Việc nắm rõ các quy định về thuê nhà có thể giúp cả chủ nhà và người đi thuê tránh những rắc rối nảy sinh sau này. Dưới đây là tổng hợp các lưu ý vượt bậc và thiết yếu trong luật thuê gia đình mà bạn cần tham khảo trước lúc có ý định thuê tư gia.

hợp đồng thuê gia đình

Theo quy định tại Nghị định 115-CP về điều lệ khi thuê nhà ở tại những đô thị và huyện, giao kèo thuê nhà phải ghi rõ họ, tên, nghề nghiệp người có tư gia cho thuê và người thuê nhà. Trong hiệp đồng cũng phải có địa điểm, diện tích tư gia cho thuê, hiện trạng tư gia cửa và vật dụng trong tư gia, chi phí thuê nhà, thời hạn thuê tư gia và những cam kết khác.

Sau lúc hiệp đồng đã được đăng ký, bên cho thuê phải giao gia đình cho bên thuê theo đúng hiện trạng đã ghi trong giao kèo. lúc chưa hết hạn thuê, bên thuê có thể trả lại tư gia nhưng phải báo với bên cho thuê biết trước 15 ngày. lúc giao kèo thuê nhà hết hạn, bên thuê được quyền tiếp diễn thuê và thỏa thuận mới. Trường hợp bên cho thuê và bên thuê chưa ký xong hợp đồng mới thì hiệp đồng cũ vẫn còn trị giá nhưng ko được kéo dài quá ba tháng.

Xem thêm: https://batdongsanhub.home.blog/2020/08/14/nhung-dia-chi-cho-thue-nha-nguyen-can-go-vap-uy-tin-gia-re-tham-khao-ngay/

giá tiền thuê

Đối với phân khúc nhà chung cư nhiều, báo giá thuê khoảng trong khoảng 10 – 15 triệu đồng/căn trong 1 tháng. dòng hình bất động sản này thích hợp với đối tượng là những người nước ngoài đang làm cho việc khu vực Việt Nam hoặc những tư gia có thu nhập cao.

Ngoài ra, tại Việt Nam còn có một khái niệm khác tương đối đa dạng là thuê gia đình phố nguyên căn. thông tin cho những dạng nhà cho thuê này khá phổ biến như nhà có lầu, gác xép, có sân vườn, có toilet riêng, khu vực bếp gas riêng…

giá tiền thuê tùy vào trạng thái và vị thế của căn gia đình. Theo dò la, nếu như tư gia cho thuê nằm tại vị trí mặt tiền, thuê với mục đích kinh doanh thì báo giá cho thuê có thể lên tới 13 – 20 triệu đồng/tháng. Còn đối với những điều kiện rẻ tương tự nhưng nằm khu vực hẻm và thuê để tại thì chi phí có thể ngả nghiêng từ 5 – 10 triệu đồng/tháng.

lợi quyền của bên cho thuê

Nhận đủ tiền thuê gia đình đúng kỳ hạn đã thoả thuận;

Đơn phương kết thúc thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản một và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11;

Cải tạo, nâng cấp gia đình cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê tiêu dùng chỗ ở;

Được lấy lại tư gia cho thuê lúc thời hạn thuê đã hết; nếu như hiệp đồng ko quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng.

Xem thêm:https://danhbanhadat01.blogspot.com/2019/12/mot-so-luu-y-khi-thue-nha.html

quyền lợi của bên thuê

Nhận gia đình thuê theo đúng thoả thuận;

Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, giả dụ được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản, được cho thuê lại tư gia đang thuê, ví như được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

Được tiếp diễn thuê theo những điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp đổi thay chủ sở hữu nhà;

đề xuất bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp tư gia bị hư hỏng nặng;

Đơn phương chấm dứt thực hiện hiệp đồng thuê gia đình theo quy định khu vực khoản hai và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11.

kỳ vọng bài viết trên giúp bạn có thêm thông báo để biết thuê tư gia cần để ý tới đều gì?. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý.