Thị trường HàNội từ lâu đã tự hình thành một ranh giới hữu hình giữa nội đô và ngoại đô.Ranh giới đó chính là đường vành đai 3, đoạn Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – NguyễnXiển. Tất cả các dự án, tùy thuộc vào vị trí bên trong hay bên ngoài vành đai 3mà có giá khác nhau.
Khu vực phíatrong vành đai 3 được coi là những dự án thuộc khu vực nội thành, bao gồm cáckhu cao ốc văn phòng hình thành từ những năm 2006. Bên cạnh đó là các khu nhà ở,phố cũ được hình thành từ lâu. Phía trong đường vành đai 3 gần như đã sử dụng hếtquỹ đất, hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện.
Các khu đấtcòn lại bên trong vành đai 3 đến thời điểm hiện tại, được coi là những khu đấtvàng. Những khu đất này thường có vị trí đắc địa, có giá trị thương mại cao vàthường được các chủ đầu tư lớn “ôm”.
Đơn cử như dựán Goldseason, tọa lạc tại số 47 Nguyễn Tuân. Hiện nay khu đất do nhà máy dệtMùa Đông quản lý. Theo chủ trương quy hoạch của nhà nước, các nhà máy, xí nghiệptrong nội đô sẽ được di chuyển ra ngoại thành hoặc các cụm công nghiệp ven Hà Nội.Chính vì thế, khu đất mà nhà máy Dệt Mùa Đông để lại bỗng “hóa vàng”.
Không bỏ lỡthời cơ, TNR Holding Việt Nam nhanh chóng thâu tóm quyền sở hữu và đặt vào đó mộtsiêu dự án với thiết kế Mỹ – dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân.
Từ 47 NguyễnTuân kết nối đến các trung tâm đô thị hết sức thuận lợi. Goldseason cách trungtâm hành chính Mỹ Đình chỉ 4km theo tuyến vành đai 3. Cách trung tâm kinh tế –thương mại Trung Hòa Nhân Chính chỉ 1km. Cách trung tâm văn hóa giáo dục Cầu Giấy,các trường đại học lớn chỉ 4km. Từ Goldseason đến khu phố cổ, phố cũ, trung tâmhành chính Hà Nội chỉ 6km. Bên cạnh đó, dự án 47 Nguyễn Tuân có thể dễ dàng kếtnối với các tỉnh lân cận qua tuyến cao tốc trên cao.
Cùng vớiGoldseason của TNR Việt Nam, VInHome Trần Duy Hưng cũng là một đại dự án tọa lạctại ngã tư Đại lộ Thăng Long – Phạm Hùng. Tuy nhiên thời gian triển khai dự áncòn bỏ ngỏ. 1 đại dự án khác cùng của chủ đầu tư TNR là Goldmark City cũng đãhoàn thành 50%, kỳ vọng trở thành đối trọng của TimeCity trên thị trường Hà Nội.Imperia Garden cũng đã thể hiện được sức nóng khi bán xong 80% quỹ căn hộ trong4 tháng.
Thị trườngcăn hộ khu vực vành đai sẽ còn tiếp tục chứng tỏ sức nóng của mình trong thờigian tới – khi những đại dự án dần triển khai.
| © Copyright 2011-2013 iSoftco®, All rights reserved Văn phòng công ty: P.16/706, Tòa nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: (84-4) 37 875018;(84-4) 3555 8604 | Fax: (84-4) 37 875017 | E-Mail: cho24h@isoftco.com |