Dự án về hiệu quả năng lượng trong tòa nhà

Dự án về hiệu quả năng lượng trong tòa nhà

Ông Christian de Gromard - chuyên gia năng lượng, Cơ quan Năng lượng Pháp (AFD) cho biết: AFD đã triển khai 2 dự án về hiệu quả năng lượng trong tòa nhà tại Trung Quốc và Thái Lan.

Ban đầu dự án tập trung vào việc lựa chọn kiểu nhà làm đối tượng thực hiện. Tại Thái Lan, đối tác mà AFD lựa chọn là Ngân hàng Chính Phủ, tập trung vào nhà ở xây mới. Hệ thống nhà này chủ yếu bao gồm báo giá máy phát điện denyo  các nhà cho các hộ gia đình, các căn hộ được xây dưới hình thức nhà cao vài tầng cho đến 15 tầng. Tại Trung Quốc, dự án lại hướng tới đối tượng là hệ thống nhà trong khu vực dịch vụ bao gồm văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, bệnh viện. Đây là các khu vực được đánh giá là có tiềm năng tiết kiệm năng lượng lớn.

Tiếp đó, AFD đã mô hình hóa lượng tiêu thụ năng lượng của mỗi kiểu nhà dựa trên cơ sở dữ liệu hằng năm. Các kết quả mô phỏng sau đó được so sánh với kết quả thu được từ việc phân tích hóa đơn năng lượng hoặc bảng giá máy phát điện denyo  từ kiểm toán năng lượng trong các tòa nhà thực. Bước tiếp theo, AFD xây dựng một giải pháp tiết kiệm năng lượng tốt nhất cho từng kiểu nhà dưới hình thức các chương trinh sửa chữa nâng cấp thông thường cho phép tiết kiệm hơn 30% năng lượng, thời gian hoàn vốn ngắn, phần lớn là dưới 10 năm.

Trên cơ sở các giải pháp năng lượng, AFD đã xác định các công cụ tài chính nhằm thu hút các đối tượng kinh doanh bất động sản cùng thực hiện dự án.

Dự án tại Thái Lan

Mục tiêu của dự án của AFD tại Thái Lan là đưa ra hạn mức tín dụng để tài trợ cho việc xây dựng các căn hộ dành cho tầng lớp trung bình với mức hiệu quả năng lượng cao.

Tòa nhà được lựa chọn gồm 7 tầng với diện tích bề mặt 2000 m2, các căn hộ bên trong dưới 60m2. Tổng năng lượng tiêu thụ của tòa nhà là 137,5 kWh/m2/năm. Do khí hậu nhiệt đới ẩm của Bangkok, riêng điều hòa nhiệt độ chiếm đến 71% hóa đơn năng lượng, chiếu sáng 11%.

Cách làm của AFD là nếu các gia đình chấp nhận các yêu cầu đơn giản nêu trên, họ sẽ được đề xuất vay ưu đãi. Kết hợp với hiệu quả tiết kiệm điện và mức cho vay ưu đãi thì việc mua căn hộ có tính hiệu quả cao về năng lượng không đắt hơn một căn hộ thông thường.

Dự án tại Trung Quốc

Dự án tại Trung Quốc có mục tiêu xây dựng các cơ chế tài trợ cho hoạt động cải tạo thiết bị nhiệt của các tòa nhà hành chính và tư nhân. AFD đã quyết định lựa chọn nghiên cứu tòa nhà Sở Giáo dục Đào tạo Vũ Hán thuộc tỉnh Hồ Bắc. Tổng năng lượng tiêu thụ của tòa nhà là 89 kWh/m2/năm. Do khí hậu rất lạnh về mùa đông và rất nóng vào mùa hè nên thiết bị sưởi và điều hòa nhiệt độ chiếm phần lớn hóa đơn năng lượng. Phần năng lượng còn lại phục vụ chiếu sáng và các ứng dụng khác.

Với các giải pháp được nêu ra đều được tính toán kỹ lưỡng về hiệu quả, đầu tư và thu hồi vốn. Theo đó, với chi phí đầu tư là 169 nhân dân tệ/m2, tiết kiệm năng lượng hàng năm là 18,5 kWh/m2. Như vậy, tiết kiệm được 31,2% so với mức tiêu thụ trước đó và chi phí tiết kiệm được là 17,2 NDT/m2.

Theo tính toán của AFD áp dụng tương tự với  máy phát điện công nghiệp  toàn bộ các khu nhà tại Vũ Hán thuộc kiểu nhà nêu trên sẽ phải đầu tư 507 triệu NDT tương đương 50 triệu Euro, thời gian hoàn vốn là dưới 10 năm. Mức đầu tư này là quá lớn với 1 nhà đầu tư tư nhân song lại là không nhiều đối với chính quyền.