Biệt thự,nhà phố luôn trong tình trạng hụt hàng [Copy địa chỉ]

Thời gian đăng: 5/10/2018 08:49:59

Biệt thự,nhà phố luôn trong tình trạng hụt hàng

Khi thu nhập bình quân đầu người tăng lên,căn hộ novaland quận 2 các chỉ số kinh tế cả nước phát triển, thì cũng là lúc nhiều công ty bất động sản dịch chuyển cơ cấu sản phẩm của mình sang phân khúc biệt thự, nhà phố. Sự chuyển hướng này không chỉ thể hiện khả năng phát triển bất động sản chuyên nghiệp của các chủ đầu tư, mà còn đáp ứng được đòi hỏi bán căn hộ novaland quận 2 của một bộ phận không nhỏ khách hàng có khả năng tài chính tốt muốn có không gian riêng biệt để an cư.

Điển hình, có thể kể đến là Công ty CP Đầu tư Nam Long. Bên cạnh dòng sản phẩm EHome và Flora, thời gian qua dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố Valora của Nam Long rất hút khách. Trước đó, các sản phẩm thuộc khu biệt thự Valora Kikyo với mức giá từ 7,5 tỷ đồng/căn bao gồm VAT đã mang về cho Nam Long những thắng lợi lớn. Các sản phẩm do Nam Long tự đầu tư hoặc liên kết với các chủ đầu tư trong nước như Valora Camellia, Valora Island cũng đạt mức tiêu thụ 100% sau vài ngày công bố ra thị trường.

Tương tự, Dự án Saigon Mystery Villas do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh phát triển, gồm 279 căn nhà phố liền kề và 72 căn biệt thự, nằm ở phường Bình Trưng Tây, Quận 2 thời gian qua cũng đã tạo nên hiệu ứng tích cực cho khu Đông. Hay như Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền với Dự án Merita, gồm 131 căn nhà liên kế; và Dự án Rosita Garden với 118 căn nhà liên kế trong khu compound đầy đủ tiện ích cũng “nóng” không kém. Trước đó, tại các dự án biệt thự như The Venica, Lucasta, Melosa Garden, chủ đầu tư Khang Điền đã gặt hái nhiều quả ngọt.

Đầu tháng 5/2018, Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) cũng ra mắt khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas, thuộc Dự án PhoDong Village. Ở Quận 2 và ngày 27/5/2018 mới mở bán chính thức, nhưng số lượng khách quan tâm đến sản phẩm này cao. Không chỉ tọa lạc ngay trung tâm hành chính Quận 2, ở giữa khu Đông Sài Gòn, với tiêu điểm là khu vực Cát Lái đang có sự tăng tốc vượt trội, Sol Villas được kỳ vọng sẽ tạo ra giá trị thặng dư vượt trội trong thời gian tới, cho nên những ai thích các giá trị sống đỉnh cao rất muốn sở hữu sản phẩm của dự án này.

Theo Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), trong quý I/2018, có 635 căn được chào bán tại 4 dự án. Trong đó, Dự án Vạn Phúc Riverside với quy mô 59 căn, giá sơ cấp là 3.500 USD/m2; Dragon Village với 339 căn, giá sơ cấp 1.764 USD/m2; Victoria Village với 92 căn, giá sơ cấp 5.867 USD/m2; Lovera Park với 145 căn, giá 1.470 USD/m2. Đáng nói, giá bán thứ cấp tăng từ 35 - 37% đối với biệt thự và từ 21 - 35% đối với nhà phố. Thường 80 - 98% nguồn cung mở bán được tiêu thụ hết. Dù chưa có số liệu thống kê cho quý II/2018, nhưng lượng tiêu thụ ở phân khúc này tiếp tục được dự báo là luôn luôn tốt.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty CP DKRA Việt Nam cho biết, ghi nhận từ thực tế cho thấy, nguồn cung cũng như lượng tiêu thụ biệt thự, nhà phố từ đầu năm 2018 đến nay đang tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, khu Đông vẫn là khu vực dẫn đầu thị trường khi chiếm 49% nguồn cung và 51% lượng tiêu thụ toàn thị trường, kế đến là khu Nam. Đây cũng được xem là nguồn cung chào bán cao nhất trong vòng 3 năm qua.

“Nguyên nhân khu Nam thu hút mạnh mẽ chủ đầu tư và người mua là nhờ ở đây đang và sắp triển khai nhiều dự án giao thông quy mô lớn”, ông Phạm Lâm chia sẻ và cho hay: “Tại các khu vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh như Nhơn Trạch - Đồng Nai,gia can ho novaland quan 2 Cần Giuộc, Bến Lức - Long An, Lái Thiêu - Bình Dương, không chỉ đất nền mà phân khúc biệt thự, nhà phố cũng đang hấp dẫn khách mua cả để ở và đầu tư”.