Thủ tục công chứng xác nhận tài sản riêng của vợ chồng

Sau khi kết hôn nhiều người có thắc mắc về việc cam kết tài sản riêng của vợ chồng. Bởi lẽ, tài sản riêng có ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân trong mối quan hệ hôn nhân theo pháp luật quy định. Vậy văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng là gì? Văn bản cam kết tài sản riêng có cần công chứng không? Thủ tục công chứng xác nhận tài sản riêng của vợ chồng được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng ủy quyền

1. Văn bản cam kết tài sản riêng của vợ chồng là gì?
Đối với những tài sản có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng thì vợ/chồng đương nhiên có quyền định đoạt mà không cần có văn bản cam kết riêng của vợ chồng. Tuy nhiên, có những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng có nguồn gốc là tài sản riêng do một bên vợ hoặc chồng tạo lập nên, đối với những tài sản này để được xác nhận là tài sản riêng cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng.
Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng là thỏa thuận của vợ chồng trong đó một bên được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản dựa trên sự cam kết của người kia. Như vậy, đối với những tài sản không được xác định là tài sản chung (theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) hay tài sản riêng (theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) thì khi muốn chứng minh đó là tài sản riêng cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.
Văn bản này có tác dụng chứng minh đó không phải là tài sản chung của vợ chồng nhưng không có tác dụng chứng minh đó là tài sản riêng của người chồng/vợ vì có thể còn có đồng chủ sở hữu/sử dụng khác.





2. Lý do lập cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng
Tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Theo pháp luật hiện hành, tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bao gồm:
- Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn.
- Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
- Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng.
- Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.
- Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
- Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín tại TP. HCM

3. Các trường hợp cần lập văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng:
Văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng thường được lập trong các trường hợp sau đây:
- Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên một người mà không ghi rõ nguồn gốc.
- Trường hợp là tài sản riêng nhưng vì lý do nào đó trên Giấy chứng nhận không ghi chính xác nguồn gốc hình thành tài sản.
- Trường hợp trước khi mua bất động sản mà vợ chồng muốn một người đứng ra khi giao dịch, ký hợp đồng, đứng tên, định đoạt tài sản đó hoặc trở thành tài sản riêng của một người.
- Trường hợp trước khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vợ chồng muốn nhà đất đó trở thành tài sản riêng của một người.
Để có thể đi đến quyết định lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng thì biết cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

4. Văn bản cam kết tài sản riêng có cần công chứng không?
Văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân phải được lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vợ chồng cần chuẩn bị những giấy tờ gì?




Theo đó, vấn đề công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng được chia thành hai trường hợp:
- Công chứng khi vợ chồng có yêu cầu;
- Công chứng khi quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng: Đối với những tài sản khi đăng ký sở hữu khi phân chia theo quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng.

>>>> Xem thêm: Phí công chứng văn bản cam kết tài sản tài sản riêng vợ chồng

Như vậy, trên đây là những hướng dẫn chi tiết của chúng tôi về "Thủ tục công chứng xác nhận tài sản riêng vợ chồng". Tại Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường có cung cấp dịch vụ công chứng ngoài giờ hành chính văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Ngoài ră, nếu bạn đọc cũng đang có nhu cầu được tư vấn về dịch vụ làm Sổ đỏ, sang tên Sổ đỏ cho vợ, chồng trọn gói, vui lòng liên hệ tới Văn phòng công chứng Nguyễn Việt Cường theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: Số 184 Dương Bá Trạc, phường 2, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0943.55.44.66

Email: ccnguyenvietcuong@gmail.com​