Thời gian đăng: 19/8/2019 15:53:02
Bán nhà quận bình thạnh dưới 2 tỷ hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm. Quận Bình Thạnh nằm ở vị trí chiến lược gần kề các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có quận 1. Là một quận nội thành, Bình Thạnh nắm giữ nhiều trục đường quan trọng. Nơi đây có giá bán bất động sản cao như là Điện Biên phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh,…Ngoài ra quận Bình Thạnh còn nổi tiếng với nhiều tòa nhà cao ốc. Điển hình là tòa Landmark 81.
Chính vị trí địa lý lợi thế như vậy nên giá bất động sản ở đây cũng khá cao. Nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ do đó cũng tương đối khó tìm. Thế nhưng nhìn chung vẫn có các bất động sản có mức giá vô cùng hợp lý. Do đó, hiện từ khóa mua nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ chưa bao giờ hết hot.
Bạn cần lưu ý gì về nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ?
Thông tin cơ bản về thị trường nhà bán quận Bình Thạnh hiện nay
Thị trường nhà đất có nhiều biến động
Những năm gần đây thì thị trường nhà đất cũng có nhiều biến động. Một phần nhờ sự quy hoạch, thay đổi nâng cấp kết cấu hạ tầng. Đặc biệt là ở những thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội. Những thành phố này đều xuất hiện hàng trăm giao dịch hằng ngày. Thị trường có nhiều phân khúc, mua bán nhà đất sôi động, linh hoạt. Do đó đã cung cấp các nhà bán có giá từ thấp đến cao. Các loại hình cũng khá đa dạng.
Bạn có thể chọn nhà đất để thuê ở. Hoặc là văn phòng văn phòng làm việc. Do đó, mọi người có thể dễ dàng tham gia thị trường bất động sản. Bằng cách lựa chọn bán hoặc mua nhà. Nếu muốn bán nhà, nên chọn thời điểm thích hợp để chắc chắn mang đến lợi nhuận.
Lợi thế của quận Bình Thạnh trong cuộc đua
Quận Bình Thạnh ở vị trí Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này tương đối quan trọng. Ở phía Đông Bắc của quận có giáp với quận Thủ Đức và quận 2. Ở phía nam, Bình Thạnh cách quận 1 với con rạch Thị Nghè. Về phía Tây – Tây Bắc, Bình Thạnh tiếp giáp cùng Phú Nhuận và gò vấp.
Nhờ có vị trí vô cùng thuận lợi này việc mua bán nhà tại quận Bình Thạnh nhận được sự chú ý từ nhiều nhà đầu tư. Những khu đất, chung cư hoặc nhà riêng đều đặc biệt được quan tâm. Tuy nhiên để tìm kiếm được căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ. Hoặc các mức giá khác hợp lý hơn tương đối khó. Nhằm tìm kiếm được thông tin này mọi người nên chú ý cung cấp các bài tin chi tiết hơn tại các website chuyên về bất động sản.
Ở Bình Thạnh có những “cung đường vàng”. Tức là đây là những con đường mà giá bất động sản tăng trưởng một cách ngoạn mục. Nếu bạn đã từng đặt chân đến Bình Thạnh chắc chắn sẽ biết đến chúng. Cụ thể là con đường Phan Đăng Lưu kéo dài trên địa bàn quận Phú Nhuận và Bình Thạnh. Hoặc đường Xô Viết Nghệ Tĩnh trải dài từ cầu Thị Nghè đến cầu Bình Triệu. Không chỉ là mức giá 2 tỷ mà nhà ở khu này còn có mức giá lên đến hơn 10 tỷ. Và bạn nếu bạn là một người mua nhà khôn ngoan thì chắc chắn sẽ có thể hưởng lợi rất nhiều khi mua nhà ở khu vực này.
xem thêm : https://homedy.com/ban-nha-rieng-tp-ho-chi-minh
https://homedy.com/ban-nha-rieng-quan-1-tp-ho-chi-minh
Bình Thạnh hiện nay đang có nhiều tiềm năng về giá bất động sản
Những điều cần lưu ý khi làm thủ tục giao dịch nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ
Cân nhắc kỹ càng về mức giá
Giá cả là một trong những yếu tố mang tính quyết định lựa chọn của người mua. Nên để mức giá nào mới có thể thu hút khách hàng. Để định giá căn nhà, chủ nhà nên tham khảo các trang môi giới nhà đất. Bằng cách đăng tin bất động sản hoặc ý kiến của các chuyên gia. Hoặc là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất. Mức giá nhà bán quận Bình Thạnh nên tương xứng với diện tích của căn nhà. Cùng với thực trạng, tiện ích trong khu vực căn nhà đó.
Giá cả là một trong những yếu tố khá quan trọng khi đàm phán
Lưu ý khi cọc tiền mua nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ
Việc vị trí căn nhà của bạn ở đâu cũng có tầm ảnh hưởng rất lớn đến mức giá bán ra. Bên cạnh đó, chủ nhà nên lưu ý về việc chọn lựa giá trị tiền cọc. Thông thường mức cọ này ở khoảng 10% giá trị căn nhà. Sau khi bàn giao các loại giấy tờ công chứng, người mua mới cần trả hết số tiền còn lại. Đồng thời khi đặt cọc tiền, hai bên ký kết đều cần đến hợp đồng và người làm chứng. Trong đó, người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng hay thân thích đối với cả hai mua bán. Ngoài ra nên lưu ý hạn chế mua bán ngoại tệ. Bởi vì có thể gây thiệt hại và vô hiệu mua bán này.
Tuy mức giá nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ không hiếm, tuy nhiên các chủ nhà vẫn nên tham khảo kỹ càng về cách định giá nhà để mang lại lợi nhuận lớn nhất. Mức giá nhà dưới 2 tỷ tại quận Bình Thạnh vẫn là mức giá khá cạnh tranh và có thể thu hút được nhiều người mua nhà hơn. Ngoài vấn đề định giá chủ nhà nên lưu ý thêm các vấn đề chuẩn bị giấy tờ. Giấy tờ càng rõ ràng thì quá trình mua bán càng diễn ra nhanh chóng.
Giao dịch cọc tiền nhà cẩn thận
Chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ thủ tục nhà đất
Khi mua bán nhà đất, các chủ hộ nên chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ để làm thủ tục bao gồm:
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chứng minh nhân dân, hộ khẩu hai bên mua và bán.
Các giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân hoặc độc thân. Cùng những thỏa thuận về tài sản có liên quan đến bất động sản
Thông báo nộp lệ phí trước bạ.
Nếu cần sang tên cho sổ đỏ, bên bán sẽ cần cung cấp các giấy tờ công chứng hợp pháp. Chẳng hạn như bản sao hộ khẩu cùng chứng minh nhân dân hai bên. Một loại giấy tờ quan trọng khác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tốt nhất là cả hai bản chính và bản sao. Ngoài ra còn có các giấy tờ xác nhận hôn nhân đăng ký kết hôn hoặc độc thân của hai bên.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ trên, chủ nhà có thể chuẩn bị trước những loại giấy tờ cần photo hoặc đến các văn phòng công chứng để kiểm tra lại, tư vấn chỉnh sửa hoặc bổ sung thêm giấy tờ cần thiết. Nếu nhận được thông báo đã chuẩn bị đủ từ phía văn phòng công chứng, bạn hoàn toàn có thể hẹn được ngày ký kết hợp đồng.
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết khi giao dịch mua bán đất
Ký kết hợp đồng, giao tiền, giấy tờ cùng sổ đỏ nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ
Để ký kết hợp đồng cùng công chứng mua bán hoặc chuyển nhượng hai bên sẽ tiến hành tại văn phòng công chứng.
Trên mặt lý thuyết, việc mua bán này đã hoàn thành, có hiệu lực. Nhưng nếu bên mua chưa tiến hành thanh toán toàn bộ tiền, bên bán sẽ không giao lại giấy tờ sổ đỏ gốc. Hợp đồng mua bán công chứng là một căn cứ pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất, cũng là giấy tờ cần chuẩn bị để làm thủ tục sổ đỏ. Do đó hai bên mua bán cần thận trọng trước khi giao nhận các loại hợp đồng khi chưa giao giấy tờ, giao tiền.
Sang tên sổ đỏ
Hai bên nên chọn việc sang tên sổ đỏ tại các văn phòng công chứng sẽ mang lại nhiều sự thuận tiện hơn. Như là tinh giản các loại thủ tục pháp lý, tránh việc rườm rà khi cần bổ sung giấy tờ. Ngoài ra những văn phòng này sẽ cung cấp tư vấn chính xác các thủ tục cần làm và giấy tờ nên chuẩn bị cho thủ tục.
Bên cạnh đó, văn phòng công chứng có thể liên hệ cùng các văn phòng đăng ký đất đai nhanh và thuận tiện hơn. Các chi phí về thủ tục sang tên thấp hơn. Một số văn phòng có đi kèm dịch vụ luật sư nên khách hàng không mất công tìm kiếm, thuê luật sư.
Chọn và lọc môi giới
Ngoài ra khách hàng nên chú ý khi tìm kiếm và chọn lọc môi giới về nhà bán quận Bình Thạnh. Điều này tránh được tình trạng tung tin sai lệch, mang đến nhiều rủi ro khi bán nhà quận Bình Thạnh.
Đăng tin về nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ
Chọn lựa địa chỉ để đăng tin bán nhà vô cùng quan trọng. Không phải bất kì một trang môi giới nhà đất nào cũng đáng tin cậy. Việc chọn lựa kênh mua bán có nhiều lượt truy cập cũng giúp tin đăng của bạn tiếp cận đến nhiều đối tượng hơn. Một trong các kênh mua bán bất động sản hàng đầu chính là Duanmuongthanh.info
Đây là kênh rao vặt, mang đến đa dạng thông tin nhà đất hấp dẫn. Khách hàng có thể dễ dàng lọc thông tin tìm kiếm nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ. Hoặc thông tin nhà banh quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ. Tất cả đều có thông tin cụ thể. Hoặc bạn có thể tìm kiếm những mục tiêu khác.
Khi đăng thông tin nhà bán quận Bình Thạnh, nên ghi rõ chi tiết cụ thể những thông tin của căn nhà để người mua tham khảo. Hoặc bạn có thể ghi lại địa chỉ liên lạc để tiện lợi thương lượng và xem xét giá cả căn nhà.
Cùng Duanmuongthanh.info mua nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ cực kỳ an toàn
Có thể thấy thị trường nhà bán quận Bình Thạnh đặc biệt sôi nổi, do đó chọn lựa phương tiện thích hợp để rao bán nhà rất quan trọng. Khách hàng nên chọn địa chỉ bán nhà uy tín như Duanmuongthanh.info. Trên đây chính là một số những lưu ý không nên bỏ qua khi bạn muốn đăng tin nhà bán quận Bình Thạnh.
Chúc các quý khách hàng có thể nhanh chóng đăng tin nhà bán và bán nhà thuận lợi nhanh chóng. Hãy lưu ngay địa chỉ Duanmuongthanh.info để tìm kiếm nhanh nhất những căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ hoặc những mức giá hấp dẫn hơn nữa khi có nhu cầu mua bán nhà tại khu vực này. |
|
Chia sẻ
