Thời gian đăng: 9/6/2015 17:16:52
Người bán thường ngạc nhiên khi một nhà bán trong một ngày. Nơi đầu tiên họ có xu hướng nhảy lên sau sự phấn khích của bán hàng đã bị mất một số của nó là vùng đất của "giá bán hàng của chúng tôi là không đủ cao." Người bán thường bắt đầu tự hỏi nếu họ có giá nhà quá thấp vì nó bán quá nhanh cho họ. Họ trở nên đáng ngờ. Một số thắc mắc nếu đại lý bất động sản của họ đã móc ngoặc với người mua, bởi vì nếu không, trong tâm trí của người bán, làm thế nào nó bán quá nhanh?
Xem thêm thông tin bất động sản: bán nhà đường Lê Văn Sỹ
Trong khi tất cả các nỗi lo và sự không chắc chắn và các câu hỏi nảy lên trên mặt của người bán, hãy tưởng tượng những gì đang xảy ra với người mua. Có lẽ một kịch bản giống hệt nhau. Khi người bán được diễu qua lại, mặc mỏng một con đường trên sàn nhà, vẫy tay nắm đấm trong không khí và xây dựng một trường hợp chống lại đóng cửa bán hàng vì người bán tin rằng tiền còn lại trên bàn mà đúng là phải ở trong túi của người bán hàng, người mua đang freaking ra là tốt. Không đùa.
Những người mua đang đặt câu hỏi liệu họ đã trả quá nhiều vì người bán chấp nhận đề nghị một cách nhanh chóng. Người mua tìm, nếu họ đã được cung cấp ít, người bán có thể đã lấy số tiền đó là tốt, vì thế họ kết luận rằng họ đã trả quá nhiều cho gia đình, và họ bắt đầu trách móc bản thân và chỉ ngón tay buộc tội tại đại lý bất động sản của riêng họ. Họ có thể tin rằng đại diện của họ nên tôi đã khuyên họ để cung cấp cho một số tiền thấp hơn, do đó, nó chủ yếu là lỗi của đại lý của họ.
Cả hai bên có thể bắt đầu nghiêm túc suy ngẫm hủy bỏ hợp đồng mua bán hoặc nếu không xem xét đàm phán lại giá bán.
Đây là nơi mà các giá trị của một đại lý bất động sản giàu kinh nghiệm có thể trở nên rõ ràng. Dưới đây là một số điều cần xem xét khi bạn tự hỏi tại sao một nhà bán ra trong một ngày.
Những thông tin bán nhà đường Sư Vạn Hạnh luôn được chú ý trong thời gian gần đây.
Loại Bất động sản Thị trường
Đầu tiên, nó là rất phổ biến cho một ngôi nhà cũng có giá bán ngay trên thị trường bất động sản của người bán. Nếu có rất ít nhà có sẵn để bán, một thiếu hụt của hàng tồn kho, nhiều gia đình sẽ nhanh chóng bán chỉ đơn giản bởi vì có rất ít để mua. Những ngôi nhà được liệt kê một cách thích hợp, trong giá bán hàng so sánh, sẽ bán nhanh hơn nhiều so với những ngôi nhà đắt đỏ. Homes được đắt đỏ có thể không bán ở tất cả, ít nhiều thu hút chiếu.
Mặt khác, nếu đó là thị trường của người mua với rất nhiều ngôi nhà để bán, trừ khi có cái gì đó rất đặc biệt về nhà mà đặt nó ngoài từ tất cả những người khác, nó sẽ phần nào lẻ để bán nhà trong một ngày. Nó rất có thể được định giá theo thị trường, tuy nhiên, nếu một lời đề nghị đầy đủ giá một cách nhanh chóng đến. Trong trường hợp đó, một người bán có thể muốn chờ đợi một hoặc hai ngày để xem nếu Mời khác làm theo. Nếu không có những đề nghị khác, sau đó thị trường đã cho các bạn rằng nó có giá ngay.
Đôi khi, mặc dù, một nhà bán trong một ngày đơn giản chỉ là sự may mắn. Một người bán có thể đặt một ngôi nhà trên thị trường tại cùng thời gian chính xác cho người mua hoàn hảo đang tích cực săn bắn cho một ngôi nhà giống như là tài sản cụ thể. Nó xảy ra. Không loại trừ sự trùng hợp ngẫu nhiên. Ngày đầu này, nó cũng phổ biến đối với các đề nghị đầu tiên được cung cấp tốt nhất, do đó, không đánh mất điều đó cung cấp tốt nhất do một quan niệm sai lầm rằng lời đề nghị đầu tiên luôn luôn là thấp nhất.
Đọc thêm: bán nhà đường Huỳnh Văn Bánh
Agent Listing của bạn Không Chỉ Stick một Đăng trong Yard
Nếu bạn là một người bán, thật dễ dàng để quên đi sự chuẩn bị lâu dài để bán và bỏ qua hoặc không hiểu đầy đủ về số lượng công việc đại lý niêm yết của bạn đã đưa vào nhận nhà của bạn đã sẵn sàng cho thị trường. Ông hay bà ta có thể dành hàng giờ để nghiên cứu thị trường, xem trước các ngôi nhà tương tự và chuẩn bị niêm yết tài liệu trình bày chỉ để giành chiến thắng trong danh sách từ đối thủ cạnh tranh.
Sau đó, bạn đã có để có được nhà của bạn sạch, chải chuốt, sáng từ trên xuống dưới, decluttered, thậm chí sử dụng một chút của nhà dàn dựng, và tất cả các hoạt động xảy ra trong những tuần đầu đến ngày trên thị trường . Flyers đã được chuẩn bị. Ngày mở nhà có thể thiết lập. Quảng cáo và tài liệu marketing tạo ra. Các trang web trực tuyến thiết lập, hình ảnh chuyên nghiệp bắn, cho đến khi cuối cùng danh sách nhà của bạn được nhập vào MLS. Tuần hoặc tháng có thể đã được thông qua bởi khi bạn đã sẵn sàng để bán ngôi nhà của bạn. Nếu một người mua xuất hiện vào ngày đầu tiên, nó có lẽ là do những nỗ lực này, do đó, không giảm giá cho họ.
Người mua Lấy tài chính sẽ nhận được một thẩm định
Tôi không nói rằng bạn không thể trả tiền quá cao như một người mua, đặc biệt là nếu bạn không quen đầu tiên với các khu phố thành mà bạn đang mua, nhưng giá bán nhiều khả năng sẽ cần phải thẩm định bằng cách định giá của ngân hàng. Đó là một chút của bảo hiểm thêm cho người mua rằng giá cả là trong lý do. Bạn có thể yêu cầu đại lý của người mua của bạn để cung cấp cho bạn bán hàng so sánh rằng sẽ hỗ trợ giá bán bạn và người bán đồng ý. Nó sẽ giúp mang lại cho bạn sự an tâm.
Không chỉ có vậy, nhưng hình ảnh mình 5 hay 10 năm nữa. Cho dù bạn đã lưu $ 1000 hay như vậy ở đây hoặc có thể về mua nhà của bạn sẽ không được quan trọng tại thời điểm đó. Sự nhấn mạnh bạn có thể cảm thấy có thể được đặt sai chỗ. Điều quan trọng là bạn mua căn nhà mà bạn muốn mua, nó phù hợp với nhu cầu của bạn, và bạn hài lòng với nơi ở mới của bạn. Nếu bạn đã có thể tìm thấy nhà mà trong một ngày, xin chúc mừng.
|
|
Chia sẻ
