Thủ tục mua bán nhà đất Dĩ An như thế nào?

Thủ tục mua bán nhà đất Dĩ An đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển vững bền, ổn định. Điều này giúp cho mọi người tiện lợi hơn trong việc |thực hiện những thương lượng khi mua bán nhà đất. Và luật mua bán nhà đất ở Dĩ An ngày nay dễ dàng thực hiện hơn trước kia rất nhiều. Nhưng bạn cần phải biết chi tiết hồ sơ giao dịch nhà đất ở Dĩ An để giai đoạn mua bán diễn ra thuận tiện hơn!

Tuy nhiên sau đây là quy trình thực hiện, nếu nắm được các bạn sẽ thấy đơn thuần và dễ thực hiện hơn rất nhiều.

Quá trình đặt cọc: bắt buộc khi đặt cọc phải có hợp đồng đặt cọc cụ thể, trong đó quy định rõ số tiền cọc, hình thức, ký hợp đồng về những hồ sơ chung trong giai đoạn mua bán đất. Khi tiến hành đặt cọc, bên mua đất sẽ tiến hành giao khoảng 10% đến 15% tổng trị giá tài sản và ký kết rõ ràng sau khi nhận tiền (ít nhất 3 bên).

Quá trình chuẩn bị những hợp đồng mua bán: Bao gồm thủ tục sau:

• Bên bán: Giấy chứng nhận quyền dùng đất, giấy công nhận tình trạng bất động sản, trích lục bản vẽ, CMND và hộ khẩu gốc (nếu đã thành thân thì của cả vợ và chồng), Giấy xác nhận đơn thân (giấy đăng ký kết hôn).

• Bên mua: CMND và hộ khẩu gốc, tiền mặt hoặc chuyển khoản.

  
  

Giai đoạn nộp thuế và cấp sổ đỏ mới: Tùy theo điều kiện được thỏa thuận từ trước mà nộp thuế do bên nào chịu hoặc thuế bên ai người nấy chịu. Đối với người mua là thuế trước bạ, người bán là thuế thu nhập cá nhân.

Những giấy tờ cần chuẩn bị gồm: 2 bản hợp đồng mua bán, Sổ đỏ gốc kèm một bản photo, 2 trích lục bản vẽ, hai bộ giấy tờ thuế. Tất cả giấy tờ này nộp tại phòng tài nguyên. Anh/chị sẽ được nhận giấy hứa hẹn từ 17 – 30 ngày, lưu ý anh/ chị không đóng thuế trực tiếp mà phải ra ngân hàng.

>> Xem thêm: Bán nhà đất Dĩ An Bình Dương giá rẻ | Datdian.com.vn

Không những thế, còn phần lớn vấn đề xoay vòng vo luật đất đai và luật nhà ở, thủ tục mua bán nhà đất cần quan tâm tới lúc sở hữu tài sản này. Không những thế, bạn nên tìm hiểu thêm hai bộ luật là:

• Luật Đất Đai là văn bản pháp luật được nghĩ đến trước hết khi cần giải quyết các vấn đề về đất đai. Luật Đất đai hiện nay được dùng là luật đất đai 2013, được ban hành ngày 29/11/2013 và có hiệu lực từ ngày 01/07/2014, bao gồm 14 chương và 212 điều.

• Luật Nhà ở hiện hành vận dụng trên cả nước là luật Nhà ở 2014, được ban hành ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Với 13 chương và 183 điều, đây là văn bản luật pháp quy định về các vấn đề liên can tới nhà ở nhiều nhất.

  
  

Qua những thông tin trên, hi vọng mọi người sẽ hiểu rõ và chi tiết hơn về quá trình, cũng như hồ sơ mua bán đất. Để việc mua bán trở nên rõ ràng và mau chóng hơn!

----------------------------------------

Bất Động Sản Phố Mới
Địa chỉ: 153 Đường D1, K.Phố Thống Nhất, phường Dĩ An,T.Xã Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0981 790 997 – 0979 710 748