Một số lời khuyên vay tiền mua nhà từ người có kinh nghiệm [Copy địa chỉ]

Thời gian đăng: 25/4/2016 21:09:06

Hiện nay vay vốn ngân hàng mua nhà: https://www.facebook.com/hoidapvayvon/posts/1011958545556309 - là một cách thức phổ biến của những gia đình trẻ, khi số vốn trong tay không được nhiều những vẫn mong muốn có cho mình một nơi an cư để lạc nghiệp. Để ước mơ đó trở nên suông sẽ thì các bạn nên trang bị cho mình những kiến thức vững chắc, sau đây là những lời khuyên của những người có kinh nghiệm mà các bạn nên tham khảo

·  Khi vay tiền mua nhà, bạn phải ý thức được trách nhiệm của bản thân, không phó thác hết cho ngân hàng. Phải biết khả năng của minh mà vay, không nên vay đại rồi không có khả năng trả nợ rồi nói tại người này, tại người kia là không nên. Kinh nghiệm vay mua nhà là dựa trên thu nhập và nhu cầu về nhà ở mà tiến hành.

·  Hiện có một chi tiết thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng giữa người vay với ngân hàng là lãi suất vay mua các năm sau phải dựa vào lãi suất thị trường. Vì thế cách tính giá thị trường là rất quan trọng, giá thị trường cần theo một nguyên tắc nào để rủi ro lãi suất được chia sẻ.

·  Hiện nay, các ngân hàng thường đưa ra mức lãi suất năm đầu rất rẻ chỉ khoảng 5%, các năm tiếp theo thì tính theo lãi suất thị trường. Có nhiều người lầm tưởng rằng lãi suất luôn cố định rẻ như vậy nên cứ vay và hậu quả là chật vật trong tài chính và có khi vỡ nợ, vì vậy hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định vay tiền mua nhà.

·  Nền kinh tế VN và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3-5 năm tới khó có những biến động lớn như trước đây. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10-15 năm như trong các hợp đồng tín dụng hiện nay thì chưa thể biết được.

·  Lãi suất cho vay bất động sản hiện nay đã là hợp lý. Nếu người mua nhà biết tính toán bài toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng sẽ không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất cho vay, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có.

·  Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300-500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không?

Đây là những kinh nghiệm rất hữu ích mà các bạn nên nghiên cứu kĩ, để từ đó rút được đáp án cho bài toán về kinh tế của bản thân. Ngoài ra các bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về các hình thức vay tín chấp và lãi suất vay tiêu dùng để có thêm trang bị giúp  xoay sở một cách tốt nhất cho việc hoạch định tương lai của mình.