Theo ghi nhận, thị trường nhà đất tại Pleiku thời gian gần đây có dấu hiệu tăng nhiệt nhanh đến chóng mặt. Nhiều khu vực có mặt bằng giá tăng gấp 2 – 3 lần.

Không khó để bắt gặp những thông tin quảng cáo, rao bán nhà đất dọc các con đường trong thành phố, thậm chí vùng ngoại ô cũng nhộn nhịp không kém. Chẳng riêng gì đất mặt tiền, đất trong hẻm lớn hẻm nhỏ cũng đều là đối tượng được giới đầu tư săn lùng.

Ông D – nhà đầu tư địa ốc thâm niên cho biết, giá đất ở Pleiku những năm qua đã lên ngất ngưởng, cao không thua các thành phố lớn, nhất là từ ngày Pleiku lên đô thị loại II. Ông chia sẻ thêm, ở các đoạn đường thuộc khu vực trung tâm như: Trần Phú, Phan Đình Phùng, Hùng Vương… giá đất không dưới 1,5 tỷ đồng/mét ngang; thấp hơn một chút như ở đường Wừu, Cách Mạng Tháng Tám, Cù Chính Lan… thì cũng đến 700-800 triệu đồng/mét ngang đất ở.

Cũng trên trục đường “vàng”, người ta vẫn truyền tai nhau câu chuyện về người đàn ông tên T “trúng mánh” nhờ đất đai. Được biết, anh T có cho một công ty thuê lô đất 20×30 của mình với giá 120 triệu/tháng để làm nơi bán hàng điện máy, thời hạn thuê 10 năm. Số tiền thanh toán “đưa một lần” lên đến 14,4 tỷ đồng.

Thực tế, đất nền được lòng người mua lẫn giới đầu tư bởi tính linh hoạt và thanh khoản cao. Nhiều người có xu hướng mua đất nền để tự ý xây dựng theo sở thích, đặc biệt là thú vui dựng không gian ngoại cảnh xung quanh ngôi nhà.

Trái ngược với sự “hưng thịnh” của đất nền tự do, các sản phẩm thuộc dự án tại Pleiku khá đìu hìu. Nếu như tại các thị trường Long An, Bình Dương, những dự án khu dân cư được săn đón, số lượng nguồn cung dồi dào với nhiều cái tên nổi bật như Lavilla Green City, Bella Vista, Phúc An City, Phúc An Garden,… thì tại Pleiku hầu như rất hiếm gặp. Tâm lý người dân Pleiku vẫn muốn sở hữu riêng một ngôi nhà tự xây truyền thống hơn là sống trong căn hộ do đó, nhiều doanh nghiệp xây chung cư vẫn “ế ẩm”, dần chuyển hướng sang cho công ty, ngân hàng thuê lại để làm văn phòng. Kéo theo đó, các dự án đầu tư bài bản về hạ tầng, quy hoạch vẫn chưa có nhiều cơ hội để tỏa sáng.

Trước những cơn sốt giá, rất khó để điều chỉnh mặt bằng giá đất ở Pleiku trở lại đúng giá trị dù hàng năm UBND tỉnh đều ban hành bảng phân loại đường và giá đất trên địa bàn TP. Pleiku rất hợp lý. Nguyên nhân dẫn đến sự tăng nhiệt của thị trường tại đây được một số nhà đầu tư địa ốc chia sẻ rằng nhờ nhiều trường hợp bán nhà đất để chạy nợ nên người mua “bắt thóp” trả được giá rẻ hơn mức giá rao. Ngoài ra, khi thị trường bất động sản ở các khu vực trung tâm dần chật chội, khan hiếm, sự dịch chuyển làn sóng đầu tư về khu vực Tây Nguyên cũng là nguyên nhân không nhỏ tác động đến giá nhà đất các tỉnh thành trên địa bàn.

Xem thêm: https://tintaynguyen.home.blog/2019/08/07/thi-truong-nha-dat-pleiku-gia-lai-tang-nhiet/