Thời gian đăng: 22/3/2016 15:21:59
Về diễn biến giá, tại một vài dự án BĐS, giá tăng 4 – 6% đối với cùng thời điểm năm 2015. Đặc biệt tại những dự án có địa điểm ngay T.T, không quá cách xa T.T đô thị - thành phố, hoặc gần những công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật quan trọng đang được khai triển.
Trên thị trường bất động sản thứ cấp, tính trung bình toàn thị trường BĐS, mức giá trong quý II/2015 cũng tăng khoảng 0,3% (tính theo USD do có cả nguyên tố giảm giá tiền đồng) theo quý và 2,4% theo năm. Trong các phân khúc, phân khúc cao cấp và trung cấp có mức giá cả tăng tương ứng là 5,6% và 5,3% so với cùng kỳ năm trước, toàn bộ tại những dự án gần các công trình cơ sở hạ tầng tiềm năng hướng Tây nội thành.
Tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã có thay đổi khá tích cực đến mức giá của các dự án phụ cận. Trong quãng thời gian tới, cơ sở hạ tầng được dự kiến sẽ tiếp tục là nhân tố đi đầu để những dự án mới cũng tương tự như các CĐT tham gia thị trường bất động sản. Hơn nữa, do thị trường BĐS đang trên đà phục hồi, dự báo sẽ có nhiều thêm các dự án bất động sản hạng sang và sang trọng.
Đối với thị trường BĐS nhà biệt thự, nhà phụ cận, khuynh hướng tăng giá thứ cấp được ổn định - duy trì kể từ quý II/2014. Trong quý II/2015, giá bình quân tăng 0,2% so với cùng kỳ quý trướcvà 3% đối với cùng thời điểm năm trước. Tất cả các Q. đều ghi nhận mức tăng giá. Khác biệt hơn nữa là tại các Q. Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm (tăng khoảng 3 – 5% so với cùng thời gian năm trước). Ngược lại, khu vực lãnh thổ huyện Mê Linh ghi nhận với giá cả giảm nhiều khoảng chừng 7,5%. Ngay lúc này, những dự án BĐS tại đây đang có tiến độ xây dựng rất chậm và hạ tầng cơ sở chưa hoàn thiện.
Phần đông người dùng trong khoảng thời gian rạo gần đây các quý khách hàng có mua cầu }muaq nhà để ở, bởi thế họ chú tâm khả quan hơn tới quang cảnh cũng tương tự như các chức năng tiện ích về dịch vụ thương mại mà họ sẽ dễ dàng được hưởng trong suốt quy trình định cư. Có thể hiểu được nhu cầu đang ngày càng tăng này, chủ đầu tư của nhiều dự án xuất phát tăng lên các thương mại tiện nghi nằm ở trong dự án BĐS.
Ngược lại, các giao dịch đất nền khá âm u. Phân khu này phải cạnh tranh với phân khu căn hộ chung cư để bán và đất thổ cư do cả ba phân khúc đều có mức đầu tư lúc đầu gần bằng nhau
Những dự án BĐS này cốt yếu tới từ khu vực lãnh thổ hướng Tây và Nam nội thành, tqạp trung nhiền dân cư và hạ tầng cơ sở được đầu tư vốn tăng trưởng lạc quan. Điều này, một phần tạo thêm sự lựa chọn phong phú - đa dạng hơn cho quý khách hàng, nhưng song song tạo thêm gánh nặng cho thị trường do các sản phẩm hàng hóa này cốt yếu hướng đến đối tượng mua nhà định cư phân khu đẳng cấp.
Một vài dự án nổi bật nhất trong phân khúccao cấp.
Tổng thể về Dự Án Sun Legacy
- Đơn vị đầu tư: Tập đoàn Sungroup
- Tên thương mại: Sun Legacy
- Đơn vị chủ thầu thi công dự án: Unicons
- Diện tích 15.184m2 gồm: khu trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng và căn hộ chung cư(CHCC)
- Dự án Sun Legacy 69B Thụy Khuê : bao gồm 2 khối tháp, mỗi tòa cao khoảng 25 tầng, cung ứng ra thị trường bất động sản khoảng tầm 500 căn hộ cao cấp, tổng diện tích từ 38m2 cho đến 500mét vuông , tương xứng từ 1 tới 4 .
Các căn hộ được design hiện đại , có thể sử dụng triệt để DT và công năng sử dụng.
- Trung tâm thương mại Center Thụy Khuê gồm có 6 tầng đế của khu phức hợp, tổng DT sàn khoảng 29.373mét vuông .
- Dự đoán dự án BĐS được mở bán vào cuối tháng 2/2016.
Dự án bất động sản với quy mô là khu tổ hợp sở hữu cả trung tâm thương mại và dịch vụ + Văn phòng cho thuê + Căn hộ chung cư đảm bảo sẽ tạo làn sóng ác liệt cho thị trường bất động sản(BĐS) vào trong năm 2016.
Dự án với 2 block tháp, mỗi block cao khoảng tầm 25 tầng, cung ứng ra thị trường bất động sản khoảng 500 căn hộ chung cư(CHCC) đẳng cấp, diện tích từ 38m2 cho tới 500mét vuông , tương xứng từ 1 tới 4 PNphòng ngủ. Các căn hộ chung cư được design hiên đại , sử dụng tối đa từng tổng diện tích và công năng sử dụng.
T.T dịch vụ Center Thụy Khuê gồm có 6 tầng đầu tiên của khu phức hợp, tổng diện tích sàn khoảng chừng 29.373mét vuông
Nhà liền kề shophouse Vinhomes dragon bay
Bán nhà liền kề Shophouse Vinhomes Dragon Bay có design các lô vừa và nhỏ khoảng 90m2/lô, chiều cao 4 tầng , mang tới một hơi thở kiến trúc đương đại - cổ điển sang trọng , Shophouse Vinhomes Dragon Bay là sự kết hợp chân thực nhất giữa mô hình nhà phố truyền thống , với những ưu thế vượt trội nhờ quy hoạch tổng thể đồng bộ, cơ sở hạ tầng vô cùng hiện đại cùng các tiện ích đẳng cấp, sang trọng , với ưu thế là Nằm Ngay sát ngay vịnh hạ long , Vinhomes Hạ Long là vị trí cực kỳ thích hợp cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm quy tụ đủ 3 yếu tố: kinh doanh phát, sinh sống an bình, kết hợp nghỉ dưỡng du lịch
Vinhomes Hạ Long : tọa lạc vị trí tốt nhất về phong thủy tại TP. Hạ Long , ngay cạnh di sản - kỳ quan thiên nhiên Vịnh Hạ Long. Bán chung cư Vinhomes Hạ Long mang tới những khoảng nhìn bao quát nhất về Vịnh Hạ Long thơ mộng, một vịnh hạ long được thiên nhiên trao tặng các giá trị ý nghĩa có 1 không 2 của thiên nhiên với cầu Bãi Cháy, Vòng Xoay mặt trời, công viên đại dương và toàn cảnh thành phố.
Chung cư Vinhomes Bến Đoan Hạ Long : Cách Cảng Tuần Châu khoảng tầm 5,5 km, cách động Vịnh Hạ Long khoảng 1 km; rất thuận lợi về mặt lưu thông đường thủy : gần đường hàng hải Thành phố Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái; có đường nhựa nối với đất liền, có sân bay … Cảng Hạ Long tọa lạc phía tây nam đảo Tuần Châu là khu vực rất khuất gió nhưng mà lại giáp với những điểm tham quan trên Vịnh Hạ Long.
Hiện nay, khi xã hội ngày một càng phát triển thì việc lựa chọn mua 1 nhà đất không những sử dụng để “trú mưa trú nắng” mà đây còn là thể hiện cả tầm nhìn xa của chủ nhà. Bởi lẽ con người thì càng ngày càng nhiều trong khi đất đai thì còn nhiều hạn chế , nên việc có được BDS vừa sẽ có khả năng làm nơi “trú ngụ” vừa có thể có khả năng đầu tư, kinhdoanh mới là đích đến dài lâu. |
|
Chia sẻ
