Những phương án được đề xuất giúp phát triển thị trường BĐS

Những phương án được đề xuất giúp phát triển thị trường BĐS


Bộ Xây dựng vừa thành lập Ban soạn thảo và Tổ biên tập đề án "Phát triển thị trường bất động sản". Đề án này được thực hiện theo đất nền làng pháp bảo lộc yêu cầu của Chính phủ và sẽ trình Bộ Chính trị trong quý 1/2009.


Đề án có sự tham khảo một số nước trên thế giới và đề xuất định hướng mô hình phù hợp tại Việt Nam,  Bán đất nền làng pháp bảo lộc xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá thị trường. Bộ Xây dựng sẽ phối hợp cùng Bộ Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư... bàn về thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản, cải cách hành chính và thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản, trong đó tập trung việc hoàn thiện đề án phát triển thị trường Việt Nam; đề án tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư.


9 tháng qua, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 28,5 tỷ USD, chiếm 50% tổng vốn FDI. Thu chi ngân sách từ thị trường BĐS chiếm tỷ trọng lớn, có địa phương chiếm đến trên 50% tổng thu ngân sách.


Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Bộ Xây dựng, Nguyễn Mạnh Hà, cho biết, cả nước đang triển khai trên 1.500 dự án nhà ở và khu đô thị mới, hàng năm xây dựng trên 37 triệu m2 nhà ở đô thị. Nhiều khu đô thị mới có cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống văn minh đã hình thành như dự án Phú Mỹ Hưng, Ciputra… Nhiều tổng công ty lớn đủ sức thi công các công trình mang tầm cỡ thế giới, nhiều doanh nghiệp đầu tư xây dựng các công trình cao tầng hiện đại lên đến 30, 40 và trên 60 tầng…


Tuy nhiên, trung bình mỗi năm Việt Nam cần phát triển thêm 35 triệu m2 nhà để phấn đấu đạt chỉ tiêu 20 m2 nhà ở trên mỗi người tại đô thị vào năm 2020. Ngoài ra,   Công ty TNHH Đầu Tư Nhà Bảo Lộccác chính sách cởi mở của Nhà nước như người dân được mua nhà ở tại các đô thị mà không cần hộ khẩu, dự kiến mở rộng đối tượng Việt kiều được mua nhà và cho phép thực hiện thí điểm người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam… cũng làm tăng nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn.