Tất tần tật về những loại đất nền hiện nay [Copy địa chỉ]

Thời gian đăng: 16/7/2021 17:52:00

Theo quy định của bộ luật đất đai nước ta. Đất nền được phân thành 3 loại chính là đất nền dự án, đất thổ cư, đất liền kề. Mỗi quỹ đất này đều có những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Tất cả chúng ta cần nhận thấy rõ để tránh trường hợp mua nhầm hoặc vi phạm pháp luật sử dụng đất của chính phủ.

1. Đất nền dự án

Đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án đang được nhà đầu tư triển khai quy hoạch hoặc đã được quy hoạch rồi. Các khu đất này không được xây dựng & bắt đầu có sự ảnh hưởng tác động nào của con người, đất vẫn còn nguyên hiện trạng. Về căn bản thì mẫu đất đó đã có sự tác động ảnh hưởng của chủ đầu tư như: đầu tư và quy hoạch thành từng lô cụ thể, phân tách các lô đất theo nhiều diện tích khác nhau hoặc xây dựng đường nội bộ trong khu vực dự án.

Chủ đầu tư có trọng trách cấp phát nhiều chủng loại giấy tờ có liên quan đến đất cho dân cư khi phỏng vấn trao đổi mua bán. Đặc biệt, chủ đầu tư của dự án cũng cần phải bồi thường đất cho những hộ dân bị lấy đất để triển khai dự án.

>>>Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản uy tín sinh lời cao? Hãy cùng tìm hiểu ngay: công ty Nhật Nam đáng tin cậy

2. Đất nền thổ cưĐất thổ cư được hiểu là đất ở, đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Không sử dụng cho các hoạt động nông nghiệp & trồng trọt. Quỹ đất này còn có ở cả nông thôn và khu vực thành thị. Nhóm đất này sử dụng cho hoạt động xây dựng căn hộ sinh hoạt hằng ngày cho con người. Hoặc cũng có thể là những công trình an sinh cho con người.

3. Đất nền liền kề

Quỹ đất này có đặc điểm cũng như đất dự án, cũng thuộc khu vực xây dựng các công trình xây dựng lớn như: Khu đô thị, khu dân cư… Các nền đất được bố trí gần nhau với các diện tích bằng nhau, mang ý nghĩa đồng bộ. Chính vì thế, đất liền kề & đất dự án có đặc điểm tương đối giống nhau. Cần phụ thuộc vào những nhân tố khác để phân định rõ nét hai nhóm đất này.