6 khu vực có giá đất tăng cao nhấtvùng ven trung tâm Hà Nội, có nơi tăng gấp đôi – gấp ba chỉ trong vài tháng

Hoài Đức:

Hoài Đức là một trong những khu vực từng chứng kiếnnhiều cơn "ngáo giá" bất động sản trong giai đoạn 2018-2021. Một sốkhu vực như Vân Canh, An Khánh, An Thượng… ghi nhận tình trạng "sốtnóng" trước thông tin tốt như Hoài Đức lên quận, dự án Vinhomes Smart Citytriển khai và bàn giao…

Vào hồi năm 2018 – 2019, đất dịch vụ tại xã AnKhánh tăng gấp 30-50% chỉ trong 3-6 tháng. Trong khi đó, các căn biệt thự tạikhu đô thị Geleximco hay Bảo Sơn cũng ghi nhận mức tăng 50-200% trong vòng 3năm.

Những căn liền kề tại Hoài Đức cũng ghi nhận tìnhtrạng tăng giá.

Xem thêm: Bất động sản thổ cư

Biên Giang:

Là một phường thuộc khu vực Hà Đông, Biên Giangđang là điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông hiện đại. Nếuso với mức giá khu vực như Yên Nghĩa, Dương Nội, Xa La, giá đất Biên Giang còn ởngưỡng thấp trong khi nơi đây chỉ cách trung tâm Hà Nội từ 12-17km.

Giá đất Biên Giang cuối năm 2020 dao động ở ngưỡng9 triệu đồng – 12 triệu đồng/m2. Đến đầu năm 2021, giá đất tăng tới 15-18 triệuđồng/m2.

Đồng Mai:

Thông tin dự án khu đô thị sinh thái xuất hiện đãkhiến giá đất Đồng Mai tăng phi mã trong vòng 2 năm. Nếu như cuối năm 2019, đầunăm 2020, một mảnh đất 40-50m2 tại Đồng Mai chỉ mua với mức giá 500-600 triệu đồng/lôthì đến tháng 9/2020, để mua được mảnh đất

tương tự,nhà đầu tư phải bỏ ra 900 triệu - 1 tỷ đồng. Hiện tại, những lô đất 30-35m2 tạiĐồng Mai đang được rao bán ở mức giá trung bình 800-850 triệu đồng/lô.

Theo tiết lộ của một nhà đầu tư, đất Đồng Mai đangở ngưỡng cao hơn so với mặt bằng năm 2019 từ 50-150%. Các lô đất sát dự án khuđô thị sinh thái tăng tới 200%. Đa phần chủ yếu người mua đất Đồng Mai là cácnhà đầu tư, dù thực tế, hạ tầng giao thông nơi đây còn sơ sài.

Sóc Sơn:

Sóc Sơn là thị trường vùng ven nhiều tiềm năngtrong mắt của các nhà đầu tư cách đây nhiều năm. Giá đất còn thấp, lại nằm sátsân bay Nội Bài khiến đất Sóc Sơn được đánh giá là "mặt hàng" sinh lờicao.

Thế nên, từ năm 2016, nhiều nhà đầu tư đã đổ vềSóc Sơn săn đất. Giá đất tại khu vực này cũng ghi nhận mức biến động mạnh. Năm2019, mức giá lô đất nằm trong ngõ, ô tô di chuyển vào được có giá 4-6 triệu đồng/m2.Đến năm 2020, giá của những lô đất này lên tới 8-12 triệu đồng/m2. Khu vực nhưThạch Lỗi, xã Thanh Xuân, Bắc Thượng, Bắc Hạ (xã Quang Tiến), xã Phú Cường cũngchứng kiến cơn tăng giá mạnh.

Gia Lâm:

Giá đất Gia Lâm biến động mạnh trong thời gian ngắn.

Là một trong những khu vực nằm trong quy hoạch lênquận, giá đất Gia Lâm tăng biến động mạnh nhất trong vòng 3 năm trở lại đây.Theo khảo sát của một đơn vị sàn môi giới bất động sản tại Gia Lâm, giá đất khuvực này tăng trung bình 2-3 lần so với năm 2018. Năm 2016, một lô đất 30m2 tạiGia Lâm có mức giá 400 triệu đồng. Đến thời điểm năm 2020, lô đất này đã đượctrả giá tới 830 triệu đồng.

Đặc biệt sự xuất hiện của khu đô thị VinhomesOcean Park cũng góp phần đẩy giá đất Gia Lâm. Giá đất ven khu đô thị này được đẩylên cao, thậm chí có một số nơi xảy ra tình trạng sốt trong ngắn hạn, tăng 150%trong 3 tháng.

Đông Anh:

Từ năm 2019, giá đất trong làng, thôn tại Đông Anhđã "leo thang" khi nơi đây đón nhiều dự án quy mô lớn. Đặc biệt làthông tin quốc lộ 5 mở rộng đã đẩy giá đất Đông Anh tăng lên tới 30-50%. Đến đầunăm 2021, thông tin quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, đất ở đường ngõ rộng3m tăng từ 20 triệu đồng/m2 lên tới 34-37 triệu đồng/m2.

Khảo sát trong tháng 4/2021, giá đất Đông Anh nằm ởmặt đường rộng khoảng 4m, ô tô di chuyển vào được dao động từ 45-50 triệu đồng/m2.Còn đất nằm ở mặt ngõ, đường trước cửa rộng 2,5-3m, giá chỉ từ 20-30 triệu đồng.

Trích dẫn: DTH House