Thời gian đăng: 23/7/2016 16:09:40
TT bất động sản thời gian qua chứng kiến một loạt động thái tung hàng từ những công ty. Thế nhưng, hình như lại “vắng bóng” phân khúc từ người lương trung bình và thấp.“Ngóng” nhà giá tốt
Như nhận định của rộng rãi chuyên gia, sự lo ngại về lệch pha nguồn cung là thực ở đã và đang xảy ra trên thị trường hiện tại. Quả thực, giây phút qua, chúng ta chỉ thấy những dự án “tầm cỡ” ra hàng sở hữu hàng loạt chủ trương bán hàng và ưu đãi thu hút.
TT BĐS Sài Gòn, chứng kiến sự chào hàng từ phía những công trình như Biệt thự vinhomesthăng long (Q.Bình Thạnh) của nhà hàng CP Xuất khẩu rút ra miền Nam, Diamond Lotus Riverside (Q.8) và Diamond Lotus Lake View (Q.Tân Phú) của Phúc Khang Corp, Richmond City (Q.Bình Thạnh) và chung cư Moonlight Garden - trung tâm đô thị Đặng Văn Bi (Q.Thủ Đức) từ Hưng Thịnh Corp, Park Reveside từ M.I.K Corp, Riverpark Premier (Q.7) từ Phú Mỹ Hưng,Vinhomes Golden River - nhà đầu tư Vingroup, The One từ phía Bitexco…
tại thị trường Hà Nội Hà Nội, thời gian mới đây một loạt dự án cao cấp đều được quảng bá rầm rộ như dự án thăng long nam an khánh, Thanh Xuân Tower, Aqua Central…
Ghi nhận tại sự kiện chào bán công trình của một số nhà hàng, rộng rãi quý khách tậu chốn an cư đã chia sẻ nỗi lòng: “Lại dự án đẳng cấp, nhà cho người lương bổng phải chăng chẳng thấy đâu” hay “Giá cao quá, chẳng mua nổi” hoặc muôn hình kiểu bày tỏ như “Biết chừng nào mới mua đều nhà đây!”, “Làm gì đến suất mà xem ngóng”, “Giá nhà thì đắt đỏ vẫn thu nhập không được cải thiện là bao”, “Muốn mua mà chẳng với khả năng mua”…
Quả thực, thực tế thị trường đã và đang chứng minh: gười giúp yêu cầu mà không mang trình độ sắm nhà hiện tại là rất to. Theo quan tâm nhận của Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh, sự phát triển bền vững từ TT bất động sản chỉ có thể đạt đều khi giải quyết đều cơ bản nhu cầu nhà tại từ rất nhiều người giúp lương trung bình, quý khách thu nhập tốt đô thị, người nhập cư.
Theo hiệp hội, thách thức to bậc nhất hiện tại là yêu cầu về NƠXH, nhà ở thương mại, nhất là chiếc một - 2 phòng ngủ cho thuê hoặc mở bán sở hữu giá trị khoảng một tỉ đồng/căn đang siêu lớn Trong lúc nguồn cung giúp hạn.
rất đầy đủ nguồn cung
Trước luồng thông tin ghi nhận thời gian qua, nguồn cung phân khúc thượng hạng chừng như “áp đảo” phân khúc bình quân của người dùng lương trung bình và thấp. tôn trọng, tuồng như vắng bóng những nhà hàng (DN) khởi công những công trình kiểu này. Ông Phạm Lâm, diện tích GĐ siêu thị CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA), cho rằng: khá nhiều DN BĐS còn tiến hành các công trình bình dân cung cấp yêu cầu khá nhiều, chỉ là họ không truyền thông rầm rộ như những công trình thượng hạng buộc phải vô hình chung chúng ta thấy nổi lên thông tin gần như về căn hộ thượng hạng, dự án “tầm cỡ” giây phút qua.
Theo ông Lâm, những nhà hàng khai triển phân khúc trung bình thường đầu tư truyền thông từ phía họ sẽ ít hơn so với các nhà hàng to. Theo đó, thông tin về công trình từ họ cũng sẽ ít xuất hiện hơn. Trong khi hiện thực TT thì nguồn cung phân khúc bình dân còn phần lớn.
vừa rồi, ở buổi hoạt động có được UBND Sài Gòn, Hiệp hội địa ốc TP Hà Nội đã công bố Trong văn bản, năm 2015 các doanh nghiệp bắt đầu thực hiện 5 dự án nhà tại xã hội mới, của đó hoàn thành 4 công trình đưa quy mô 3.131 căn hộ, UBND thủ đô cũng đã công nhận 6 tập đoàn dự án nhà tại xã hội. Trong quý 1-2016, TP đã xem xét thêm 2 công trình. Về nhà tại tái định cư, những DN đã tham gia 8 công trình. Riêng đối với chương trình 12.500 công trình tái an cư, những nhà hàng đang chuyển giao đều 2.076 căn.
Riêng về phân khúc nhà tại thương nghiệp dòng một - 2 phòng ngủ, có giá trị chào bán vừa túi tiền Trong lâu ngày qua còn là phân khúc phát triển bền vững, trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của số đông người dùng. như vậy, theo hiệp hội, ngày nay xét toàn diện cung không đủ cầu.
vừa rồi, TT bất động sản cũng từng chứng kiến sự xuất hiện công trình 125 chung cư mini 19m2 (Q.Bình Tân, TP.HCM) từ 1 DN BĐS cho thuê có giá trị một,5 triệu đồng/tháng (đặt cọc 1 tháng tiền thuê nhà) đáp ứng nhu cầu từ quý khách lương bổng phải chăng đô thị, quý vị nhập cư. Theo thông tin tiết lộ của siêu thị này, Trong năm nay có thể thêm 2.035 chung cư mini cho thuê thuộc 2 công trình cũng tại quận Bình Tân.
|
|
Chia sẻ
