Thời gian đăng: 10/9/2017 09:08:05
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2017
3-4 minutes
hững thông tin nổi bật thuê căn hộ gần sân bay Tân Sơn Nhất
Hơn 2 tỷ USD kiều hối về TP.HCM trong 6 tháng
Thông xe 2 cầu vượt giảm kẹt xe ở Tân Sơn Nhất
VinaCapital bán dự án Times Square cho Elite Capital
Dự án Saigon M&C có những động thái khởi động lại
Tài Nguyên tái khởi động lại dự án Kenton
Nam Long hợp tác cùng nhà đầu tư Nhật thực hiện dự án 26ha
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2017
Tại một số dự án giá bán tăng do tiến độ thi công nhanh và sắp hoàn thành. Ảnh minh họa - Trần Phong
Thị trường căn hộ TP.HCM
Trong quý 2/2017 có 10.363 căn hộ được mở bán đến từ các dự án mới và đợt tiếp theo của các dự án hiện hữu. Lượng mở bán căn hộ trong quý 2/2017 tăng vọt 2 lần so với quý đầu năm.
Khu Tây thành phố, bao gồm các quận short term apartment rental ho chi minh city : Quận 8, Quận 12, Tân Phú, Quận 6, Bình Tân chiếm đến 53% trong tổng nguồn cung mới với 5.535 căn, tiếp đến là khu vực phía Đông và phía Nam chiếm lần lượt 22% và 14%.
Trong tổng số căn hộ mở bán, có 22% căn hộ có giá bán từ 20 triệu đồng trở xuống, chủ yếu tập trung tại các khu phía Tây thành phố như Bình Tân, Quận 12, Quận 8. Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt 26,7 triệu đồng/m2 trong quý 2/2017, tăng so với quý 1/2017 do có một số dự án cao cấp được chào bán trong quý. Tại một số dự án, giá bán tăng mạnh do tiến độ thi công nhanh và sắp hoàn thành.
Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM
Lượng mở bán trong quý đạt hơn 1.153 căn, tăng 3,6% so với quý trước.
Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý chủ yếu từ các dự án Park Riverside giai đoạn 2 tại quận 9, M.I.K, Lavila Giai đoạn 2 tại huyện Nhà Bè của Kiến Á, Giai đoạn 2 khu đô thị Vạn Phúc tại Thủ Đức của Đại Phúc, Valencia Riverside tại quận 9 của Anpha Holdings.
Khu Đông vẫn là nơi dẫn đầu về nguồn cung ở phân khúc biệt thự, nhà phố với 55% nguồn cung, tiếp đến là khu Nam 18%, còn lại nằm ở một số khu vực như Bình Tân, Gò Vấp.
Thị trường căn hộ Hà Nội
Quý 2/2017 thị trường căn hộ Hà Nội đón nhận 8.642 căn hộ gia nhập thị trường, tăng mạnh so với con số hơn 5.200 căn trong quý 1/2017. Các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân chiếm đến 77% nguồn cung căn hộ trong quý.
Tính lũy kế từ đầu năm đến hết quý 2/2017 apartment for rent in binh thanh district, các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân đạt hơn 10.000 căn, chiếm 76%, dẫn đầu thị trường Hà Nội.
Số lượng giao dịch thành công cũng tập trung chủ yếu khu vực các quận phía Tây Nam như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ.
Trong vòng 1 năm trở lại đây, phân khúc trung cấp luôn chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng lượng căn hộ chào bán ra thị trường. Trong quý 2, phân khúc này chiếm đến 62% trong tổng lượng mở bán với 5.362 căn, tiếp đến là phân khúc bình dân chiếm 22% với 1.905 căn và phân khúc cao cấp chiếm 16% với 1.330 căn.
Xem báo cáo đầy đủ tại đây.
|
|
Chia sẻ
