Bí quyết thành công khi đầu tư căn hộ cho thuê

Không phải cứ mua một căn hộ rồi tìm khách thuê là ung dung kiếm lời, vì nhiều khả năng mức lợi nhuận thấp hơn lãi suất ngân hàng do không tìm được khách thuê tốt hoặc thời gian  cho thuê nhà nguyên căn biên hòa  ngắt quãng. Tuy vậy đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê vẫn là một kênh hấp dẫn, đặc biệt đối với căn hộ tốt, có hệ thống quản lý chuyên nghiệp và các dịch vụ tiện ích phong phú hỗ trợ chủ nhà.
Căn hộ phù hợp với khách sẵn sàng trả giá thuê cao


Giá thuê cao đi kèm với đòi hỏi cao về chất lượng căn hộ và chất lượng dịch vụ tòa nhà. Một số doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp cho lãnh đạo và chuyên gia; ngoài yêu cầu về chất lượng và dịch vụ, họ còn cần số lượng căn hộ tập trung tại một tòa nhà hoặc khu vực từ 50 – 70 căn. Chủ thuê nhà đơn lẻ sẽ không thể tiếp cận những khách thuê tiềm năng sẵn sàng trả giá cao này.



Một trong số những tòa nhà thực sự ưu việt trong dịch vụ nhận cho thuê lại là Dolphin Plaza tại số 6 Nguyễn Hoàng, khu vực trung tâm Mỹ Đình. Dolphin Plaza được khách hàng Nhật Bản và Hàn Quốc ưu tiên lựa chọn để thuê căn hộ lâu dài; các tập đoàn lớn như Samsung có lượng căn hộ thuê rất lớn tại đây.


Dolphin Plaza là dự án nhà ở duy nhất đạt Giải thưởng kiến trúc quốc gia cho đến nay, công trình gồm 4 tòa tháp 28 tầng mang hình dáng một cuốn sách xòe rộng đầy kiêu hãnh. Dự án đã được Tổng cục Du lịch công nhận chất lượng căn hộ khách sạn – du lịch 5 sao. Dịch vụ chất lượng 5 sao khiến Dolphin Plaza nổi bật trong khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy


Căn hộ Dolphin với diện tích từ 72-198m2, giá bán 33,7 triệu đồng/m2, khách hàng được nhận nhiều hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư: đối với cho thuê nhà tại biên hòa  trị giá 4,8 tỷ đồng, tổng mức ưu đãi người mua nhận được lên tới 1,2 tỷ.
Căn hộ Dolphin với diện tích từ 72-198m2, giá bán 33,7 triệu đồng/m2, khách hàng được nhận nhiều hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư: đối với căn hộ trị giá 4,8 tỷ đồng, tổng mức ưu đãi người mua nhận được lên tới 1,2 tỷ.


Những khách hàng chưa có nhu cầu sử dụng ngay có thể đầu tư căn hộ cho thuê với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của chủ đầu tư, giá thuê từ 1.000 – 2.500 USD/tháng tùy diện tích. Ông Nguyễn Thành Long, Giám đốc kinh doanh Dolphin Plaza cho biết: “Khách mua căn hộ Dolphin nhận nhà và vận hành cho thuê ngay hoặc giao chủ đầu tư cho thuê lại với lợi nhuận 8%. Hiện tại nhu cầu thuê luôn lớn hơn nguồn cung, nên mảng kinh doanh cho thuê của Dolphin luôn đảm bảo lợi nhuận đều đặn”.


Ưu đãi lớn – bài toán người đầu tư căn hộ cho thuê luôn chú ý


Hiện tại số lượng căn hộ tại Dolphin Plaza không còn nhiều, nhân dịp giới thiệu loạt căn hộ mới, chủ đầu tư đang đưa ra những ưu đãi đặc biệt nhất: bên cạnh cam kết lợi nhuận 8%/năm, khách mua sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng.


Căn hộ Dolphin giao ngay sổ đỏ, nhận cho thuê lại lợi nhuận 8%/năm

Uu đãi lớn và hỗ trợ ngân hàng giúp giảm vốn đầu tư ban đầu đồng thời khách có thể nhận nhà ngay. Chủ đầu tư TID đã ký hợp đồng với ngân hàng Vietinbank, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc 6 tháng. Thông thường trên thị trường, ưu đãi lãi suất chỉ được áp dụng cho những dự án đang trong quá trình thi công. Chính vì vậy, các căn hộ được bàn giao hoàn thiện tại Dolphin Plaza đang được coi là một điểm cộng lớn cho khách mua với mục đích làm nhà ở lẫn khách có ý định đầu tư căn hộ cho thuê.


Ngoài ra, chủ đầu tư TID còn dành chương trình ưu đãi đặc biệt trong tháng 5 cho khách hàng: Chiết khẩu lên tới 6% tổng giá trị  cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa , cùng quà tặng tân gia lên tới 60 triệu đồng bao gồm 2 năm phí quản lý tòa nhà và 2 năm phí đỗ xe cho 1 ô tô.

_________________________