Thời gian đăng: 24/1/2018 18:02:23
Những tháng gần cuối năm 2017, tình trạng đất Phú Quốc lại đang có dấu hiệu nóng sốt trở lại, giá bán tăng cao.
Theo ông Huỳnh Quang Hưng – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc cho biết, trong tháng 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc bắt đầu tăng giá từ 80 – 90% so với bình thường. Giá bán đất Phú Quốc 2018 tăng vù vù xuất phát từ thông tin Phú Quốc trở thành Đặc khu Hành chính – Kinh tế đặc biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt đồng và có nhiều tập đoàn kinh tế lớn sẽ đầu tư vào đây. Hầu hết người mua đất đến từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng…
Phú Quốc thời điểm hiện tại được xem như là chợ đất khổng lồ, bất cứ ai cũng có thể trở thành “cò mồi”, tất cả các loại đất trên đảo đều được đem ra giao dịch từ đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền… theo phương thức thuận mua – vừa bán. Những tấm bảng mua – bán kèm nội dung, số điện thoại liên hệ… được treo nhan nhản khắp nơi, từ trung tâm thị trấn Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo. Thực tế tại hòn đảo Ngọc này, việc mua bán đất ngoài luồng phần lớn tập trung tại các quán cà phê thông qua “cò mồi’, giao dịch qua điện thoại.
Giá bán đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Thị trường nóng hơn bao giờ hết và gây sốc, bất ngờ đối với người dân huyện đảo này. Tùy vào mỗi tuyến đường ở thị trấn Dương Đông, vị trí đất thuận lợi cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn, resort … có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/công (tại Phú Quốc đất tính bằng công, 1 công đất = 1.000 m²)
Đất vị trí đẹp, mặt tiền tại các xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/công; khu vực gần sân bay, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu đô thị... có giá từ 8 - 15 tỷ đồng/công, tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu. Khu vực Suối Cát, xã Cửa Dương, từ 900 triệu đồng/công - tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ.
Theo nhận định của chuyên gia, tình trạng sốt giá hiện nay là do nhà đầu tư đổ xô mua "đón đầu" sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Thậm chí việc mua đất làm gì, vị trí ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người mua quan tâm. Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc giao dịch là "sang tay" từ người này sang người khác trong thời gian ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời gian ngắn đã được mua đi bán lại hơn 10 lần. Nhiều chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng cao hơn nữa khiến giá đất tăng vượt ngưỡng giá trị thật gấp hàng chục lần.
Trước tình hình sốt đất Phú Quốc, chính quyền địa phương khuyến cáo, nhà đầu tư lẫn người dân trên đảo nên tìm hiểu, suy tính kỹ lưỡng trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá vì kiểu giao dịch ngoài luồng, “tự phát” hiện nay dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi nhiều vị trí đã được quy hoạch, không phải nơi nào cũng cho phép xây dựng nhà hàng, khách sạn hay làm điểm du lịch, kinh doanh dịch vụ…
Datphuquoc.org – Trang tin tư vấn đầu tư số 1 Phú Quốc
Hotline: 0988.110.110
|
|
Chia sẻ
