Thời gian đăng: 1/8/2019 22:24:24
Bạn đang tìm câu trả lời cho câu hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm gì? Hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là tài sản hay không? Hãy cùng HAYLND tìm câu trả lời nhé!
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đổ hay sổ hồng. Theo Luật đất đai năm 2003 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất"
Cũng theo luật đất đai năm 2003 quy định những trường hợp sau được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
Người sử dụng đất quy định tại các điều 90, 91 và 92 của Luật này
Người mua nhà ở gắn
Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhơn trạchđể làm gì?
Giấy CNQSD là cơ sở để bảo vệ chế độ sở hữu của người sử dụng đối với đất đai.
Giấy CNQSD là cơ sở để Nhà nước có thể quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất, đồng thời đảm bảo cho quỹ đất nhơn trạch trong phạm vi lãnh thổ được sử dụng đầy đủ, hiệu quả, hợp lý và tiết kiệm.
Giấy CNQSD có vai trò xác lập một sự ràng buộc về trách nhiệm pháp lý giữa cơ quan Nhà nước và người sử dụng đất trong việc chấp hành các nghĩa vụ, quy định của luật đát đai.
Giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp là chứng cứ hợp pháp xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Từ đó con người có thể yên tâm sử dụng, đầu tư, sản xuất, mua bán, chuyển nhượng hay cải tạo nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là tài sản không? Có phải là loại giấy tờ có giá không?
Câu trả lời là KHÔNG : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được coi là tài sản, nó chỉ là chỉ là văn bản chứa đựng quyền sử dụng đất, quyền tài sản. Giống như cách giải thích về các loại giấy tờ như: giấy đăng ký xe ôtô, xe máy, mô tô...
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhơn trạch hiện nay như thế nào?
Khi nói đến giấy chứng nhận quyền sử dụng bán đất đẹp nhơn trạch thường xuất hiện gồm hai loại: sổ đỏ và sổ hồng. Tuy nhiên, vẫn còn một số giấy tờ khác về quyền sử dụng đất như: sổ trắng, giấy hồng.
Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Sổ trắng: Các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất như bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở…
Giấy hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhơn trạch quyền sỏ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trên đây là khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và một số thông tin liên quan. Hy vọng sẽ giải đáp phần nào thắc mắc của bạn đọc. Nếu có câu hỏi gì vui lòng gọi cho chúng tôi theo HOTLINE 0932726186. Ngoài ra, chúng tôi cũng muốn giới thiệu đến bạn một số cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời cao.
|
|
Chia sẻ
