Bất động sản phía đông TP.HCM – Làn sóng xoay quanh tuyến metro !

Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản (BĐS) ở các nước phương Tây dường như đã diễn ra từ khá sớm. Con đường của thị trường BĐS vốn đi từ Âu sang Á và đã làm gia tăng sự phát triển không ngừng của nó. Hiện nay làn sóng này đã lan nhanh đến các nước khu vực Đông Nam Á và trở thành xu hướng chung ở nhiều đất nước đang phát triển. Dự kiến ở tương lai, sự trỗi dậy và gia tăng của thị trường BĐS tại Việt Nam sẽ không có hồi kết!



Muốn phát triển tốt về mặt tinh thần cho con người thì đòi hỏi cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng phải đảm bảo. Có thông lối, rõ đường thì mọi việc mới thuận tiện!.
Biểu hiện rõ nhất cho minh chứng ấy, vào đầu những năm 2000 Việt Nam đã lên kế hoạch quy hoạch tuyến metro tại các thành phố lớn, tiêu biểu là TP.HCM. Tính đến nay, hiện có hơn 45.000 căn hộ, nhà phố của hàng loạt dự án bất động sản nằm dọc theo 6 tuyến metro mà TP.HCM dự kiến xây dựng.

Đặc biệt trong những năm gần đây sự gia tăng của thị trường BĐS đang ngày càng trỗi dậy ở khu vực Xa lộ Hà Nội – nơi các tuyến Metro đang khởi công xây dựng với sự đầu tư, hỗ trợ của Nhật Bản. Xoay quanh tuyến Metro là sự phát triển không ngừng của thị trường BĐS với nhiều dự án khác nhau như: tại khu vực quận 2, Bình Thạnh đã hoàn thiện Cantavil Premier, Thảo Điền Pearl, Vista An Phú… hay tại khu vực bờ Tây sông Sài Gòn với các dự án đang thành hình như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River,… đều có giá bán dẫn đầu thị trường: từ 1.600 – 3.200 USD/m2 tùy vị trí gần hay xa metro Sài Gòn – Suối Tiên. Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) có chiều dài 19,7km, đi qua địa bàn các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM) và thị xã Dĩ An (Bình Dương).



Khi các tuyến metro đi vào hoạt động sẽ giúp khu vực trung tâm được kết nối dễ dàng với khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9 và Thủ Đức. Vì vậy các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dần sang các kênh đầu tư về BĐS với tiềm năng vàng của thị trường, lợi nhuận cao và sự bền vững lâu dài ở đây. Song song đó, tình hình kinh tế trong nước đang dần ổn định, tỷ lệ lạm phát được điều chỉnh kéo theo sự khởi sắc của thị trường, nhu cầu và niềm tin của khách hàng với thị trường nhà ở cao cấp đã góp phần làm gia tăng sức nóng cho phân khúc bất động sản cao cấp. Trước khi đi đến quyết định đầu tư vào một dự án BĐS cao cấp, ngoài yếu tố về giá cả ra thì còn có những yếu tố cơ bản phải tìm hiểu về dự án như: vị trí địa lý, tiến độ thi công, chất lượng công trình, môi trường sống xung quanh, cộng đồng dân cư và mức độ uy tín của nhà đầu tư dự án.

Hiện tại không nhiều dự án xoay quanh tuyến metro tại khu vực phía Đông Tp. HCM có thể đáp ứng được những yêu cầu trên, cũng như các yếu tố của một dự án cao cấp. Nhưng trội hơn hết trong số đó nổi lên dự án Saigon Gateway được triển khai ngay trạm dừng metro số 11 với mức giá 1.4 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ ( đã có VAT ) phù hợp với gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình mà muốn gần trung tâm thành phố để tiện cho việc sinh hoạt và làm việc.