Phân khúc BĐS cao cấp sẽ có những bước tiến vượt bậc.

Phân khúc BĐS cao cấp sẽ có những bước tiến vượt bậc .
Trong những báo cáo về triển vọng thị trường bất động sản 2015, những đơn vị tư vấn có uy tín như CBRE, Savills, Cushman Wakefield.. căn hộ manhattan quận 1 đều có chung nhận định phân khúc bất động sản cao cấp sẽ có những bước tiến vượt bậc trong thời gian tới do nhu cầu ngày càng tăng trong khu nguồn cung không còn nhiều.


Một vài số liệu thống kê trong năm 2014 của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh cho thấy, mặc dù nguồn cung căn hộ ở phân khúc trung bình và bình dân vẫn áp đảo thị trường nhưng tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này chỉ khoảng 35% , căn hộ manhattan novaland trong khi đó, tỷ lệ này đối với phân khúc cao cấp lên tới 60%.

Đáng chú ý nhất là các dự án tập trung tại Quận 2 và Quận 7 khi chỉ tính riêng tại hai quận này, số lượng căn hộ được giao dịch trong năm 2014 chiếm tới 45% tổng số giao dịch toàn thị trường.

Theo các chuyên gia, khách hàng tập trung sự chú ý vào khu Đông, đặc biệt là Quận 2 do trong thời gian gần đây, khu vực này đã có những bước tiến đột phá trong việc phát triển cơ sở hạ tầng. Đó là, 4 km đoạn đường từ An Phú (Quận 2) đến nút giao Vành đai 2 (tốc độ thiết kế 80 km/h, 4 làn xe; rộng 26,5m) thuộc dự án đường cao tốc TP. HCM - Long Thành –Bà Rịa Vũng Tàu đã được đưa vào sử dụng ngày 10/1/2015. Việc này có ý nghĩa lớn góp phần giải quyết tình trạng quá tải tại khu vực vòng xoay Mỹ Thủy, giúp thời gian di chuyển từ Khu đô thị PhoDongVillage đến Quận 1 thêm dễ dàng hơn.

Đón đầu xu hướng này, trong những tháng cuối năm 2014 và đầu 2015, có khá nhiều chủ đầu tư đã “đi tắt đón đầu” khi tung ra thị trường những dự án có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu của nhóm khách hàng khó tính này.

Điển hình như dự án PhoDong Village đã được CTCP Xây dựng Sài Gòn (SCC) giới thiệu tới khách hàng hồi tháng 11. Kết quả, trong 2 đợt mở bán của giai đoạn 1, tỷ lệ khách hàng đặt mua tại dự án này lên tới 80%.

Dự án PhoDong Village với tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng, được xây dựng theo tiến trình mở rộng TP.HCM về phía Đông nhằm hình thành nên một thành phố mới, giàu sức bật, năng động.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 41 hecta, tọa lạc ngay ngã tư đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái, Quận 2, TP.HCM. Dự án này dự kiến sẽ được chủ đầu tư bàn giao ngay trong năm 2015.

Chủ đầu tư khá chú trọng đến môi trường sống tại dự án này khi mật độ xây dựng chỉ khoảng 24,09%, phần diện tích còn lại được sử dụng làm công viên cây xanh và các tiện ích khác như hồ bơi, sân tennis, trường học quốc tế, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh...Với hạ tầng như vậy, dự án được kỳ vọng sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh sống đầy đủ tiện nghi mà vẫn yên bình giữa thiên nhiên trong lành.

Các căn hộ tại dự án này cũng được thiết kế một cách khoa học, hài hòa với thiên nhiên nhưng vẫn bảo đảm được những tiện nghi hiện đại đủ để đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ. Các thiết kế cũng khá đa dạng: Nhà phố, Biệt thự Phố Vườn, Biệt thự Song Lập, Biệt thự Đơn Lập, khu căn hộ, khu thương mại phức hợp

Với giá bán từ 4,4 tỷ -7,6 tỷ đồng,  dự án manhattan quan 1 phương thức thanh toán linh hoạt đã giảm đáng kể áp lực tài chính cho những khách hàng có ý định mua nhà tại đây.

Bên cạnh đó, SCC cũng thể hiện là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản uy tín khi mới vừa được trao giải thưởng “Doanh Nghiệp Việt Nam Phát Triển Bền Vững 2014” và “Thương Hiệu Uy Tín 2014” do Ủy Ban Liên kết Thương mại Toàn cầu - GlobalGTA (EU) phối hợp cùng Viện Doanh nghiệp Việt Nam tổ chức bình chọn và trao tặng. Với những uy tín của mình, khách hàng mua nhà tại dự án được SCC cam kết về mặt tiến độ cũng như chất lượng xây dựng.