Theo dữliệu trong quý đầu năm 2017, nguồn cung căn hộ thị trường TP.HCM sụt giảm, chỉcó gần 4.700 căn hộ được chào bán, trong khi tại Hà Nội lượng mở bán tăng vọt,đạt hơn 6.800 căn.

Thị trườngcăn hộ TP.HCM

Trong quýđầu năm 2017 thị trường căn hộ TP.HCM có gần 4.700 căn hộ được chào bán, giảm16,5% so với quý 1/2016 và giảm đến 51% so với quý 4/2016. Không chỉ giảm về sốlượng dự án mở bán mà quy mô chào bán cũng giảm trong quý. Việc giảm mạnh nàyliên quan đến từ tâm lý thận trọng của các chủ đầu tư trong quyết định mở bán.

Căn hộbình dân và trung cấp tiếp tục chiếm đa số trong các căn hộ chào bán mới trongquý, lần lượt chiếm 47% và 40% tổng nguồn cung mới. Trong khoảng thời giannày  phân khúc cao cấp có nguồn cung giảmkhá mạnh ,chiếm 13% tồng số lượng .

Phân khúcnhà giá rẻ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới với các dự ánhiện hữu được chào bán hết ra thị trường và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn.Bên cạnh đó, với các thiết bị tối tân giúp hệ thống hạ tầng trên khắp thành phốngày càng hoàn thiện cũng được kỳ vọng sẽ giúp kích cầu các dự án ở xa trungtâm thành phố.

Thị trườngbiệt thự, nhà liền kề TP.HCM

Lượng mởbán mới trong quý đạt 1.112 căn, các dự án mở bán trong quý chủ yếu tập trungtại khu vực phía Đông ở các quận 2 và quận 9. Loại hình nhà phố đã và đang làmcho thị trường “nóng” hơn bao giờ hết, với mức giá phổ biến khoảng 3,6 đến 7,6tỷ/căn.

Nguồn cungtương lai sẽ đến từ các dự án: giai đoạn 2 dự án  can hopegasuite( quận 8), Park Riverside giai đoạn 2 (Quận 9), Valora Mizuki(Bình Chánh), Harbour City (quận 8).

Thị trườngcăn hộ Hà Nội

Trái ngượcvới thị trường TP.HCM, số dự án mở bán và nguồn cung căn hộ ở Hà Nội tăng vọttrong quý 1 với hơn 6.800 căn hộ được chào bán, tăng gấp 1,7 lần so với cùng kỳnăm 2016 nhưng giảm 22% so với quý 4/2016.

Tính lượngmở bán lũy kế trong các quý đầu năm 2017, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai,Thanh Xuân là những khu vực có thị phần cao nhất với khoảng 3.000 căn đến 7.300căn mỗi quận.