Thời gian đăng: 9/3/2016 15:03:00
Tại thời điểm hơn 1 năm quay về trước, căn hộ chung cư tầm trung giữ chức năng thống lĩnh thị trường thì nay sự đổi chiều đang xảy ra một cách rõ dàng với sự quay lại ngoại mục của phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp. Rất nhiều dự án bất động sản lần lượt được mở hàng, số lượng phiên giao dịch tăng liên tục, tạo sức hút với người sử dụng… Đây là các phân tích sẽ có khả năng dễ dàng nhìn thấy ở phân khúc này.
Toàn cảnh thị trường BDS hướng Bắc đã trở nên rõ rệt hơn với sự hồi phục của phân khúc căn hộ chung cư(CHCC) cao cấp. Theo báo cáo - thống kê về BĐS TP HN, trong quý II, thị trường BĐS tại TP HN ghi dấu ấn với 5.137 căn hộ chung cư được đưa vào thị trường mới từ 19 dự án bất động sản, tăng 93% so với cùng thời điểm năm trước.
Đặc biệt, căn hộ cao cấp chiếm tới gần 1/3 toàn bộ căn đưa vào thị trường mới, đạt kỷ lục về số lượng căn hộ chung cư đẳng cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua. Số căn hộ chung cư(CHCC) đẳng cấp tăng gấp ba lần so với quý trước với 1.518 căn. Tỷ lệ lượng những giaodịch của căn hộ chung cư sang trọng đang tăng lên. Tính cả quý đầu năm nay, lượng giaodịch căn hộ sang trọng chiếm tới 22% tất cả phiên giao dịch.
Báo cáo mới nhất của Cục kiểm soát nhà và thị trường {bất động sản|bất động sản(BĐS)|nhà đất|mua bán nhà đất|BĐS|BDS|Địa ốc cũng cho thấy chỉ tính riêng trong tháng 7.2015, thị trường bất động sản BĐS tại Thành phố Hà Nội đang có gần 1.800 giaodịch thành công tốt đẹp, tăng khoảng 3% đối với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng thời điểm năm 2014.
Tổng hợp số liệu của Ngân hàng nhà nước cho chúng ta thấy, trong9 tháng đầu năm Ất Mùi này, tín dụng cho mảng bất động sản(BĐS) tăng khoảng 15% đối với cuối năm ngoái, (cao hơn 2,5% đối với mức tăng cùng thời gian năm 2014). Dự kiến tín dụng đầu tư vào Địa ốc trong cả năm nay sẽ có điều kiện đạt từ 18 - 20%, cao hơn mức bình quân từ 14 - 15% của thời điểm 2012 - 2014.
Theo GS Đặng Hùng Võ, chuyên gia BĐS, thị trường năm 2016 sẽ vẫn chuyển biến tích cực. Tín hiệu lạc quan của thị trường nhà ở thể hiện ở những điểm như : tổng số tiền cho vay mượn mua bất động sản(BĐS) của những ngân hàng năm 2015 này lên đến 342.000 tỷ đồng, Trong khi đó phân khúc nhà định cư chiếm tới 39%. Lượng tồn đọng giảm mạnh trên từng phân khúc, Đặc biệt tại Thành phố HN và thành phố Hồ Chí Minh.
Cùng ý kiến - quan điểm, TS Cấn Văn Lực, Giám đốc Trường Đào tạo BIDV cho rằng, tình hình diễn biến của kinh tế - tài chính nước ngoài và khuynh hướng phối hợp quốc tế, có sẽ có những thay đổi đến thị trường BĐS mua bán nhà đất VN, bao gồm cả yếu tố lạc quan và tiêu cực, Trong số đó nguyên tố tích cực vẫn chiếm ưu thế. “nhìn chung, dân cư và Công ty sẽ dùng tiền đầu tư vốn vào BĐS, vì đây là kênh đầu tư vốn hấp dẫn hiện tại, giả dụ nắm bắt được thời cơ và có hoạch định kinh doanh thích hợp”, ông Lực chia sẻ.
Trên thực tế, thị trường bất động sản bất động sản(BĐS) trong nước đã manh nha những dấu hiệu hồi phục từ cuối năm 2013 và kéo dài tới năm 2014, 2015.
Những tiện ích nổi bật tại 3 dự án dự án căn hộ chung cư De Capella
dự án De Capella do Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm CĐT, được khởi công xây dựng trên khuôn viên có diện tích rộng 4.864 m2, Bao gồm 2 block, cao 22 tầng, 2 tầng hầm và 380 căn hộ chung cư sang trọng.
Bất kể căn hộ nào trên thị trường cũng sẽ có những tính năng tiện ích khác biệt để phục vụ quý khách hàng và ở De Capella cũng vậy. Những tiện nghi sang trọng nhất.
Chính vì vậy chuỗi tiện nghi đẳng cấp là điều đầu tiên mà CĐT sẽ mang lại.
Chỉ phải đến với De Capella là tới với đời sống - sinh hoạt như mơ ,khách hàng sẽ cảm thấy rất là thoải mái khi sử dụng các dịch vụ thương mại tính năng tiện ích đẳng cấp ở đây:
• Thỏa mãn shopping với 3 tầng trung tâm thương mại đẳng cấp .
• Bể bơi nước tràn tuyệt đẹp tại tầng 4 rộng 260m2 .
• Nhà hàng sang trọng tại tầng 1 rộng 200m2.
• Phòng Gym đẳng cấp tại tầng 4 rộng 200m2 và Spa rộng 300m2 tại tầng 3
• Cafe Lounge tại tầng 4 rộng 420m2
• Còn có trường Quốc Tế tại tầng 3 rộng 300m2
• Trường mầm non rộng 15m2 tại tầng 1.
• Cùng 2 tầng hầm xe rộng lớn, được lắp đặt những trang thiết bị tối tân nhất.
• Khu công viên nội khu, lối đi bộ tập thể thao ,khu vui chơi cho trẻ nhỏ.
• An ninh - bảo vệ với máy quan sát giám sát 24/24.
Imperial Plaza - đang làm thủ tục pháp lý
Kể từ lúc 1/7/2017 theo quy định của quốc gia tất cả các dự án BĐS nhà đất phải có ngân hàng bảo lãnh. Hiện tại đại phần lớn các dự án BĐS mua bán nhà đất đều chưa được bảo lãnh ngân hàng. Điều kiện bảo lãnh Địa ốc ngân hàng và CĐT đều loay hoay và kể cả dự án BĐS chung cư cao tầng Imperial Plaza cũng vậy.
chung cư Imperial Plaza nằm tại số 360 Giải Phongd, nằm bên trên khu đất {rộng khoảng 3,6ha – bên trong vùng lãnh thổ đã được quy hoạch và đầu tư vốn triển khai xây dựng hạ tầng công trình tại quỹ đất do Tincom Group làm CĐT.
Imperial Plaza ngày nay đang nhồi cọc móng và chưa phân phối căn hộ chung cư(CHCC), chính cho nên hầu hết các tin tức đưa về chung cư Imperial Plaza là chưa có sự chuẩn xác.
Về tin tức bảo lãnh ngân hàng quãng thời gian qua là thời điểm mệt mỏi đối với các ngân hàng, khi cần tìm ra phương án giải quyết vấn đề, nếu đứng ra bảo hộ bất động sản. Bên cạnh đó, CĐT cũng đứng ngồi không yên vì phải lo chuẩn bị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, hầu hết nỗ lực trên chưa đích thực hiệu quả vì thiếu các hướng dẫn chi tiết. Giờ đây, cả ngân hàng và CĐT bất đắc dĩ phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc dự án bất động sản có ngân hàng bảo lãnh được thực hiện khả thi hơn.
Vào thời điểm này chủ đầu tư đang làm thủ tục và các bước bảo lãnh dự án bất động sản Imperial Plaza.
Những chung cư GoldSeason có được vị trí địa lý VÀNG VỚI liên kết giao thông hoàn hảo - trọn vẹn
Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân sở hữu một địa điểm ” Vàng ” số 47 Nguyễn Tuân. bao quanh dự án là con phố chính như: Hoàng Minh Giám, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Huy Tưởng, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi…vv Cùng với đó dự án còn được hưởng trọn HTKT xã hội đã hoàn thiện xung quanh.
• Phía Tây Nam dự án tiếp giám với đường Nguyễn Tuân – khu vui chơi Nhân Chính và Hồ Nhân Chính.
• Phía Tây Bắc giáp danh với trường THPT chuyên Amsterdam- khách sạn Grand
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với đường Hoàng Đạo Thúy và Láng.
• Hướng Đông Nam dễ dàng - thuận tiện đi lại đến đường Khuất duy tiến, Tố Hữu.
Một số tiện nghi ngoại khu quanh vị trí vàng của dự án.
+ T.T phồn vinh của quận Thanh Xuân, Thành phố HN
+ Trung tâm mua sắm - vui chơi giải trí : Big C , Grand Plaza, Royal City….
+ T.T giáo dục - Đào tạo : tụ hợp những trường học - giáo dục hành đầu TP HN : Tiểu học quốc tế Brendon, Trường THPT chuyên Amsterdam, Trường cấp 1, cấp 2. THPT Nhân Chính,....
+ T.T của các đoạn đường lớn của Thủ đô : Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng….
|
|
Chia sẻ
