Thủ tục cần biết khi gia hạn sử dụng đất cho sổ đỏ và sổ hồng

Thời hạn dùng đất được hiểu nôm na là khoảng thời gian mà người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng, để ở, để trồng trọt….phát triển kinh tế. Tương tự, đấy là 1 khoảng thời gian xác định được Luật định để hợp nhất quản lý nhà nước về đất đai, tạo điều kiện để cơ quan nhà nước có thể kiểm soát, điều hành được người sử dụngđất trên phạm vi cả nước

Hướng dẫn giấy tờ xin gia hạn thời gian dùng đất lúc hết hạn

Theo quy định của luật pháp thì đối với tình huống sử dụng đất có thời hạn bao gồm cả trường hợp cho thuê, giao đất cho hộ gia đình, tư nhân, doanh nghiệp người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có nguồn vốn nước ngoài… thì lúc hết thời gian dùng đất có thể được coi xét gia hạn dùng đất lúc có ý muốn và người SDĐ có đơn xin gia hạn cùng với làm tất cả thủ tục gia hạn thời giandùng đất.

>>> Tham khảo thêm: tư vấn thành lập công ty ở hà nội

Trình tự hồ sơ xin gia hạn quyền dùng​ đất

Hồ sơ xin gia hạn thời gian dùng đất sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về chỉ dẫn thi hành Luật đất đai 2013. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; công nhận tiếp diễn dùng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn dùng đất như sau:

B- 1: Nộp giấy tờ xin gia hạn quyền dùng đất tại cơ quan tài nguyên môi trường.

Mẫu 1: Hồ sơ nộp lúc tiến hành hồ sơ gia hạn dùng đất ngoài khu Kỹ thuật cao, khu kinh tế gồm có:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền dùng đất theo loại số 09/ĐK;

Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có trình bày thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện Công trình thích hợp thời gian xin gia hạn dùng đất đối dùng tình huống sử dụng đất của tổ chức, công ty nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có nguồn vốn nước ngoài và người Việt Nam định cư tại nước ngoài thực hiện Dự án đầu tư;

Chứng từ đã thao tác xong trách nhiệm nguồn vốn (nếu có).

Mẫu 2: Giấy tờ nộp lúc thực hiện hồ sơ xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân lúc hết hạn dùng đất đối với trường hợp sở hữu ý muốn gồm có:

+ Đơn đăng ký biến địa chấn đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Tương tự so với thủ tục trước năm 2013 lúc Luật đất đai sở hữu hiệu lực thì muốn gia hạn quyền sử dụng đất hồ sơ xin gia hạn sẽ phải có mẫu tờ khai mốc thời giansử dụng đất, đơn xin gia hạn thời gian sử dụng đất. Nhưng tới bây giờ thủ tục đã được dễ dàng hơn, đặc biệt với trường hợp cá nhân, hộ gia đình trực tiếp dùng đất nông nghiệp lúc hết hạn cùng với có ước muốn xin xác nhận lại thời gian, tiếp diễn sử dụng đất nông nghiệp.

Bước 2: Đánh giá ý muốn sử dụng đất của người xin gia hạn đất hết thời hạn dùng

Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định mong muốn sử dụng đất; trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ thuế quan để xác định nghĩa vụ tài chính; trình UBND cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

>>> Luật sư tư vấn luật đất đai uy tín: http://luatsuhathanh.com/luat-su-chuyen-ve-nha-dat-ha-noi.html

B- 3: Nộp Giấy chứng thực đã cấp, chứng từ đã tiến hành xong phận sự nguồn vốn

Trong trường hợp được gia hạndùng đất thì người sử dụng đất phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thao tác xong trách nhiệm nguồn vốn cho cơ quan tài nguyên và môi trường.

B- 4: Trao giấy chứng nhận quyền dùng đất cho người sử dụng đất.

* Đối với tình trạng được gia hạn sử dụng văn phòng đăng ký đất đai sẽ có phận sự công nhận gia hạn dùng đất vào Giấy chứng thực đã cấp; chỉnh lý, cập nhật biến động vào thủ tục địa chính, Viện dữ liệu đất đai;

Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND xã để trao lại nếu người gia hạn nộp thủ tục tại cấp xã;

* Đối với trường hợp không đủ điều kiện gia hạn dùng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người dùng đất và làm hồ sơ thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 hiện hành.

Thời gian gia hạn quyền sử dụng đất

Theo quy định tại điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời kì thực hiện hồ sơ hành chính đất đai can hệ đến vấn đề gian hạn thời gian dùng đất sẽ không quá 15 ngày.

Như vậy, cơ quan nhà nước điều hành đất đai có thẩm quyền lúc thu nhận đơn xin gia hạn thời kì dùng đất cùng với tất cả mẫu giấy tờ kèm theo thủ tục toàn bộ như: dòng tờ khai xác định mốc thời kì sử dụng đất và công nhận tờ khai mốc thời gian dùng đất, đơn xin gia hạn thời gian sử dụng đất nông nghiệp… của người dùng đất tất cả thì sẽ cần phải thao tác tất cả giấy tờ cùng với trả kết quả gia hạn thời gian sử dụng đất trong vòng 15 ngày làm việc.

CÔNG TY LUẬT HÀ THÀNH ASIA

DỊCH VỤ LUẬT SƯ UY TIN Ở HÀ NỘI

Địa chỉ văn phòng: Số 5, ngõ 104A, đường Thụy Phương, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 8963

Email:luathathanhasia@gmail.com / Website:công ty luật hà thành