Bất động sản Đà Lạt “Cò đất” thi nhau thổi giá

Thực tế, giá đất gần đây của Đà lạt có sự tăng cao so với trước, một phần do quản lý quy hoạch chặt chẽ, phần khác có sự trục lợi từ phía “cò mồi” khi liên tục thổi giá lên ngất ngưởng.

Ngày 1/8, các ban ngành chức năng cho biết trong thời gian gần đây, có nhiều tin đồn xoay quanh việc sắp khởi công dự án Sân bay Lộc Phát (TP Bảo Lộc) và đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương nối vào đường cao tốc lên TP Đà Lạt. Ông Phùng Khắc Đồng, Chánh văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng khẳng định đó là những tin đồn không có căn cứ bởi hiện tại, tỉnh vẫn chưa sắp xếp được nguồn vốn cũng như đưa dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương vào danh mục kêu gọi đầu tư.

Trả lời thông tin liên quan đến dự án sân bay Lộc Phát, ông Nguyễn Văn Cường, Phó Giám đốc Sở KH-ĐT cho biết TP Bảo Lộc có gửi đến Sở KH-ĐT và đề nghị báo cáo trình UBND tỉnh Lâm Đồng đưa vào danh mục thu hút đầu tư. Tuy nhiên, dự án này không được chấp thuận. Thế nhưng thông tin vẫn được lợi dụng để làm mánh khóe kiếm lời của một số cá nhân kinh doanh bất động sản.

Giới “cò” đất gần đây cũng tạo nên những cơn sốt giá ảo nhằm lôi kéo và tạo sự canh tranh cho các nhà đầu tư bất động sản. Đơn cử như vào tháng 3/2019, sau khi chính quyền địa phương công bố quyết định Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình (TP Đà Lạt), giá nhà đất các tuyến đường tại khu vực này liên tục bị “cò” đất đẩy lên với mức giá 500-700 triệu đồng, thậm chí là cả tỷ đồng/m2 trong khi trước đây, mức giá chỉ nằm trong mức 150-250 triệu đồng/m2 là cao nhất. Sự thổi giá này ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình thu hút đầu tư trên địa bàn.

Vùng ven cũng náo nhiệt đất lên giá

Không chỉ ở trung tâm, các khu vực ngoại ô như xã Xuân Trường, Xuân Thọ, Trạm Hành… cũng liên tiếp diễn ra những cơn sốt đất ảo. Từ đất xây dựng đến đất nông nghiệp, đều được rao bán với mức giá khủng. Thậm chí ngay cả đất rừng cũng được rao bán công khai. Nhiều cò đất còn hồ hởi hứa hẹn chuyển đổi thành đất ở và khuyên người mua nên sớm quyết định kẻo lỡ mất cơ hội kiếm lời lớn. Câu chuyện này cũng tương tự như những diễn biến tại Bình Phước. Khi vừa “chớm” tăng nhiệt, mặt bằng giá lẫn nguồn cung ngay lập tức bị đảo lộn. Không ai khác, cò mồi cũng chính là kẻ đứng sau sốt đất Bình Phước, kéo theo nhiều hệ lụy gây nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Thực tế, việc người dân một số thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM ra vùng ven Đà Lạt mua đất cất nhà để nghỉ dưỡng cuối tuần là có, nhưng không quá nhiều. Tuy nhiên, “cò” đất vẫn lợi dụng chuyện này để hét giá. Nhiều người bỏ tiền mua đất nông nghiệp với giá quá cao so với giá trị thực của mảnh đất trong khi chưa chắc đã có thể chuyển đổi mục đích hay không.

Với sự sôi động của thị trường bất động sản hiện nay thì chỗ nào có lời ắt hẳn cũng tồn tại không ít mánh khóe. Do đó, người mua nên thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định xuống tiền cho bất kỳ giao dịch nào.

Xem thêm: https://tintaynguyen.home.blog/2019/08/06/co-dat-thi-nhau-thoi-gia-bat-dong-san-da-lat/