những sản phẩm căn hộ chung cư Quý II/2020 tại Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai - công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) vừa ra mắt “Báo cáo thị trường BDS nhà đất Tp.HCM Quý 1/2020” với sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của đa số những phân khúc do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

20/4/2020 12:38:30 Tải lên

Tải đính kèm (99.46 KB)

DKRA Vietnam cũng đưa ra coi tại Quý 2 và có thể đến cả Quý 3, phân khúc BDS nghỉ dưỡng địa ốc Tp.HCM sẽ phải đối mặt nhiều rào cản, thách thức về nguồn cung lẫn sức cầu. Với các dự án có nguồn cung mới, tình hình giao dịch có thể sẽ biến động phụ thuộc vào sức cầu và diễn biến của thị trường.

công ty này dự báo đất nền vẫn sẽ tiếp tục khan hiếm và không có nhiều dự án mới mở bán trong Quý 2. Trước tác động của dịch Covid-19 lên những hoạt động kinh tế và đời sống, sức cầu chung của phân khúc tiếp tục suy giảm do áp lực tài chính và tâm lý thận trọng của giới đầu tư.

Đối với nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới có thể sẽ giảm trong Quý 2, dao động tại mức 400- 500 căn.

tại thị trường khách sạn nghỉ dưỡng, nguồn cung mới biệt thự biển và condotel có thể sẽ lên đến khoảng 200 - 300 căn đối với villa biển và khoảng 600 - 800 căn đối với condotel. Những dự án đa phần vẫn tập trung tại các thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đà Nẵng.

những sản phẩm : Happy One Thạnh Lộc ở quận 12 - High Intela ở Q.8 của công ty Đất Xanh - West Gate An Gia trong Trung tâm hành chính Bình Chánh của tổ chức An Gia - Happy One Thủ Đức - River City Thủ Đức tại mặt tiền Xa Lộ Hà Nội - Masterise Grand Park trong Q.9 của đơn vị Masterise Group - Conic Boulevard tại Võ Văn Kiệt của tổ chức Conic Lĩnh Phong - The Blue Star tại quận 7 của công ty Hưng Lộc Phát - Sunshine Continental trong Q.10 của đơn vị đầu tư Sunshine

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã ra mắt và sẽ mở bán tại Bình Dương theo các giai đoạn trong 2020. Nhưng, những dự án chào bán mới tại đây có khả năng leo thang so với kế hoạch tại nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng.

các dự án nhà cao tầng trong Bình Dương đa phần vị trí của tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là các địa bàn có kết nối tiện lợi về Thành phố Hồ Chí Minh.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Sài Gòn tuy nhiên kết nối hạ tầng giữa 2 tỉnh lại thông suốt và nhanh chóng, nhiều doanh nghiệp nhà đất tại Tp.HCM dịch chuyển sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm mạnh mẽ nguồn cung căn hộ trong Tp.HCM tại 12 tháng qua đang tạo điều kiện cho Bình Dương bứt phá mạnh mẽ.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có phân khúc căn hộ sôi động do nhu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả lực lượng chuyên gia.

Nhu cầu an cư trong Bình Dương đang đổi thay rất nhiều so với trước. Người dân bắt đầu cởi mở hơn và dần chấp nhận đầu tư căn hộ có tiện ích hoàn hảo, an ninh cao. Ngoài nguồn cầu là người dân mua để ở, còn 1 bộ phận lớn các nhà đầu tư mua muốn khai thác cho thuê với khách thuê tiềm năng là các chuyên gia làm việc ở các khu, cụm công nghiệp liền kề này.

những dự án : The Emerald Golf View ở QL 13 Thuận An của Lê Phong - Bình Dương Grand View trong QL 13 Thuận An của doanh nghiệp Phát Đạt - Rivana ở Thuận An - Tecco Home tại Thuận An của Tecco Miền Nam - 9x Next Gen trong Làng ĐH của Hưng Thịnh - Phú Đông An Bình trong Dĩ An của tổ chức Phú Đông

những sản phẩm căn hộ chung cư Quý II/2020 ở Tỉnh Đồng Nai, Long Thành

thống kê với Thủ tướng, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết trong quý 1/2020, sản xuất công nghiệp tăng khoảng 11% so với cùng kỳ, nhưng mức tăng như thế có được là nhờ đà tăng từ cuối năm 2019, do các doanh nghiệp còn nguyên liệu sản xuất và đơn hàng xuất khẩu. Ngành chăn nuôi heo đang phục hồi, với tổng đàn hiện trên 2,1 triệu con. Thu ngân sách của tỉnh ở quý 1/2020 đạt khoảng 16.100 tỉ đồng, bằng 30% dự toán năm và tăng tới 35% so với cùng kỳ.
Đối với dự án sân bay Long Thành, Đồng Nai hiện đã giải phóng mặt bằng 99% những khu tái định cư, đối với mặt thông qua sân bay giai đoạn một (giải phóng một.810 ha/5.000 ha) tỉnh đã hoàn thiện công tác kiểm đếm, đang thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất rồi tiến hành áp giá bồi thường, dự kiến ở quý 2/2020 sẽ phê duyệt phương án bồi thường và chi trả cho các hộ dân.

Phát biểu trong buổi làm việc, Thủ tướng xem công tác giải phóng mặt thông qua sản phẩm sân bay Long Thành còn chậm, vì thế đề nghị tỉnh tập trung làm nhanh, cố gắng giải ngân số vốn hơn 17.000 tỉ đồng tại năm nay để sớm có mặt thông qua bàn giao cho đơn vị đầu tư xây dựng sân bay. Nhưng, Thủ tướng cũng lưu ý là phải làm hoàn hảo khâu đền bù, xây dựng những khu tái định cư, hạ tầng xã hội. Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành phải hỗ trợ cho Đồng Nai trong việc đẩy nhanh tốc độ và các thủ tục pháp lý liên quan.
những sản phẩm : Gem Sky World trong sân bay Quốc Tế Long Thành của tổ chức Hà An - sản phẩm Gem Sky World của Đất Xanh Group tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 51, Long Thành, Đồng Nai
1 lần nữa, chúng tôi tin chắc về cơ hội phát triển rất mạnh của vùng ở giai đoạn sắp tới. Quý khách có nhu cầu đầu tư, mua tại, tích lũy tài sản ở khu vực như thế hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi với hơn 12 năm làm những sản phẩm từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ chung cư tại Miền Nam sẽ giúp quý khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn sản phẩm nào phù hợp...
Hotline : 0911 525454