Thời gian đăng: 23/1/2018 18:27:49
Bất động sản Phú Quốc biến động thất thường nhưng vẫn nóng sốt và nhiều người quan tâm. Hiện nay, giá đất tại đây vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu ngừng, cá biệt, một số khu vực “vàng”, chỉ sau một đêm, giá đất Phú Quốc tăng gần 50%.
Trước thời điểm Phú Quốc lên đặc khu, Đảo Ngọc không chỉ là “đất lành” của các tập đoàn trong nước, quốc tế mà còn thu hút khá mạnh nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành trong cả nước đổ về săn đất. Lượng khách hàng săn tìm đất nền Phú Quốc giá rẻ đa số đến từ Hà Nội, Hải Phòng, TP. HCM… với mong muốn mua những diện tích đất lớn để “sang tay” kiếm lời hoặc cho thuê lại. Các căn hộ, biệt thự hướng biển dù chưa mở bán đã có rất nhiều người đặt mua, có căn chênh nhau cả tỷ đồng vẫn đắt khách.
Một nhóm người đến từ Hà Nội đã đặt riêng 10 căn hộ nhìn ra hướng biển tại khu nghỉ dưỡng ở Bãi Dài, dù chủ đầu tư vẫn chưa công bố giá bán. Những căn hộ này đều nằm tổ hợp khu nghỉ dưỡng với nhiều biệt thự, bungalow, khách sạn, khu mua sắm…
Nhà đất ven biển, hướng biển đều được rất nhiều người quan tâm. Nhiều căn hộ, biệt thự biển Phú Quốc nằm bên cạnh vẫn đắt khách mua dù có giá chênh tới gần tỷ đồng.
Các lô đất đều năm lần bảy lượt sang tên đổi chủ, giá đất theo đó cũng tăng lên từ 15 – 20% sau mỗi lần đổi chủ, mỗi lần tăng lên vài trăm triệu. Một lô đất 700m2 hướng biển tại Bãi Cửa Cạn, chỉ trong 1 năm đã tăng lên 4 tỷ đồng so với giá gốc.
Các tuyến đường chính, đường giao thông giá đất cũng đắt đỏ. Giá đất trồng cũng có nhiều biến động, từ 2 – 20tr/m2, tùy từng vị trí dọc tuyến đường ra sân bay. Trong tuyến đường nội thành giá dao động ở mức 100 – 120 triệu/m2, như đất trên tuyến phố Trần Hưng Đạo chẳng hạn. Một lô đất nhỏ nhất, không phải đất thổ cư giờ cũng bán được tầm 300 – 400 triệu đồng.
Bất động sản Phú Quốc vẫn nóng sốt từng ngày. Theo ghi nhận, những dịp cuối tuần hay vào đợt nghỉ lễ, các khách sạn từ 4 sao ở đây đều cháy phòng, giá đất lại luôn tăng cao đột biến, chưa có dấu hiệu sẽ ngừng, khiến các nhà đầu tư đều đổ ra đây để săn lùng mua đất. Giá đất đã cao, nay cầu nhiều, cung ít nên càng cao nữa.
Sự phát triển ở Phú Quốc là một điều đáng mừng. Kinh tế - Hạ tầng – Giao thông đều phát triển, với lợi thế bãi biển đẹp, khiến du lịch nơi đây luôn bội thu. Nhiều cảng biển, sân bay, đường đi mở rộng, tạo đà hướng phát triển Phú Quốc thành một đặc khu kinh tế trong tương lai, ví như một Singapore của Châu Á.
Mỗi năm, Phú Quốc đón hơn một triệu lượt khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới, trong đó riêng Hà Nội đã chiếm tới 30% trong tổng số khách. Hiện nay với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án như Vinpearl Land, công viên safari, casino khả năng khách du lịch đổ đến Phú Quốc sẽ tăng cao liên tục trong những năm tiếp theo.
Theo chuyên gia bất động sản, tình hình đất sốt hiện nay ở Phú Quốc là do nhiều cò đất gài bẫy khách hàng, tạo cơn sốt ảo, giao dịch chủ yếu qua giấy viết tay. Khách hàng cần thận trọng khi đầu tư kẻo bị thua lỗ. Tình hình kéo dài sẽ rất thiệt cho những người mua bán đất hợp pháp. Vì các nhà đầu tư mua giá đất cao cộng thêm chi phí đầu tư xây dựng nữa sẽ rất mất nhiều thời gian thu hồi vốn. Chính quyền tại đây đang tuyên truyền nhà đầu tư tránh mắc bẫy của cò mồi. Rất nhiều trường hợp mua bán đất không có giấy tờ chứng nhận sử dụng đất, chỉ có giấy tờ viết tay. Hành vi mua bán, chuyển nhượng đất không khai báo, sai mục đích sử dụng sẽ bị xử lý nghiêm.
Giá đất tăng cao, nhiều người tham lợi. Tại đây đã xảy ra nhiều trường hợp đốt rừng chiếm đất để bán đất, xây dựng công trình trái pháp kiếm lợi. Chính quyền huyện Phú Quốc đang tập trung để giải quyết vấn nạn này. Hiện nay, tổng mức đầu tư tại Phú Quốc trong các dự án đã lên đến gần 200.000 tỷ đồng, khoảng 202 dự án với quy mô hơn 7.976 ha đất. Tình hình vẫn còn đang tiếp tục phát triển với nhiều dự án đang chờ chấp thuận từ Chính quyền địa phương.
Datphuquoc.org – Tư vấn đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc
Hotline: 0988.110.110
|
|
Chia sẻ
