Thời gian đăng: 19/6/2019 20:58:08
|
Để một công trình được hoàn thành phải trải qua nhiều công đoạn, nhưng việc xây dựng phần thô được mọi người quan tâm hơn hết đặc biệt là đơn giá thi công phần thô được tính như thế nào? Nhiều khách hàng khi xây nhà không quan tâm lắm đến quá trình xây dựng nhà ở của mình mà tất cả để mặc cho nhà thầu làm tất cả mọi thứ. Tuy nhiên khách hàng cần chú ý xây dựng nhà phần thô rất quan trọng, đây là giai đoạn bạn không thể bỏ qua được và nhất là về đơn giá xây dựng nhà phần thô. 
Xây dựng phần thô quan trọng như thế nào?
Xây phần thô là công đoạn đầu tiên khi tiến hành xây dựng công trình đây là một phần rất quan trọng có thể nói đây là giai đoạn quan trọng nhất khi thực hiện xây một căn nhà ở. Xây dựng nhà phần thô còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ của căn nhà sau khi hoàn thiện cũng như nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của căn nhà.
Ở công đoạn này thì khách hàng cần đặc biệt quan tâm và cũng cần phải được báo đơn giá xây dựng nhà phần thô. Nếu khách hàng bỏ qua giai đoạn quan trọng nhất này thì căn nhà của bạn sẽ không được như ý, cũng như sau khi hoàn thiện phần thô xong khách hàng có thể sẽ phải chịu mức giá rất cao từ đơn vị nhà thầu.
Việc báo giá xây dựng dựa vào các yếu tố sau
- Phần gia cố nền đất yếu:
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
- Phần móng:
+ Móng đơn tính 30% diện tích đất
+ Móng băng, móng cọc: tính 50% diện tích đất
+ Móng bè : tính 80% diện tích đất
- Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
- Phần sân:
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%
- Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích
- Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái
+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái
Xem thêm: http://nhadepsaigon.net/bao-gia/93/bao-gia-thi-cong-xay-nha-phan-tho-va-nhan-cong-hoan-thien.html
Để có thể được báo giá xây dựng phần thô chính xác nhất hãy liên hệ với chúng tôi qua website: nhadepsaigon.net
|
|
Chia sẻ
