Dự báo nhu cầu cho thuê văn phòng ổn định trong 3 năm tiếp theo [Copy địa chỉ]

Thời gian đăng: 29/10/2019 16:29:36

Theo một nghiên cứu gần đây của Leader Real, thị trường văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn giai đoạn 2019-2022 được dự báo sẽ tăng ở mức ổn định. Các hình thức thương mại điện tử, coworking sẽ ngày càng chiếm thị phần sản văn phòng.

Bối cảnh kinh tế của Việt Nam

Trước khi đi vào phân tích thị trường bất động sản về lĩnh vực cho thuê văn phòng, chúng ta hãy cùng nhìn qua tình hình kinh tế chung của khu vực Đông Nam Á Theo thông số có thể thấy được qua các năm nền kinh tế Đông Nam Á nhìn chung vẫn trên đà tăng trưởng tuy không nhanh nhưng vẫn ổn định.

Đây là một tín hiệu rất tốt có ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê, theo dự báo thị phần kinh doanh mô hình văn phòng cho thuê được ước tính tăng đến 7% từ giai đoạn 2019-2022.

Theo một báo cáo nghiên cứu từ một Công ty Bất Động Sản lớn trên thị trường JLL,Đông Nam Á đã ghi nhận được tình hình phát triển của lĩnh vực cho thuê văn phòng trong 4 quý vừa qua tăng nhanh chóng nhờ tình hình kinh tế tăng trưởng. các người dân phát triển công ăn việc làm vào các thành phố lớn. Đặc biệt là tại Singapore, Manila Hồ Chí Minh ( Việt Nam) và Jakarta.

Giám đốc phân tích thị trường vốn tại JLL dự báo rằng giai đoạn 4 năm tới, tình hình hấp thụ văn phòng ở khu vực Đông Nam Á sẽ tăng ít nhất 5% mỗi năm, trong bối cảnh GDP luôn tại Việt Nam luôn trên đà tăng trưởng.

Nhu cầu thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM và Hà Nội

Chỉ riêng xét ở thị trường Việt Nam, báo cáo đã cho thấy nhu cầu cho thuê văn phòng ở TPHCM và Hà Nội vẫn tăng hàng năm.

Đến cuối năm vừa qua, tại thị trường TPHCM diện tích văn phòng đã được hấp thụ lên đến 1.900.000 m2 với tỷ lệ lấp đầy các hạng mục văn phòng hạng A, B luôn đạt ở mức cao đỉnh điểm lên đến 96% cho hạng mục A , với hạng mục B chỉ thấp hơn với 93%. Tại thị trường Hà Nội có phần thấp hơn so với TPHCM với tỷ lệ lấp đầy 90%

Tham khảo các hạng mục văn phòng :

Kết luận từ bảng nghiên cứu thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM và Hà Nội thống kê như sau. Trong 3 quý gần đây, xét về mức độ tăng giá thuê văn phòng tại khu vực TPHCM là 2.8 % trong khi Hà Nội có xu hướng tăng giá thuê cao hơn là 3.6%. Một điều bất ngờ ở đây là khi so sánh về doanh thu, thì Hồ Chí Minh lại lại ưu thế hơn khu vực Hà Nội. Nguyên nhân lý giải chính là xuất phát từ nguồn nhu cầu lớn của người dân tại khu vực đó.

Việt Nam với nguồn tăng trưởng kinh tế ổn định và xu hướng hội nhập phát triển nhất trong khu vực. Dự đoán các công ty liên doanh trong và ngoài nước sẽ ngày càng mở rộng quy mô kinh doanh của họ hợp tác với chúng ta. Điều này là dấu hiệu rất tích cực đến hình thức kinh doanh cho thuê văn phòng trong tương lai sắp tới.

Thông tin liên hệ

Bất động sản Leader Real

46/32 Nguyễn Công Hoan, F.7, Phú Nhuận, TPHCM

Hotline: 0968.44.68.68 - 08 730 88 678

Email: info@leaderreal.com.vn

Website: https://vanphongchothuequan3.vn/

Biên tập bởi: Nguyên Thoại

Nguồn: Văn phòng cho thuê quận 3