Dựa trên kết quả từ những cuộc khảo sát đô thị trên địa bàn thànhphố Hồ Chí Minh cho thấy, hiện nay ở thành phố mang tên bác đang có tới 474chung cư cũ với tuổi đời hơn 40 năm, trong đó số lượng chung cư xuống cấpnghiêm trọng hư hỏng nặng và nguy hiểm có khi lên tới hơn 40 khu chung cư. Đểđảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho người dân thành phố Hồ Chí Minh đã đưa raquyết định cải tạo số chung cư cũ này.

Chính sách cải tạo chung cư cũ của thành phố Hồ Chí Minh

Nhằm cố gắng phát triển thành phố Hồ Chí Minh đạt nhiều cáckhu chung cư như Chung cư cao cấp Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh đẩy mạnh công tác cải tạo chungcư cũ. Để đạt hiệu quả tốt nhất, sát sao và nhanh nhất UBND thànhphố Hồ Chí Minh đã quyết định cải tạo chung cư cũ theo hai hướng:

·       Phân cấp cho UBND cấp quận: Thànhphố sẽ phân cấp cho UBND cấp quận, huyện thực hiện việc kiểm định, thẩm định,phê duyệt phương án tháo dỡ nhà chung cư xuống cấp nghiêm trọng và cóphương án đền bù cho người dân sống tại các khu chung cư này.

Xemthêm: Dự án chung cư cao cấp Hà Nội Vinhomes Riverside ở đâu?

·       Đối với các khu chung cư chưa quá cũvà nguy hiểm thành phố Hồ Chí Minh sẽ chỉ định các nhà đầu tư cải tạo, xây dựnglại chung cư cũ hư hỏng nặng một cách nhanh nhất và trong thời gian ngắn nhất.

Khó khăn trong cải tạo chung cư cũ của thành phố Hồ Chí Minh

Cảitạo chung cư cũ là một vấn đề cấp thiết tuy nhiên lại gặp phải vô vàn khó khăntrong quá trình thực hiện. Trong đó có 3 vấn đề tồn đọng lớn nhất, khó giảiquyết nhất đó là: lựa chọn chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng và hồ sơ pháp lý nhàđất.

·       Bất cập trong cơ chế lựa chọn chủđầu tư: để lựa chọn một chủ đầu tư tốt, có khả năng cải tạo lại các khu chungcư một cách nhanh chóng, thỏa đáng là việc không đơn giản. Đặc biệt việc lựachọn chủ đầu tư này còn cần minh bạch công tâm không có những bất cập khôngđáng có.

·       Giải phóng mặt bằng: Khó khăn trongviệc giải phóng mặt bằng có lẽ là khó khăn lớn nhất để hoàn thành việc cải tạochung cư cũ. Để giải phóng mặt bằng rất cần sự ủng hộ của các hộ gia đình trongdiện giải phóng. Việc thực hiện giải phóng mặt bằng càng nhanh càng đảm bảothành công của dự án

·       Thực hiện hồ sơ pháp lý nhà đất: Bêncạnh đó còn khó khăn tới hồ sơ pháp lý nhà đất và diện tích căn hộ chung cư cũnhỏ nên cũng khó bố trí tái định cư. Khó khăn này dẫn tới thời gian bồi thườnggiải phóng mặt bằng kéo dài,

Chương trình “Cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ – thực trạngvà giải pháp”

Phátbiểu tại chương trình tọa đàm sáng hôm qua mang chủ đề “Cải tạo, xâydựng mới chung cư cũ – thực trạng và giải pháp”, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCMTrần Trọng Tuấn cho rằng nhiều năm qua, mang mong muốn cảithiện, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân, chỉnhtrang tuyến phố, TPHCM đã triển khai chương trình cải tạo, xây dựng mớithay thế chung cư cũ, hư hỏng. Đã mang 32 chung cư với quymô 207.635m² được tháo dỡ, tương ứng 4.232 hộ dân được di dời. TPHCM cũng xâymới 39 chung cư, quy mô 470.000m² để sắp đặt tái định cư…

dùrằng vậy, ông Trần Trọng Tuấn cũng nhìn nhận thực tế TP còn 474chung cư xây dựng trước năm 1975, mang quy mô 1,8 triệum² sở hữu số lượng 27.200 hộ dân tập trungở các quận 1, 3, 5, 10, Bình Thạnh… “Theo thời gian, số chung cưnày đang xuống cấp nghiêm trọng, chất lượng không đảm bảo”, ông Trần Trọng Tuấnnhấn mạnh.

Thành phố Hồ Chí Minh đang rất cố gắng nỗ lực trong công tác cảitạo chung cư cũ của thành phố để người dân có cuộc sống đảm bảo và làm đẹp chođô thị.

Nguồn: http://duanvinhomesphamhung.top/ ... nh-pho-ho-chi-minh/