Bất động sản Đà Nẵng chưa khai thác hết lợi thế thị trường? Còn phát triển được

Bất động sản Đà Nẵng chưa khai thác hết lợi thế thị trường?

Đà Nẵng là một trong những thành phố có lợi thế vị trí thiên nhiên tuyệt vời cùng tiềm năng du lịch phát triển mạnh mẽ nhưng giá đất nền và nhà phố trên thị trường sơ cấp Đà Nẵng có dấu hiệu hạ nhiệt nhẹ. Liệu có phải Bất Động Sản Đà Nẵng - Nhà Đất Đà Nẵng hiện nay chưa khai thác hết lợi thế thị trường?
Đà Nẵng – Một trong những thành phố phát triển nhất Việt NamĐà Nẵng sở hữu nhiều ưu thế về địa lý như bao bọc bởi núi và biển, có nhiều danh thắng đẹp, thu hút lượng du khách trong nước và quốc tế đến Đà Nẵng tăng qua từng năm. Bởi vậy, du lịch là thế mạnh giúp thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng có nhiều dư địa để phát triển.

Đà Nẵng sở hữu nhiều ưu thế về địa lý và du lịch

Đà Nẵng còn được chọn làm nơi tổ chức các sự kiện quốc tế lớn, như vòng chung kết cuộc thi Hoa hậu thế giới Việt Nam 2019, Techcombank Ironman 70.3 vô địch châu Á Thái Bình Dương, lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF hàng năm, hội nghị APEC 2017. Các sự kiện quy mô hút du khách đến với thành phố biển, kéo nhu cầu cư trú tăng cao.
Đầu năm 2019, Đà Nẵng cũng được phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Thành phố chọn đối tác Singapore lập quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2030 tầm nhìn đến 2050 theo hướng trở thành đô thị lớn, sinh thái và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo và thành phố biển đáng sống đẳng cấp khu vực châu Á.
Bất động sản Đà Nẵng - https://thongkenhadat.com chưa khai thác hết lợi thế thị trườngNhu cầu về nhà ở của người dân cùng một bộ phận người từ nơi khác đến sinh sống tại thành phố được dự đoán sẽ tăng cao, góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Trước tiềm năng lớn, Đà Nẵng cũng đối mặt với nhiều thách thức, biểu hiện rõ nhất là dấu hiệu chững lại gần đây.
Theo DKRA Việt Nam, trong tháng 6 đầu năm 2019, giá đất nền và nhà phố trên thị trường sơ cấp Đà Nẵng có dấu hiệu hạ nhiệt nhẹ. Cụ thể, theo tin tức bất động sản Đà Nẵng mới nhất của DKRA Việt Nam khu vực Đà Nẵng đã chỉ ra các dấu hiệu giảm tốc tại đây. Theo đó, từ cuối năm 2017 đến nay, rổ hàng có dấu hiệu giảm nhiệt ở hầu hết các phân khúc. Giá đất nền, nhà phố trên thị trường sơ cấp vào tháng 6/2019 giảm trên dưới 10% so với những tháng trước đó.

Bất Động Sản Đà Nẵng hiện nay chưa khai thác hết lợi thế

Cũng theo thống kê DKRA, ở phân khúc căn hộ du lịch (condotel), từ năm 2016 đến 2018, Đà Nẵng có 9.890 căn hộ du lịch của 12 dự án được đưa ra thị trường và đã tiêu thụ đạt 75% (7.418 căn), nhưng từ giữa năm 2018 đến nay, sản lượng tiêu thụ sụt giảm đáng kể.
Nguyên nhân khiến sản phẩm condotel giảm sút giao dịch trong thời gian gần đây, theo các chuyên gia, một phần là do tính pháp lý của condotel vẫn chưa rõ ràng. Theo đó, loại hình bất động sản này vẫn chưa được cấp sổ đỏ, khiến khách hàng lo ngại về rủi ro khi đầu tư.
Ngoài ra, lý do còn đến từ sự thiếu uy tín của nhiều chủ đầu tư khi không thực hiện đúng cam kết khách hàng. “Điều này dẫn đến sự mất niềm tin vào thị trường, các giao dịch Bất động sản tại Đà Nẵng - Youtube từ đó cũng trầm lắng hơn, khách hàng dần thận trọng và cân nhắc kĩ hơn trước quyết định đầu tư”, một nhà đầu tư nói.