Những dự án làm nóng phân khúc bất động sản TP.Hồ Chí Minh & vùng ven Cuối 2

Vào giữa năm tới cuối năm 2020, những dự án bất động sản làm nóng phân khúc bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực ven như : Bình Dương, Long Thành Đồng Nai, Bà Rịa Thành phố Vũng Tàu......

#1 Gem Sky World và Century City trong Long Thành, Đồng Nai giữa năm 2020khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được Tập đoàn Đất Xanh phát triển đang thu được sự săn đón không ít của các nhà đầu tư cả nước ở thời gian qua.

Pháp lý hoàn chỉnh, xây dựng đồng bộ

Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thành những thủ tục pháp lý cần thiết như Giấy chứng nhận quyền khai thác đất và Quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng điều chỉnh 1/500… Được định hướng phát triển thành khu đô thị thương mại giải trí diện tích lớn hàng đầu tại Long Thành, Gem Sky World có triển khai bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến cảnh quan thiết kế cũng như thiết kế nhà ở.

Với diện tích 92,2 ha, khu đô thị Gem Sky World của datxanh.vn là một ở những sản phẩm lớn nhất từ đầu năm đến nay, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm gồm có nhà liên kế, shophouse, villa đơn lập và villa song lập. Đô thị đó chia ra thành nhiều phân khu công năng, từ công viên, khu thương mại, giải trí, vận động đến những dự án địa ốc phục vụ nhu cầu an cư, triển khai và buôn bán dịch vụ

sản phẩm được triển khai theo mô hình bàn cờ tạo nên chuỗi giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và dễ dàng. Với giá trị đó, dù là shophouse hay nhà ở, biệt thự đều trở thành các dự án BDS giá trị, dễ dàng tối ưu hóa số tiền thu về khi vừa ở vừa buôn bán trong gia.

gần một nửa diện tích dự án được dành cho thiết kế môi trường và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như những loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng thành phố và chuỗi cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng 1 bộ mặt thành phố văn minh, tinh tế.

Mạng lưới giao thông linh hoạt, trọng điểm kết nối vùng

tọa lạc ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World gần khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, đại học Giao thông Vận tải 28ha, ĐH An ninh 23ha, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

bên cạnh đó, dự án kết nối dễ dàng tới trung tâm Tp.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.

không những thế khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức quy hoạch cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... Mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Tp.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng trở thành tâm điểm kết nối khu vực kinh tế quan trọng phía Nam.

Gem Sky World cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, càng góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thiện giai đoạn một vào năm 2025, dự định đón 25 triệu lượt khách mỗi năm; song song đáp ứng nhu cầu của khách hàng nội khu sản phẩm ước tính 18.000 người và số lượng không nhỏ cư dân từ khu vực lận cận.

Tối ưu hóa những tiện ích, hưởng thụ giá trị sống chuẩn mực

Nhà điều hành mang thiết kế độc đáo lấy ngẫu hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3ha là “trái tim” của KDT. Địa điểm đây quy tụ đa dạng Hình hức giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…

Đại lộ Gold Silk dài 2km, rộng 34m với 6 làn xe cùng với hai trục đường Sunrise và Phố Sunset rộng 16m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với những dãy shophouse, chú ý các tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ phục vụ cho khách hàng Gem Sky World mà còn cho các vùng lân cận. Các cung đường chính như thế sẽ phân chia KDT thành các khu vực chức năng và địa ốc riêng biệt; mỗi phân khu lại có 1 công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến gần nhất với cư dân.

toàn bộ sản phẩm đều là nhà phố quy hoạch thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và những tiện ích đa dạng mang đến cho khách hàng phong cách sống resort sinh thái. Ở đây còn có hệ thống những trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

“Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần bùng nổ kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của phân khúc khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”, đại diện nhà phát triển sản phẩm hứa hẹn

nhận xét thêm 2 sản phẩm trong :

>> https://thuanhunggroup.com/century-city-long-thanh/

>> https://thuanhunggroup.com/gem-sky-world-dat-xanh/

#2 sản phẩm Hồ Tràm Complex của Hưng Thịnh trong Bà Rịa Vũng Tàu..Hồ Tràm Complex – Sẵn sàng để lấy lại vị thế “đầu bảng” về du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí

Ngày 11/9/2018, Ủy Ban nhân dân tỉnh Bà Rịa- Thành phố Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND phê duyệt triển khai tổng thể bùng nổ du lịch tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu đến năm 2025 và giải pháp đến năm 2030 với mục tiêu là bùng nổ du lịch chất lượng cao góp phần thực hiện sự chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế của tỉnh; đóng góp quan trọng vào bùng nổ du lịch khu vực Đông Nam Bộ và nâng cao vị thế du lịch VN.

Theo Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu, năm 2019, ngành du lịch đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2019; doanh thu du lịch đạt 16.520 tỷ đồng. Phấn đấu đến năm 2025, đón khoảng 8,6 triệu lượt khách (trong này khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách), tiến độ tăng trưởng trung bình là 11 – 13%/năm.

Tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu hiện có nhiều ưu thế du lịch biển nhờ đường bờ biển kéo dài hơn 300km. Những khu bảo tồn thiên nhiên, suối khoáng nóng, các di tích lịch sử và các lễ hội dân gian đa dạng. Đặc biệt, triển khai quy hoạch vùng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ bùng nổ mọi mặt về hạ tầng.

chuỗi dự án Hồ Tràm Complex sẽ góp phần quan trọng giải pháp trong vùng đó

Hồ Tràm Complex Thành phố Vũng Tàu tọa lạc trong tọa lạc nằm sát bờ biển ở Hồ Tràm. Dự án căn hộ Hồ Tràm Pearl sẽ trở thành 1 điểm đến hiện đại nghĩ dưỡng ở vùng Hồ Tràm – Thành phố Vũng Tàu tại thời gian tới và sẽ mang đến cho khách hàng và bạn du lịch nghĩ dưỡng với sự hài hòa về màu sắc cũng như môi trường thoáng mát yên bình xanh mát ngay ở bờ biển TP.Vũng Tàu đẹp hoàn hảo.

>> https://thuanhunggroup.com/ho-tram-complex/

#3 dự án ở Thành phố Hồ Chí Minh....tiềm năng đón đầu cơ hội tăng trưởng BDS xung quanh tuyến Metro 3A

Theo những chuyên gia, metro như một “thỏi nam châm” thu hút các doanh nghiệp bất động sản nhờ nhu cầu nhà đất tăng cao. Cho dù vậy, đứng trước tiềm năng không nhỏ, quỹ đất cho những dự án căn hộ cao tầng xung quanh vùng trung tâm hành chính Bình Chánh lại vô cùng hiếm hoi. Bây giờ, ngay lõi trung tâm hành chính, đối diện UBND, bệnh viện, công viên chỉ mới xuất hiện sản phẩm Westgate với diện tích gần 2.000 căn hộ tại thị trường trung cấp.

Theo khảo sát, mức độ biến động giá bất động sản khu Tây SG rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lúc phân khúc diễn biến tốt, tại những sản phẩm có ưu thế mặt tiền đường không ít giá có thể tăng lên mức 35%/năm.

tại bối cảnh phân khúc khan hiếm nguồn cung, Westgate ghi điểm khi có pháp lý minh bạch, được chấp thuận chủ trương đầu tư ở năm 2020. Chính vì vậy, sản phẩm Westgate hiện đang biến thành một hiện tượng được chú ý ở các nhà đầu tư lẫn an cư để đón đầu tuyến Metro 3A.

chủ đầu tư cho biết, khi lựa chọn sản phẩm, người dùng nhà chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1% mỗi tháng ở 15 tháng). Song song, quý khách hàng cũng sẽ được tương trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc giúp giảm gánh nặng tài chính sau 06 tháng đầu năm đầy sự cản trở.

>> https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

Giá căn hộ tiếp tục leo thang

TP.Hồ Chí Minh Năm 2019 giá căn hộ tăng bình quân 15-20% và nhiều tỉ suất tiếp tục xu hướng đi lên trong 12 tháng tới ( tại năm 2020 ). Vì

mức giá sơ cấp các sản phẩm căn hộ được chủ đầu tư đưa ra thị trường liên tục tăng mạnh trong năm qua với mức tăng dao động trung bình 15-20% so với mặt bằng chung của thị trường. Đà tăng giá diễn ra tại mọi thị trường nhưng căn hộ cao cấp và hạng sang có mức tăng mạnh hơn, có những sản phẩm vọt lên đến 25-30% so với mặt thông qua giá trong khu vực, thậm chí cao hơn.

Hiện tượng độc quyền khi rổ hàng hạn chế khiến các CĐT áp đặt mức giá tiền cao làm cho thị trường liên tục xuất hiện mặt bằng giá mới. Tại năm 2020 nhiều khả năng giá căn hộ tiếp tục leo thang.

Happy One Thạnh Lộc - Điểm sáng Khu Đông Bắc SG
dự báo ở năm 2020 nguồn cung nhà chung cư có thể sẽ duy trì ở mức xấp xỉ năm 2019 tập trung trong những sản phẩm có diện tích không nhỏ, chú ý chủ yếu tại khu Đông và khu Nam. Hình hức căn hộ hạng A (cao cấp) và hạng B (trung cấp) vẫn dẫn dắt phân khúc, căn hộ hạng C (bình dân, giá rẻ) khan hiếm. Rổ hàng căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh ở năm 2020 và mở rộng phạm vi ra những vùng quận 4 và quận 10. Ở đó, Happy One Thạnh Lộc ở quận 12, được dự báo là điểm sáng dành cho khách hàng an cư và các nhà đầu tư bất động sản thị trường căn hộ tầm trung..
>> https://thuanhunggroup.com/happy-one-thanh-loc-quan-12/

ST.Moritz - Biểu tượng thượng lưu trên đại lộ Phạm Văn Đồng

ST Moritz - dự án Khu căn hộ sang trọng và văn phòng hạnh sang với pháp lý hoàn chỉnh

ST Moritz - dự án văn phòng và căn hộ khách sạng 5 sao đầu tiên trên đại lộ Phạm Văn Đồng ( Khu đông TP.Hồ Chí Minh )

Ý nghĩa cái tên ST.Moritz

nơi St.Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thuỵ sỹ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình là điểm đến thu hút bạn thượng lưu và người nổi tiếng trên toàn cầu.

Với mong muốn mang đến các trải nghiệ hoàn mỹ, sản phẩm Khu căn hộ và văn phòng hạng sang St.Moritz được xây dựng và xây dựng nhằm kiến tạo môi trường sống và làm việc tiện nghi, sang trọng và tinh tế dành riêng cho những chủ nhân thành đạt. Chính tại địa danh đây, những chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập, những cảm xúc mới sẽ thăng hoa và một đời sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu tại tầm tay

>> https://thuanhunggroup.com/st-moritz-pham-van-dong/
#3 dự án bất động sản ở Bình Dương...Khu Đông Bình Dương đẩy mạnh đà phát triển!

Theo Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ( HoREA), 2 năm gần đây, thị trường BDS Tp.HCM đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung dự án địa ốc.

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh chỉ có một sản phẩm nhà đất được chấp thuận chủ trương triển khai, giảm khoảng 83%; không có dự án địa ốc nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 dự án được chấp thuận triển khai, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 sản phẩm được cấp phép quy hoạch, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Giá luôn tăng

Cùng với đà sụt giảm nguồn cung sản phẩm, dự án, mặt thông qua giá dự báo sẽ được thiết lập trong mức cao tại thời kì tới. Trên thực tế, giá thành bất động sản phân khúc nhà ở tầm trung đã tăng từ 10-15%. Thị trường nhà ở hạng sang tăng 15-20%. Nhiều sản phẩm tại vùng trung tâm Q.2, dọc xa lộ Hà Nội, metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi ra mắt bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), giá tiền căn hộ tăng trong mức 30-50%.

BĐS Khu Đông Bình Dương - TpHCM luôn hút khách

Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn thị trường, Khu Đông SG vẫn được ưu tiên phát triển các dự án khu căn hộ dọc tuyến phố quan trọng và những địa điểm có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong khi đó, những quận trung tâm, nội đô đều bị hạn chế nguồn cung sản phẩm nhà đất mới theo kế hoạch phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2018 - 2020

>> Binh Duong Grand View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/binh-duong-grand-view/

>> The Emerald Golf View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/

>> Phú Đông Sky Garden Mặt tiền đường không ít cạnh ngay Phạm Văn Đồng, Thủ Đức : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/