phân khúc BDS nghỉ dưỡng Bình Dương đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt dự án được rầm rộ triển khai để phục vụ nhu cầu nhà đất.

Theo thống kê, ở năm 2019 chỉ số thu hút đầu tư (FDI) và thu nhập bình quân (GDP) của Bình Dương đứng thứ 3 cả nước. Nộp ngân sách nhà nước cũng thuộc top đầu. Hiện toàn tỉnh có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp tổng diện tích 10.000 ha, chiếm ¼ quy mô KCN toàn miền Nam, tỷ lệ lắp đầy trung bình trên 70%.

Đến nay có 65 quốc gia và khu vực lãnh thổ triển khai ở Bình Dương, chủ yếu là Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc… Bình Dương cũng đã được phê duyệt triển khai bùng nổ 34 KCN với tổng quy mô 14.790ha.

không những thế, sau sự kiện Covid -19, VN đang trở thành điểm đến sáng giá được các cường quốc công nghiệp chọn để dịch chuyển nhà xưởng. Chỉ tính riêng Nhật Bản đã có 30 doanh nghiệp tuyên bố rời Trung Quốc, 50% tại số như thế chọn lựa đầu tư vào VN.

bất động sản công nghiệp bùng nổ kéo theo sự bùng nổ của bất động sản nhà đất ở Bình Dương

Bình Dương cũng là địa phương thứ nhất và duy nhất của VN lọt top 21 thành phố thông minh nhất toàn cầu do ICF bình chọn và là tỉnh có tiến độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% năm 2019.

Cùng với công nghiệp, lĩnh vực thương mại dịch vụ ở Bình Dương cũng bùng nổ nhanh với những thành phố sầm uất triển khai ngày càng dày đặc. Đến nay tỉnh đã có 3 thành thị (Thủ Dầu 1, Thuận An và Dĩ An).

Số lượng doanh nghiệp tăng lên liền kề 44.000. Tiện ích đẳng cấp chuẩn quốc tế xuất hiện ngày càng nhiều với quy mô không nhỏ như Aeon, Lotte, MM Mega Market, Co.opmart (lĩnh vực thương mại), bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, Columbia Asia Hospital (lĩnh vực y tế), chuỗi trường quốc tế Việt Hoa (Tân Uyên), trường mầm non MMI Việt Nam (Thuận An), trường đại học Quốc tế Việt Đức…Hay gần đây nhất là KDT ĐH Cổng Xanh quy mô 626 ha ở Tân Uyên.

Có thể thấy, Bình Dương giờ đây không đơn thuần là “sân sau” của Thành phố Hồ Chí Minh mà đã trở thành cực bùng nổ quan trọng – độc lập, bật lên từ chính điểm mạnh hạ tầng và vai trò thiết yếu ở chuỗi cung ứng toàn cầu. Tốc độ bùng nổ như “vũ bão” của thủ phủ công nghiệp tiên phong cả nước đang là thành phần chủ lực kéo theo sự bùng nổ rầm rộ của BDS nhà ở.

báo cáo phân khúc của các hãng khả tín như Savills, CBRE, DKRA Vietnam đều chung quan điểm nguồn cung TP.Hồ Chí Minh tiếp tục giảm tốc tại 2 năm liên tiếp, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ chỉ ghi nhận vài ba dự án chào bán với số lượng ít ỏi do chính sách siết chặt pháp lý và quỹ đất cạn kiệt. Đi kèm theo này, giá nhà đất trong đây đang chạm đỉnh.

Ngược lại với thực trạng trầm lắng tại Tp.HCM, Bình Dương tại thời kì qua chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ với sự tham gia của hàng loạt tổ chức lớn như Becamex, Vingroup, Tokyu (Nhật Bản), Sembcorp (Singapore), SP Setia (Malaysia)… phần lớn sản phẩm chú ý tại phân khúc căn hộ và đất nền. Đáng chú ý, sản phẩm căn hộ liên tục được phát triển rầm rộ và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ hoàn hảo, chứng tỏ nhu cầu ở là thực và rất cấp thiết.

tuy nhiên quan sát chung toàn thị trường, phân khúc nhà ở biệt lập khép kín đẳng cấp gần như bị bỏ ngỏ. Điều như thế đã dẫn đến sự bất cập làm cho phân khúc được cho rằng chưa đáp ứng kịp thời với nhịp bùng nổ.

Bởi lẽ, theo thống kê, toàn tỉnh hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và liền kề một.000.000 công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%…. Tại đó, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia có nguồn thu nhập cao yêu cầu ngày càng khắt khe vê cảnh quan sống.

phân khúc đó có nhu cầu sống trong những khu khép kín, biệt lập để đảm bảo an ninh 24/24, tích hợp đầy đủ tiện ích chuẩn mực như công viên nội khu, hồ bơi, sauna, phòng tập yoga, thể hình, bar và những dịch vụ cao cấp.

đồng thời cảnh quan sống phải thoáng đãng, rộng rãi với nhiều mảng xanh bảo đảm sức khỏe cho cả gia đình, nhất là gia đình có trẻ nhỏ cần cảnh quan vui chơi đa dạng và an toàn.

Lý giải nguyên nhân Bình Dương nhận được nhiều sự mong đợi của người dùng nhà liền thổ, ông Nguyễn Quốc Anh, P. TGĐ Batdongsan . Com . Việt Nam cho biết, cơn gió triển khai bất động sản công nghiệp đã ảnh hưởng không ít đến nhu cầu tìm mua địa ốc và đầu tư. Số liệu báo cáo trong quý 2 chỉ ra, lượng tìm kiếm bất động sản công nghiệp trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm..

Nếu như trước đây, Bình Dương được xem chỉ là “thị trường phụ” cho Tp.HCM với chỉ 1 số dự án được chào bán rải rác (Canary, Ehome 4…), thì đến nay, khu vực đất như thế đã biến thành 1 thế lực mới khi hàng loạt CĐT đổ xô đến săn tìm các vị trí của cơ hội.

Năm 2020 cũng là lần thứ nhất phân khúc tỉnh lẻ Bình Dương chứng kiến sự mọc lên của những dự án thuộc phân khúc đẳng cấp với quy mô không ít, triển khai chỉn chu, đánh dấu cột mốc trọng điểm trên chặng đường đổi thay toàn diện của một tại những thủ phủ công nghiệp không nhỏ nhất miền Nam.

Chẳng hạn, tổ chức bùng nổ BDS Phát Đạt vừa bắt tay cùng DKRH và Thuan Hung Group phát triển sản phẩm trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại Thuận An mang tên Can ho Astral City . Với tổng nguồn tài chính 8.282 tỉ đồng, đây là một tại những khu phức hợp có diện tích không nhỏ nhất ở Bình Dương Hiện tại, Tọa lạc mặt tiền QL13, Lái Thiêu, Thuận an, Bình Dương

đơn vị bất động sản An Gia ra mắt kế hoạch bùng nổ KDT 6,9 ha ở Tân Uyên với tên gọi The Standard. Hay trong thời gian tới, Thuduc House dự kiến sẽ đưa dự án 1,98 ha Aster Garden Towers ở Bình Dương vào kinh doanh. Đồng thời, tổ chức mở rộng thêm quỹ đất trong địa phương đó thông qua bí quyết nhận chuyển nhượng từ tư nhân với quy mô vừa và nhỏ 1-10 ha để triển khai địa ốc giá rẻ cho công nhân.

song song, Công ty CP TĐ Đất Xanh cũng dự định quy hoạch 3 dự án chiến lượt của mình tại Thuận an và Thủ Dầu một từ Quý 3/2020 tới năm 2021. Lần lượt các dự án Opal Skyline vào Quý 3/2020, sản phẩm Opal Cityview Quý 4/2020 và Opal Central Park vào năm 2021.

dự kiến cuối năm 2020, Hưng Thịnh Corp ( New Galaxy ) cùng LDG Group bung ra dòng dự án căn hộ trung cấp với số lượng hơn 6000 căn cung ứng ở khu Làng đại học, Dĩ an, Bình Dương….

Hy vọng bài tổng hợp về Thời hoàng kim của bất động sản tỉnh Bình Dương tại các năm tới ?….. Của Thuận Hùng Group, sẽ đem lại các thông báo hữu ích, giúp những khách hàng đưa ra được những quyết định đầu tư hoàn hảo cho mình. Những tin tức trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có các sai số, quý khách hàng muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật tin tức liên tục – mới nhất và chính xác nhất..

Nguồn đánh giá thêm những dự án : https://thuanhunggroup.com/