao động với người đang mang thai
Khi chung cư bị cháy, có hai trường hợp khách quan và chủ quan xảy ra, xuất phát từ hai đối tượng khác nhau. Một là các thiết bị của tòa nhà bị hư hỏng dẫn đến cháy nổi, hai là thiết bị, tài sản của cư dân tự phát hỏa.
Trường hợp 1: thiết bị của tòa nhà bị hư hỏng dẫn đến cháy nổ
Nếu đây là lỗi do nhà đầu tư: thi công, lắp đặt thiết bị không đúng tiêu chuẩn, trang thiết bị không đạt chất lượng do sử dụng hàng giả, hàng nhái, hoặc không được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ.
Hệ thống báo cháy và chữa cháy không hoạt động, khi có sự cố xảy ra đã xử lý không đúng quy định. Ngoài ra, khi chủ đầu tư không chấp hành nghiêm chỉnh các quy định được ban hành thì trách nhiệm bồi thường thiệt hại hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư theo điều 608 Bộ luật Dân sự.
Chủ đầu tư cũng phải bồi thường thiệt hại về sức khỏe cho một số cư dân bị thiệt hại (bị bỏng, ngạt khí…) nếu họ có yêu cầu.
Trường hợp 2: tài sản sản của dân cư tự phát hỏa thì lỗi được xác định là lỗi hỗn hợp (chủ đầu tư và cá nhân là chủ tài sản)
Chủ tài sản có lỗi là vô ý để gây thiệt hại. Tuy nhiên, theo Bộ Luật dân sự, dù cố ý hay vô ý thì vẫn phải bồi thường.
Chủ đầu tư được xác định là cùng có lỗi (cố ý về hành vi nhưng không cô ý về hậu quả) bởi hệ thống phòng cháy, chữa cháy đã không hoạt động hoặc hoạt động không hiệu quả dẫn đến đám cháy lan rộng, gia tăng thiệt hại.
Do đó, để bồi thường thiệt hại cần có sự kết hợp giữa chủ đầu tư và chủ tài sản gây cháy. Phải bồi thường thiệt hại toàn bộ hoặc tạm thời. Các bên tự thỏa thuận mức bồi thường và hình thức bồi thường bằng tiền hoặc bằng hiện vật.
