Thời gian đăng: 5/10/2016 20:31:00
Nguồn: [url=http://vanphongchothueno1.blogspot.com/2016/10/tp-ho-chi-minh-that-sung-gay-anh-huong.htmlhttp://vanphongchothueno1.blogsp ... -gay-anh-huong.html]http://vanphongchothueno1.blogspot.com/2016/10/tp-ho-chi-minh-that-sung-gay-anh-huong.html[/url]
Nhận xét:
Ở mảng mặt bằng bán sỉ, thị trường TP HCM cũng với công suất thuê ấn tượng (trung bình 92%) trong quý II/2016, tăng 7% so sở hữu cộng kỳ. Riêng những trọng điểm bách hóa mang công suất cho thuê lên tới 97%. Giá thuê mặt bằng bán buôn trung bình tại thành thị này đạt mức một,3 triệu đồng một m2 mỗi tháng.
Hiện Sài Gòn có 940.000 m2 mặt bằng bán lẻ nhưng trong hai quý tới, nguồn cung sẽ vững mạnh mạnh. 66% nguồn cung mai sau sẽ tập kết ở khu vực nội thành, 27% ở vùng ngoại thành và 7% ở khu trọng tâm thành phố.
Như chúng ta đã biết, dư âm về cơn mưa lịch sử ngày 26/9 vừa qua tại TP.HCM vẫn chưa hết độ “nóng” và dư âm của nó đối với các công ty đang hoạt động tại khu vực bị ngập vẫn chưa dứt. Mặc dù, toàn thành phố bị ngập nhưng hầu hết tại các van phong cho thue trên các tuyến đường thuộc quận 1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh và Phú Nhuận cũng bị ảnh hưởng không kém khi lượng nước như thác đổ về, mạnh đến mức cuốn trôi cả xe máy của người đi đường.
Thực tế lâu nay, TP.HCM quá chú trọng vào giải pháp chống ngập tạo độ chênh cốt nền để thoát nước từ nơi cao xuống nơi thấp. Cách thức phổ biến nhất hiện nay là “ngập đâu, nâng đó”. Cho nên, mới xảy ra hiện tượng: hết ngập ở khu này thì phát sinh ngập ở khu khác.
Xem thêm: van phong cho thue quan 1
Địa hình Sài Gòn thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông - thấp nhất là nơi tiếp giáp kênh Thị Nghè và sông Sài Gòn trước khi đổ ra biển. Do vậy, từ thời Pháp thuộc các nhà quy hoạch bỏ ngỏ vùng phía Nam Sài Gòn và định hướng cao ốc Sài Gòn chỉ phát triển về phía trung tâm) để tránh ngập lụt.
Tuy nhiên, những năm gần đây, TP.HCM phát triển theo hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam – tiến ra biển và hai hướng phụ là hướng Tây - Bắc. Mô hình phát triển cao ốc bung ra tứ hướng được khởi đầu là sự hình thành khu Khánh Hội, rồi khu Công Trường Mê Linh - với đại lộ hoành tráng Võ Văn Kiệt như một con đê chặn cửa ngõ thoát nước bao đời về phía Nam của TP.HCM. Cộng thêm sự chính thức hình thành các quận mới: quận 2, 9, 7, 12… đã mở đường cho việc san lấp hồ ao, dựng lên vô số khu văn phòng cho thuê quận 3 chen lẫn các khu căn hộ chung cư…
Kết quả là, khi thực hiện các dự án lớn như tòa cao ốc lớn như Havana Tower, Green Power, The Lancaster, tòa nhà Lim Tower … thì rất nhiều ao hồ, kênh rạch đã bị biến mất. Cuối cùng hễ mưa là toàn TP.HCM dễ "bơi" trong biển nước, năm sau ngập nặng hơn năm trước cho dù tiền tỷ đã bỏ ra đầu tư cho hàng loạt dự án chống ngập.
|
|
Chia sẻ
.JPG)
